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ＫＤＸレジデンス戸越の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 品川区 > 戸越 > 戸越駅 > ＫＤＸレジデンス戸越

賃貸

ＫＤＸレジデンス戸越

総合評価 ： 4.9 アクセス数 ： 5950
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 426件
口コミ メリット:12件 デメリット:13件 特徴:3件
平均賃料相場 127,584円
平均坪単価 ＠15,803円
平均m²単価 ＠4,780円
上位専有面積 21.61m²：58件 30.9m²：54件 21.69m²：46件
上位間取り 1K：168件 ワンルーム：88件 1DK：54件

ＫＤＸレジデンス戸越の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営浅草線／戸越駅 徒歩4分
    東急大井町線／戸越公園駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『戸越駅』　東急池上線　都営浅草線　
    『戸越公園駅』　東急大井町線　

  • 所在地(住所)

    東京都品川区戸越5丁目1-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2006年12月

  • 総戸数

    144戸

  • 小学校区域

    品川区立宮前小学校

  • 中学校区域

    品川区立戸越台中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    品川区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ＫＤＸレジデンス戸越の口コミ・評判

2023年10月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 戸越銀座に行けば、色々なお店があります。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 交番が近くにあり、治安は良いかと思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 管理人さんが常駐できれいにしてくれています。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 隣の部屋の音は気になったことはありません。
買い物・飲食店充実度 5 メリット
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 病院や交番が近くにあり安心して子育てができるかと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年5月

たかさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 建物がしっかりしている、管理が行き届いている。ジムもあり便利

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月

nanako3さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 徒歩圏内に大きめの商店街が2つ、中規模の商店街が3つあり、買い物や外食に困らない。住宅街だが賑やか。近くに4駅あり、五反田まで一駅でとにかく利便性が高い。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年10月

Kさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 大通り沿いと逆側の部屋はとても日当たりが良く、景色も綺麗で気持ちが良いです。築年数の割にとてもキレイで、共有部分もキレイ。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月 戸越銀座駅

よろさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 品川区の駅で山手線の通っている五反田駅までも一駅、歩いていけなくくもない距離に五反田駅があります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 商店街があるので、大抵のものは買い物で揃えることができました。
飲食店の充実
5 		メリット 商店街には多くのお店があり、たいていのものを食べることができます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くには公園等もあり環境は良いなと感じました。
治安
5 		メリット 治安の悪さを全く感じない場所でした。静であり、また住んでる人の雰囲気も良かったです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 意外と安い家賃の大地もあるので探してみるといいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・234文字）

2022年1月 戸越銀座駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 テレビでもよく取り上げられる商店街があり、日々の買い物に困ることは一切ない。飲食店も多種多……

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（残り216文字）

2021年11月 戸越銀座駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 東京都品川区にある東急池上線の駅。駅前には都内有数の商店街・戸越銀座商店街がある。第二京浜……

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（残り140文字）

2020年11月 戸越銀座駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅自体が綺麗で、木を使った温かみのある雰囲気がとても好きです。
また、駅名の通り……

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（残り301文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ＫＤＸレジデンス戸越の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 5階 1K ー 21.61
2025年5月 6階 1K ー 21.69
2025年4月 5階 1K 東 31.02
2025年4月 10階 1DK 西 31.02
2025年4月 10階 1DK 南東 33.18

…残り421件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■品川区戸越の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■品川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■戸越公園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 21.43～31.02㎡｜25.68㎡ 108,106円｜14,011円/坪
4階～6階 21.46～31.02㎡｜24.33㎡ 106,416円｜14,565円/坪
7階～9階 21.69～43.47㎡｜33.85㎡ 138,407円｜13,579円/坪
10階～12階 30.18～54.79㎡｜35.73㎡ 145,741円｜13,618円/坪
13階～14階 30.99～60.55㎡｜54.66㎡ 214,894円｜13,231円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 21.53～60.55㎡｜32.67㎡ 135,857円｜13,779円/坪
東向き 21.53～54.72㎡｜31.2㎡ 128,846円｜13,697円/坪
西向き 21.46～60.55㎡｜31.7㎡ 129,072円｜13,742円/坪
北・北東・北西向き 21.43～54.79㎡｜27.42㎡ 118,652円｜14,531円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 100 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 38 49 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 1 176 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 3 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 1 14 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ベルファース戸越

    住所 東京都品川区戸越5丁目1番1号
    交通 都営浅草線 戸越駅 徒歩4分
    築年数 2006年12月
    階建て 地上14階建
    総戸数 144戸
    口コミ数 2
    アクセス数 533
  • 賃貸

    イプセ戸越

    住所 東京都品川区戸越5丁目2番1号
    交通 都営浅草線 戸越駅 徒歩5分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上14階建
    総戸数 120戸
    口コミ数 9
    アクセス数 444
  • 賃貸

    カスタリア戸越

    カスタリア戸越の外観
    住所 東京都品川区戸越5丁目2番1号
    交通 都営浅草線 戸越駅 徒歩6分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上14階建
    総戸数 120戸
    口コミ数 78
    アクセス数 4128
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カスタリア戸越 カスタリア戸越 12.3万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 無 21.7m² ワンルーム 3階 南
    カスタリア戸越 カスタリア戸越 12.7万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 無 20.65m² ワンルーム 8階 北
    カスタリア戸越 カスタリア戸越 12.8万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 無 22.05m² ワンルーム 13階 南
    カスタリア戸越 1205 カスタリア戸越 1205 13.2万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 無 21.7m² ワンルーム 12階 南
    カスタリア戸越 1107 カスタリア戸越 1107 13.5万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 無 22.05m² ワンルーム 11階 南
    カスタリア戸越 カスタリア戸越 13.8万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 無 22.05m² ワンルーム 14階 南
    カスタリア戸越 1303 カスタリア戸越 1303 13.8万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 無 23.15m² ワンルーム 13階 北
  • 賃貸

    セトルプレイスＡ

    セトルプレイスＡの外観
    住所 東京都品川区戸越5丁目2番7号
    交通 東急大井町線 戸越公園駅 徒歩5分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 35
    アクセス数 1819
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セトルプレイスＡ 00107 セトルプレイスＡ 00107 9.2万円
    (6,000円)    		 無 100,000円 27.75m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    プレシャス戸越

    住所 東京都品川区戸越3丁目11番14号
    交通 都営浅草線 戸越駅 徒歩4分
    築年数 2011年12月
    階建て 地上9階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 2
    アクセス数 445

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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