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賃貸

エーデル小松３Ａ

総合評価：

4.7 アクセス数： 1237

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 6件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	60,833円
平均坪単価	＠4,182円
平均m²単価	＠1,265円
上位専有面積	45.82m²：5件 60.44m²：1件
上位間取り	1LDK：5件 2LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エーデル小松３Ａの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR常磐線／土浦駅バス5分
小松坂上バス停徒歩20分
利用可能路線
『土浦駅』　JR常磐線　
所在地(住所)
茨城県土浦市小松3丁目20-3 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2012年7月
総戸数
6戸
小学校区域
土浦市立土浦第二小学校
中学校区域
土浦市立土浦第四中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
土浦市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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エーデル小松３Ａの口コミ・評判

2016年10月

あきまむさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	徒歩10分圏内くらいに郵便局、コープ、セリア、ウェルシア、西松屋、ファミリーマートなどいろいろあります。土浦駅は特急、快速全て停まるので都心に出るのも便利。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	大通りから1本中に入った住宅地にあるので比較的静か。徒歩2、3分のところに小松公民館がありそこに小さなアスレチックとブランコがある
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	オール電化で玄関以外引戸なのでとても広い！建物に関してはパーフェクト!!
お部屋の仕様・設備	5	メリット	南東からの日差しがバッチリ！冬は日向だったら暖房いらず！
買い物・飲食店充実度	5	メリット	イオンまで車で10分、車で5分くらいのところに美味しいパン屋とけーきやもある
暮らし・防災・子育て	4	メリット	土浦第二小学校まで約1㌔、日大幼稚園や白保幼稚園も車で5分くらいと近いです。病院も内科、小児科も車で5分くらいのところにあるが、救急病院は移転して少し遠くなってしまったが車で15分くらいのところになってしまったが問題なし

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年9月土浦駅

ユウさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅に市役所スーパーがあり住みやすいがそこから歩くとあまり施設は充実していない
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーかすみが駅前にあり買い物には便利
飲食店の充実	4	メリット	飲食店は少ないイメージもっと安価な印象店を豊富に揃えて欲しい
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	閑静な住宅街もあり保育園とかも近くにある。
治安	3	メリット	治安自体は問題なく、ゴミとかも落ちているのが少ない
コストパフォーマンス	4	メリット	土地の値段も安ていい。車を持つのであれば住みやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・273文字）

2023年7月土浦駅

ShiMaさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	常磐線で東京まで/からのアクセスが可能です。
生活利便施設の充実	4	メリット	役所が目の前に移ってきたので便利です。そのほかスーパーや本屋なども駅近です。
飲食店の充実	4	メリット	とりあえず、居酒屋は多いです。とはいえ、そのほかのチェーン店なども多いです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	進学校を含め高校が多く、駅からは遠いながら小中学校もあります。
治安	3	メリット	駅前には新しい交番があるため、安心感があります。
コストパフォーマンス	4	メリット	スーパーの商品や飲み屋の価格は良心的に感じます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・246文字）

2022年9月土浦駅

ケンケンさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	特急も止まるし、普通電車も始発があるので上野方面に向かうには狙い目の駅です。街もそこそこ大きいですし、霞ケ浦も近くリンリンロードという自転車専用道路の起点になっています。ホテル沢山あるので自転車好きは是非利用してみてください。街も自転車推進に力を入れています。
生活利便施設の充実	4	メリット	大きな病院も、小、中学、高校も沢山あるので学生の街という感じもします。お店もイオンをはじめ沢山あるので生活はしやすいです。
飲食店の充実	4	メリット	駅周辺は居酒屋が非常に多いです。さまざまな料理が食べられるのも魅力ですね。ノンベイには誘惑が多すぎるかも。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	小学校、中学校、高校も多くあるので子育てにはいいと思います。
治安	5	メリット	治安はあまり大きな事件を聞かないので他の市と同じだと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	お金持ちはお隣のつくば市へ行くので土地等の価格は下がっていると思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・615文字）

2021年11月土浦駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】自転車が好きなら土浦駅に行くべし。自転車ショップが駅ビルに併設され、レンタル自転車もあり霞……

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（残り192文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エーデル小松３Ａの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	1階	1LDK	南	45.82
2023年9月	1階	1LDK	南	45.82
2020年12月	1階	1LDK	南	45.82
2014年4月	2階	2LDK	南	60.44
2014年3月	1階	1LDK	南	45.82
…残り1件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝土浦市小松の賃料相場青線＝土浦市の賃料相場土浦駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■土浦市小松の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■土浦市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■土浦駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	45.82～45.82㎡｜45.82㎡	59,600円｜4,301円/坪
2階～2階	60.44～60.44㎡｜60.44㎡	67,000円｜3,665円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	45.82～60.44㎡｜48.25㎡	60,833円｜4,195円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	5	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	5	1	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
～45
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ヴィラ・シェソワ

住所	茨城県土浦市小松3丁目20番11号
交通	JR常磐線土浦駅徒歩24分
築年数	2002年4月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	80

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ヴィラ・シェソワ　Ｂ 102	5.7万円 (4,000円)	無	30,000円	44.72m²	2DK	1階	南西

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賃貸

ヴィラ・シェソワ

住所	茨城県土浦市小松3丁目20番10号
交通	JR常磐線土浦駅徒歩24分
築年数	2005年7月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	112

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ヴィラ・シェソワ　Ｂ 102	5.7万円 (4,000円)	無	30,000円	44.72m²	2DK	1階	南西

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賃貸

ヴィラ・シェソワＢ

住所	茨城県土浦市小松3丁目20番10号
交通	JR常磐線土浦駅バス11分
築年数	2005年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	22

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ヴィラ・シェソワ　Ｂ 102	5.7万円 (4,000円)	無	30,000円	44.72m²	2DK	1階	南西

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賃貸

ルミエール桜

住所	茨城県土浦市小松3丁目18-27番27
交通	JR常磐線土浦駅徒歩26分
築年数	2012年8月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	41

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ルミエール　桜 201	6.5万円 (3,000円)	1ヶ月	無	59.95m²	2LDK	2階	南西

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賃貸

シェグラヴェート

住所	茨城県土浦市小松3丁目18番37号
交通	JR常磐線土浦駅徒歩25分
築年数	2013年9月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	151

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シェグラヴェート 106	7.5万円 (6,000円)	無	1ヶ月	58.34m²	2LDK	1階	-

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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