グランダイル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 18件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 80,444円 |
| 平均坪単価 | ＠10,787円 |
| 平均m²単価 | ＠3,263円 |
| 上位専有面積 | 27.32m²：8件 24.22m²：6件 22.25m²：4件 |
| 上位間取り | 1K：18件 |
グランダイルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／下高井戸駅 徒歩7分
京王井の頭線／永福町駅 徒歩14分
京王井の頭線／明大前駅 徒歩15分
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利用可能路線
『下高井戸駅』 京王線 東急世田谷線
『永福町駅』 京王井の頭線
『明大前駅』 京王線 京王井の頭線
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所在地(住所)
東京都杉並区下高井戸2丁目17-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
2階建
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築年月
2005年2月
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総戸数
6戸
- 専有面積
- 間取り
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小学校区域
杉並区立永福小学校
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中学校区域
杉並区立向陽中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランダイルの口コミ・評判
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 都心に近く、都内のどこに行くにも便利。駅前はスーパー、八百屋、輸入食品店等があり、買い物に便利。24時間営業の店もある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 静かで落ち着いた住宅地にある。駅から10分以内。大学があるので活気があり、治安も比較的良い方。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観は年数の割に綺麗に見える。共有部分の掃除はまめだと思う。専用のゴミ置き場があり、蓋がついている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
面積の割りに広く感じる造り。キッチンと洗面所に仕切りはないが、空間が分かれていて使いやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 飲食店が多い。おいしい個人の店やカフェがたくさんある。安いファミレスから落ち着いたレストランまで、選択肢が広い。スーパーも同様に複数ある。野菜は八百屋が安い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
大学や小学校があります。病院は多く、18時以降や土曜でも行けるところが少なくありません。 |
2016年10月
appchiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 脱衣所が広い、部屋も思ったより広めに感じる。よく日が入る。大通りが遠いのでのどかで過ごしやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 明大前駅
たまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京王線も利用でき、新宿と渋谷へのアクセスも便利。本数もかなり多く、3分間隔くらいでくる。バスは通っていない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には、ドラッグストア、スーパー、ダイソー、マクドナルド、スタバなどがある。 近くに商業施設もあり、本屋と飲食店が少し入っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には飲食店が沢山ある。 居酒屋やラーメン屋が多いイメージ。カフェは、ドトールとスタバがある。おすすめは、コヒヌールというインドカレー屋さんです。ここのナン以上に美味しいナンに出会えていません！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | いつもベビーカーを押す夫婦や、外で遊ぶ子どもを沢山見かける。 駅には、多機能トイレとスロープがあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番がある。治安は良い方だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は、井の頭線の他の駅より少し高くなるが、利便性を考えると相応に感じる。 |
2023年4月 下高井戸駅
haruさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数は多く、新宿、渋谷などへのアクセスも良し。 三軒茶屋まで世田谷線で乗り換えなしで行けて便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに複数のスーパーがあり、薬局も多く、商店街は充実。 新しい病院も増え、生活環境は良いと思う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋やファストフードなどが多く、サラリーマンや学生には便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校、中学校などは近くにあり、公園も複数あるので子育てはしやすい環境だと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人通りが多く、夜道も明るい。 派出所などもあり治安はいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 商店街が充実しているのでコストパフォーマンスは良い方だと思う。 |
2022年2月 永福町駅
【メリット】 駅の周りに良いお店がたけさん立ち並んでおり、特に駅ビルはドラッグストアやスーパーなどもあり……
2021年11月 永福町駅
【メリット】 駅のあるビル(京王リトナード永福町）は雑貨屋やカルディ、本屋. 、スーパー、パン屋、薬局な……
グランダイルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 2階 | 1K | 南 | 22.25 | |||||||
| 2023年8月 | 1階 | 1K | 南 | 27.32 | |||||||
| 2023年2月 | 1階 | 1K | 南 | 24.22 | |||||||
| 2021年8月 | 1階 | 1K | 南 | 27.32 | |||||||
| 2020年12月 | 1階 | 1K | 南 | 24.22 | |||||||
…残り13件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区下高井戸の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■明大前駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
