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賃貸

あおばハイツ

総合評価：

3.0 アクセス数： 608

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2017年～: 3件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	32,000円
平均坪単価	＠4,482円
平均m²単価	＠1,356円
上位専有面積	23.6m²：3件
上位間取り	1K：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

あおばハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR宇都宮線／小山駅徒歩30分
利用可能路線
『小山駅』　JR東北新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR湘南新宿ライン宇須　JR宇都宮線　JR水戸線　JR両毛線　
所在地(住所)
栃木県小山市城北3丁目9-14 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1992年4月
総戸数
小学校区域
小山市立小山城北小学校
中学校区域
小山市立小山中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
小山市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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あおばハイツの口コミ・評判

2016年11月

jenny7471さん

【購入検討者さん】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	2	メリット	立地はよく、静かでとても住みやすい環境だと思う

デメリット（1件）

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2024年2月小山駅

RubberSoul03さん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東北新幹線や在来線の宇都宮線、水戸線、両毛線が乗り入れるターミナル駅です。北関東にありながら、都内へのアクセスは新幹線利用もできアクセスは良いです。通勤も可能範囲である。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅周辺では、東西に商業施設が整っており生活するのに不自由はしません。田舎すぎず、都会すぎないちょうどよい環境
飲食店の充実	4	メリット	駅構内にもカフェや飲食店あり、周辺にも居酒屋、チェーン店をはじめ整っている感はあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園や保育園は充実しています。小学校も程よいの数があります。公園も大きさはムラがありますが、遊ぶのには適しており遊具もそれなりに整備されています。
治安	3	メリット	日中はほぼ問題がなく、身の危険を感じることはまずありません。
コストパフォーマンス	4	メリット	都心と比べて家賃相場はかなり良いです。物価もそこそこ安くコンビニでも近くの農家が野菜を卸しており格安で購入できます。都内に勤めながら小山の住む方も多いようです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・637文字）

2023年7月小山駅

kkさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	小山駅は新幹線停車駅でもあり、都心までは在来線でも１時間少々で行けます。
生活利便施設の充実	5	メリット	大きな商業施設も病院もあり、ほとんどが市内で解決するので、生活利便性は高いです。
飲食店の充実	5	メリット	個人経営、全国チェーンともに飲食店は充実しています。有名なラーメン店も多いです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	商業施設や総合病院もあり、駅前には白鴎大学もあります。公立の中高一貫校もできるので子育て環境に向いています。
治安	4	メリット	歓楽街はありますが、治安はおおむね悪くないほうだと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	交通の利便性も良く、商業施設も充実している割に家賃は安いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・231文字）

2022年4月小山駅

くろさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	栃木県では1番便利な駅ではないかとおもう。
生活利便施設の充実	3	メリット	一通りの買い物が小山駅周辺で揃う。スタバなどおしゃれなお店もあります。
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋がたくさんあるため、飲食店で困ることは無いと思います。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校等が充実しているので、子供を育てるには良い環境。、
治安	3	メリット	夜は賑やかな街だと思うので、楽しい雰囲気がある
コストパフォーマンス	3	メリット	場所は便利なので、住みやすさは栃木でも上位ランクだと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・208文字）

2021年10月小山駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】走っている路線が少ないので、駅構内を迷うことはありません。人混みも少ないのは良いところです……

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（残り120文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

あおばハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年10月	2階	1K	南	23.6
2023年9月	1階	1K	南	23.6
2017年4月	2階	1K	南	23.6
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝小山市城北の賃料相場青線＝小山市の賃料相場小山駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■小山市城北の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■小山市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■小山駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	3	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

あおばハイツと近い賃貸物件の情報があります！

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あおばハイツの周辺地図

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周辺の賃貸物件

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メゾン・アーリー

住所	栃木県小山市城北3丁目12番1号
交通	JR宇都宮線小山駅徒歩30分
築年数	1989年6月
階建て	地上3階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	29

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾン・アーリー	3.8万円 (-円)	無	無	29m²	1DK	1階	南
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賃貸

コーポラス城北

住所	栃木県小山市城北4丁目3612番
交通	JR宇都宮線小山駅徒歩32分
築年数	1993年3月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	32

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コーポラス城北 102	2.8万円 (3,000円)	無	無	20m²	1K	1階	南
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賃貸

グレースシャトル

住所	栃木県小山市城北2丁目9番1号
交通	JR水戸線小山駅徒歩30分
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	8
アクセス数	1978

賃貸

レオパレス美輝

住所	栃木県小山市城北6丁目6番2号
交通	JR宇都宮線小山駅徒歩21分
築年数	2001年7月
階建て	地上2階建
総戸数	16戸

口コミ数	9
アクセス数	680

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレス美輝 103	4.3万円 (4,000円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	1階	-
	新着レオパレス美輝 101	4.4万円 (4,000円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	1階	-
情報取得日:2025年07月10日
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賃貸

ハイツTM

住所	栃木県小山市駅東通り3丁目38番8号
交通	JR宇都宮線小山駅徒歩23分
築年数	1995年9月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	455

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購入検討者さん
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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