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レオパレス麓山の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレス麓山

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2019年～: 57件
平均賃料相場 43,052円
平均坪単価 ＠7,787円
平均m²単価 ＠2,356円
上位専有面積 19.87m²：57件
上位間取り 1K：57件

レオパレス麓山の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR磐越西線／郡山駅 徒歩24分
    JR東北本線／郡山駅 バス7分

  • 利用可能路線

    『郡山駅』　JR東北新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR東北本線　JR磐越西線　JR磐越東線　JR水郡線　
    『郡山駅』　JR東北新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR東北本線　JR磐越西線　JR磐越東線　JR水郡線　

  • 所在地(住所)

    福島県郡山市麓山2丁目2-16 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1998年2月

  • 総戸数

    14戸

  • 小学校区域

    郡山市立芳山小学校

  • 中学校区域

    郡山市立郡山第二中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    郡山市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

レオパレス麓山の【賃貸】物件情報

レオパレス麓山 103
レオパレス麓山 103
賃料(管理費)
5.2万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレス麓山 202
レオパレス麓山 202
賃料(管理費)
5.4万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年6月 郡山駅

ぴいすけさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 福島県の商業中心都市らしく、新幹線も一部のなすのの発着になるなど便利である。また県内の他の都市へのバス便も充実している。
生活利便施設の充実
3 		メリット 全国チェーンを展開する店舗は多くの店が一度郡山には出店する傾向があり、大都市圏と比較して大きい劣らない。
民間病院は人口と比較して明らかに多い。
飲食店の充実
4 		メリット 駅前のみならず、朝日という地区にも多くの飲食店があるので、飲み食いするのには困らない。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園は至るところにあり、休息したり子育てには充分の設備がある。　
また高等学校は数多くあり、教育機関は一定のレベル存在している。
治安
2 		メリット 郡山警察署と郡山北警察署があり、治安を維持している。
コストパフォーマンス
2 		メリット 郡山駅を中心に広い範囲に街が拡がり、何処もそれなりに住み易い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・363文字）

2023年5月 郡山駅

歯キャラさん

12件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東西南北、南東の計5方向にに電車があります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周辺はなんでもあります。西側は10キロ程度栄えています。
飲食店の充実
4 		メリット 西口にはアーケード街があり、困りません。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅隣接の商業施設やイオンモールが便利です。
治安
4 		メリット 西口には交番があります。東口にはなかったかな？
コストパフォーマンス
4 		メリット やや割高感がありますが、周辺では一番マシです。
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・144文字）

2022年2月 郡山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 都市開発が進み、駅ビルに新しい店が入り、リニューアルされました。
まだまだ田舎感……

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（残り135文字）

2019年12月 郡山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ・新幹線の通る大きな駅で、飲食店、アパレルショップ、本屋さんなどが駅の中にあり買い物に困ら……

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（残り203文字）

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口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレス麓山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1K ー 19.87
2025年6月 1階 1K ー 19.87
2025年6月 2階 1K ー 19.87
2025年5月 1階 1K ー 19.87
2025年4月 1階 1K ー 19.87

…残り52件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■郡山市麓山の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■郡山市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■郡山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ 41,708円｜6,940円/坪
2階～2階 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ 45,357円｜7,547円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 49 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    パレドール麓山

    パレドール麓山の外観
    住所 福島県郡山市麓山2丁目3番22号
    交通 JR東北本線 郡山駅 バス3分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1127
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パレドール麓山 101 パレドール麓山 101 3.5万円
    (3,000円)    		 無 無 29.05m² 1K 1階 南
    パレドール麓山 202 パレドール麓山 202 5.4万円
    (3,000円)    		 無 無 53m² 3DK 2階 南
  • 賃貸

    グレース虎丸

    住所 福島県郡山市虎丸町9番1号
    交通 JR東北新幹線 郡山駅 徒歩20分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 15
    アクセス数 281
  • 賃貸

    レオパレス長者

    レオパレス長者の外観
    住所 福島県郡山市長者1丁目3番9号
    交通 JR磐越西線 郡山駅 徒歩25分
    築年数 1997年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 128
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス長者 105 レオパレス長者 105 3.8万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレス長者 209 レオパレス長者 209 4.6万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    ハウス深沢B

    ハウス深沢Bの外観
    住所 福島県郡山市深沢2丁目3番8号
    交通 JR磐越西線 郡山駅 バス17分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 26
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハウス深沢Ｂ 102 ハウス深沢Ｂ 102 4.8万円
    (5,000円)    		 無 無 28m² ワンルーム 1階 南
  • 賃貸

    ハウス深沢B

    ハウス深沢Bの外観
    住所 福島県郡山市深沢2丁目3番8号
    交通 JR磐越西線 郡山富田駅 徒歩63分
    築年数 2004年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 23
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハウス深沢Ｂ 102 ハウス深沢Ｂ 102 4.8万円
    (5,000円)    		 無 無 28m² ワンルーム 1階 南

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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