スプリングマンション高瀬
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 42件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 81,904円 |
| 平均坪単価 | ＠4,588円 |
| 平均m²単価 | ＠1,388円 |
| 上位専有面積 | 66m²：25件 65m²：11件 63m²：6件 |
| 上位間取り | 3LDK：21件 2LDK：21件 |
スプリングマンション高瀬の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR仙石線／小鶴新田駅 徒歩9分
JR仙石線／苦竹駅 徒歩14分
JR東北本線／東仙台駅 徒歩20分
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利用可能路線
『小鶴新田駅』 JR仙石線
『苦竹駅』 JR仙石線
『東仙台駅』 JR東北本線
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所在地(住所)
宮城県仙台市宮城野区新田5丁目6-32 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1989年5月
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総戸数
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中学校区域
仙台市立東仙台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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スプリングマンション高瀬の口コミ・評判
2025年4月
くまさんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
仙台駅まで乗り換えなしで約10分。時間によっては始発電車も利用できるので、座って通勤できる確率が高いのが嬉しいです。満員電車が苦手な私にとって、これは本当にストレス軽減に繋がっています。 駅周辺は騒がしさがなく、落ち着いて生活できます。夜も静かなので、ゆっくり休みたい方にはおすすめです。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
新田東エリアは本当に公園が多いです。 大小さまざまな公園があり、子供たちがのびのびと遊べる環境が整っています。 週末は家族で公園巡りをするのが日課になっていました。 また、川沿いに整備された遊歩道は、散歩やジョギングに最適です。 季節ごとに景色が変わるので、飽きることがありません。特に駐車場にある桜や苦竹駅方面にある桜並木は圧巻です。 騒がしい場所が苦手な方にはおすすめです。 夜も静かで、落ち着いて生活できます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
定期的に清掃が入っているので、エントランスや廊下などの共用部は比較的清潔に保たれています。 これは、マンション全体の印象を良くする上で、重要なポイントだと思います。 セキュリティ面では、オートロックが設置されています。不審者の侵入を防ぐ効果が期待できます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
リノベーション工事がされているので、室内はとても綺麗です。 壁紙や床材などが新しく、気持ち良く生活できました。 リビングにはエアコンが設置されています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパー、コンビニ、ドラッグストア、100円均一ショップが揃っているので、特に困りませんでした。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 公園も多いですし、子育てには向いている物件・エリアだと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年5月
くまさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 目の前に公園があり、子どもが遊びやすい。子育て世帯が多く入居している印象で、子育てしやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | すぐ南側に梅田川があり、ウォーキングや犬の散歩などしている方が多く、景観は良いと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2016年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 仙石線の小鶴新田駅まで徒歩10～15分くらいです。歩ける距離ですし、信号待ちも無い道なので遅れることがありません。駅前はあまりお店がありませんが少し歩くとセブンイレブン、ヨークベニマルなどあります。電車は仙台方面行きだと多少混みますが、ぎゅうぎゅうという程ではありません。朝は混みますが。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | マンションの目の前が公園です。普段は子どもの遊び場になっていますがそんなにうるさくありません。公園のすぐ向こうに線路がありますが、電車の音で困ったこともありません。マンションの裏が川になっていて良い散歩コースになっています。眺めも良いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 清掃してくれる方が定期的に来ます。古いですが綺麗だと思います。玄関はオートロックで、エレベーターは１つあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | リビング側は日当たりが良く、冬でも暖かく過ごせます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | １番大きいスーパーはヨークベニマルで、同じ敷地内にツタヤ、ケーヨーデイツー、３１アイスクリームもあります。少し離れたところにマツキヨや生協、ヤマダ電機などもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | マンションの目の前にある公園で夏祭りがあります。マンションの玄関の前でママさん達がお喋りしているのをよく見かけますし子どもは近くに多いと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 小鶴新田駅
コハクさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | タクシー乗り場があり、電車の本数も結構ある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 少し小さいが駅のすぐ近くに公園があること。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 大きなお店は少ないが、隠れ家みたいな感じで愛着が湧くお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にはエスカレーターやエレベーターが設置されていて広いから使いやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 清潔感があり酔っ払いなども含めて人はそこまで多くない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住宅街のため友達と遊びに行く時に近くて済む。 |
2023年6月 小鶴新田駅
鳥嫌いさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 比較的新しい街の 新しい駅 仙台の中心部まで12分 住みやすく、治安も悪くない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅から歩いて5分足らずで セブンイレブン、 ヨークベニマル TSUTAYA、マクドナルド 31アイスなどがある 小児科や病院、歯医者など そろっていて安心する |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅から3分位のところに 蕎麦屋と定食屋がある。 その他マクドナルド 離れた所にまるまつ 平録寿司、ほっともっとがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大きな公園、元気フィールド プールなどがある。 保育園が多い気がします |
| 治安 |
4 |
メリット | 悪くはないと思う 駅前通りは、スーパーの看板や街灯で 真っ暗な感じは無い |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地が、高い為 素敵なお家や 綺麗なマンションが、多い |
2022年1月 東仙台駅
【メリット】 トイレは比較的綺麗にしている。エレベーターもあるので高齢者や身体の不自由なかたでも利用しや……
2021年4月 東仙台駅
【メリット】 通勤(⇄仙台駅)が楽。
スーパー、コンビニが駅前にある。
駅前に学校、……
スプリングマンション高瀬の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1階 | 2LDK | 南 | 66 | |||||||
| 2024年5月 | 1階 | 2LDK | 南 | 66 | |||||||
| 2024年3月 | 1階 | 2LDK | 南 | 66 | |||||||
| 2023年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | 66 | |||||||
| 2023年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | 66 | |||||||
…残り37件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■仙台市宮城野区新田の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■仙台市宮城野区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■苦竹駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 65～66㎡｜65.85㎡ | 82,428円｜4,136円/坪 |
| 2階～2階 | 63～66㎡｜65.39㎡ | 81,464円｜4,117円/坪 |
| 3階～3階 | 63～66㎡｜64.4㎡ | 82,400円｜4,234円/坪 |
| 4階～4階 | 63～66㎡｜64.5㎡ | 85,000円｜4,353円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63～66㎡｜65.3㎡ | 81,904円｜4,146円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
