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賃貸

ファミール梅田

総合評価：

4.2 アクセス数： 1914

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 10件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	71,000円
平均坪単価	＠5,065円
平均m²単価	＠1,532円
上位専有面積	51.3m²：4件 42.75m²：4件 42m²：1件
上位間取り	2DK：6件 3DK：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ファミール梅田の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR横浜線／淵野辺駅徒歩10分
JR横浜線／矢部駅徒歩22分
JR横浜線／古淵駅徒歩28分
利用可能路線
『淵野辺駅』　JR横浜線　
『矢部駅』　JR横浜線　
『古淵駅』　JR横浜線　
所在地(住所)
神奈川県相模原市中央区淵野辺5丁目9-8 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
築年月
1989年1月
総戸数
20戸
小学校区域
相模原市立淵野辺小学校
中学校区域
相模原市立大野北中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
相模原市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ファミール梅田の口コミ・評判

2016年11月

ロッソさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	最寄りはJR横浜線淵野辺駅です。まさにベッドタウンという感じで駅前には大きな商業施設もなく静かです。駅からは徒歩10分ほどで、朝夜共に歩いている人が多いので安心して帰れます。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	ベッドタウンで子供のいる家族が多く住む地域だと思います。学校も近くにあり、子供同士が楽しそうに登下校している姿を見かける治安がいい場所です。すぐ向かいにサークルKとドラッグストアクリエイトがあるので夜もほどほどに明るく安心です。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	共用部は高頻度で掃除してあり心地よいです。エレベーターの中もモップで水拭きしてくれるのでいつも綺麗になっています。１階のポストには悪質チラシお断りのシールが貼ってあり変なチラシが入っていたことはありません。また、一階部分は会社が入っているため、住宅は2階以上になります。ペット飼育可物件なので犬の散歩に出かける人もよくみかけます。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	角部屋はちょうど真南に窓があり日当たりは良好です。高い建物もないので日照では困らないと思います。室内は全体的に白で統一されていて、床のフローリングも明るめの茶色ですのでやわらかいイメージの部屋です。和室もあるので落ち着きます。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	すぐ向かいにサークルKがあり便利です。また徒歩1分のところに大型のドラッグストアクリエイトがあり、そこは薬以外にも日用品やちょっとした生鮮食品も扱っているのでスーパーまで行かずとも買い物ができます。クリエイトの横には夢庵があるのでちょっと食事がしたい時にすぐ行けます。スーパーもすぐ近くにグルメシティがあり24時間営業しているのでいつでも買い物に行けます。徒歩10分圏内にアメリアもあり、スーパー三和や本屋、大きめのダイソー、ペットショップなど複合施設となっているので一箇所で買い物が済んでしまいます。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	歩いて10分圏内に大野北小、大野北中、淵野辺小学校と学校があります。子供がいる家庭が多く居住する地域だからか保育園や託児所もたくさんみかけます。マンションの前の通り沿いにしみず整形外科やつねなり内科クリニックなどがあり、何かあればすぐ病院にも行けるので安心です。マンション内はお子さんがいる家庭が多く、お母さん同士で世間話をしている姿をみかけます。また、お子さん同士がエントランスに集まって遊んだり、子供同士の関係も良好なようです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年12月矢部駅

かずさん

2件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	学校が多く、閑静な住宅街。生活には困らない

デメリット(1件)

総合レビュー

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（残り1件・35文字）

2023年9月淵野辺駅

さゆさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	小田急線に乗り換えられる町田まで2駅、京王線と相模線に乗り換えられる橋本まで3駅と、都心に出るのにアクセスがいいです。また、横浜へも一本で行くことができ、通勤には便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	市立図書館と交通公園を含んだ大きな公園が駅の近くにあり、遊ぶことが出来ます。大きな商業施設がないので、人も多すぎず、また駅舎も大きすぎないので駅から出やすいです。
飲食店の充実	4	メリット	駅周りに、チェーンのカフェが何軒かあります。人気のラーメン屋さんもたくさんあり、めぐるのが楽しいです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	大きな公園があるのがとてもいいです。保育園なども沢山あります。
治安	5	メリット	程よく人がいて、荒れている人もいないので、治安は悪くないです。
コストパフォーマンス	5	メリット	都心に出やすい割に、駅周辺の土地は安いと思います。住みやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・310文字）

2022年9月淵野辺駅

moaさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	周辺に大学が多いためバスの本数が割と多く便利。
生活利便施設の充実	4	メリット	近くに病院があり通勤・通学の帰りにも寄りやすい。
飲食店の充実	4	メリット	ラーメン屋さんが駅周辺に多いので色んなお店を試せる。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	大きい公園や図書館があり子どもも楽しめる。
治安	4	メリット	これまでに大きい事件があった話しは聞かないので住みやすいと思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	程よくマンションもあり価格も比較的落ち着いていると思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・185文字）

2021年11月矢部駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】お勧めかもしれません。集会室や余分なゲストルームがない分、共益費の負担が軽くなりますお勧め……

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（残り148文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ファミール梅田の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年5月	4階	3DK	ー	51.3
2023年8月	6階	3DK	ー	51.3
2021年9月	3階	2DK	ー	42.75
2020年7月	2階	2DK	ー	42.75
2019年2月	7階	3DK	南東	51.3
…残り5件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝相模原市中央区淵野辺の賃料相場青線＝相模原市中央区の賃料相場古淵駅の賃料相場淵野辺駅の賃料相場矢部駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■相模原市中央区淵野辺の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■相模原市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■古淵駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	1	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	6	0	0	0
～10	0	0	0	4	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

レオパレスミグニッツ

住所	神奈川県相模原市中央区淵野辺5丁目6番11号
交通	JR横浜線淵野辺駅徒歩11分
築年数	2003年1月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	0
アクセス数	531

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスミグニッツ（19116） 104	5.8万円 (5,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	1階	南東
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賃貸

レオパレスOrion

住所	神奈川県相模原市中央区淵野辺4丁目29番16号
交通	JR横浜線淵野辺駅徒歩10分
築年数	2001年12月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	356

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスOrion（16573） 206	4.9万円 (5,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	2階	南東
	レオパレスOrion（16573） 202	6.3万円 (5,000円)	無	無	19.87m²	1K	2階	南東
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賃貸

ウイングKAWAMOTO

住所	神奈川県相模原市中央区淵野辺本町2丁目16番2号
交通	JR横浜線淵野辺駅徒歩9分
築年数	1993年3月
階建て	地上5階建
総戸数	21戸

口コミ数	15
アクセス数	578

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ウイングKAWAMOTO 303	8.3万円 (6,000円)	1.5ヶ月	無	55.38m²	2LDK	3階	南西
	ウイングＫＡＷＡＭＯＴＯ 503	8.3万円 (6,000円)	124,500円	無	55.38m²	2LDK	5階	南西
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賃貸

グランスィート

住所	神奈川県相模原市中央区淵野辺4丁目29番1号
交通	JR横浜線淵野辺駅徒歩6分
築年数	2005年6月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	436

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グランスィート	5.7万円 (3,000円)	1ヶ月	無	23.5m²	1K	1階	南西
全件を表示する

賃貸

カーサドニル

住所	神奈川県相模原市中央区淵野辺本町3丁目14番15号
交通	JR横浜線淵野辺駅徒歩15分
築年数	1990年8月
階建て	地上3階建
総戸数	20戸

口コミ数	9
アクセス数	419

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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