パレドール麓山の外観
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パレドール麓山の外観
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パレドール麓山のその他
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パレドール麓山のその他：エアコン
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パレドール麓山のその他：洗濯機置き場
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 21件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 55,619円 |
| 平均坪単価 | ＠3,285円 |
| 平均m²単価 | ＠994円 |
| 上位専有面積 | 50m²：5件 47m²：4件 61.35m²：3件 |
| 上位間取り | 3DK：16件 1K：5件 |
パレドール麓山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東北本線／郡山駅 バス3分
麓山2丁目バス停 徒歩2分
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利用可能路線
『郡山駅』 JR東北新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR東北本線 JR磐越西線 JR磐越東線 JR水郡線
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所在地(住所)
福島県郡山市麓山2丁目3-22 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
1988年3月
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総戸数
9戸
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小学校区域
郡山市立芳山小学校
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中学校区域
郡山市立郡山第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パレドール麓山の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
パレドール麓山の口コミ・評判
2016年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 近くに大型ショッピングモールがあるため、買い物は便利。バス停も近い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大通りに面していないため車の騒音は気にならない程度。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | ペット飼育が可能なため、動物好きな方にはよいと思う。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 南向きのバルコニーが広い。夏は涼しく、冬は暖かい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ショッピングモールが近く、食品コーナーも24時間営業のため、深夜の帰宅時にも重宝している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校や中学校が近いため子供の通学に便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 郡山駅
ピーマさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 福島県内の主要駅だがさほど混んでおらず快速も止まり利便性が大変良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 生活に必要なお店は一通り揃っているのでとても便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店もほうふにあり、美味しくて安いお店もたくさんあるためありがたい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園も新しく色々できていて、入所しやすいのが助かります。 病院も子供達は無料なのでありがたい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜遅くまで出歩く人も少なく、治安も悪くない。暴走族などもいない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 安いお店もおおい。 農家も多いため地物野菜などもおおく、安く購入できる |
2023年2月 郡山駅
みみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 福島県の中では一番の都市。正直福島市よりも郡山市の方が栄えているため。 数年前に駅前の歩道などもリニューアルされてバスターミナルも前よりは乗りやすくなっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 昔に比べるとお店は減ったがそれでも色んな用事が郡山市一つで済むかと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 栄えてる都市なので（福島の中で）いろんなお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺での子育てはあまり向いていないかもしれないです。 でも駅から少し離れただけで緑の多い公園もあるし、市役所も大きく駐車場もあるのでいいと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 栄えてる都市なので総合的に3です。東京に比べたら犯罪率は少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 郡山意外と家賃も安く物件もたくさんあります。お店もたくさんあり、緑も多いので住みやすいと思います。 |
2022年10月 郡山駅
ほみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 福島県はもちろん隣県にもアクセスがいいとおもう |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前ならではのオシャレなショップがあるので楽しい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | フードコートがあり、そこでお昼を食べたりするのが楽しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学生が遊ぶのにはいいと思う。 駅前から近い学校はそんなにないイメージ。 みんな郡山駅から乗り継ぎや自転車で通っている |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜は分からないが昼間はゴミが落ちていたりもないし綺麗だお思う |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 利便性はいいと思う。 車で移動を考えない人にはいいと思う。 |
2021年12月 郡山駅
【メリット】 高校時代から利用していますが、年々施設内の飲食店、雑貨・衣類店が新しく生まれ変わり、利用し……
パレドール麓山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 2階 | 3DK | ー | 50 | |||||||
| 2023年12月 | 2階 | 3DK | ー | 50 | |||||||
| 2023年9月 | 2階 | 3DK | ー | 53 | |||||||
| 2023年7月 | 3階 | 3DK | 南 | 61.35 | |||||||
| 2023年7月 | 2階 | 3DK | 南 | 47 | |||||||
…残り16件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■郡山市麓山の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■郡山市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■郡山駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 27～29.16㎡｜28.14㎡ | 38,000円｜4,459円/坪 |
| 2階～2階 | 47～53㎡｜49.33㎡ | 58,333円｜3,925円/坪 |
| 3階～3階 | 47～62.1㎡｜57.38㎡ | 64,714円｜3,784円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.41～61.35㎡｜47.27㎡ | 58,750円｜4,193円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
