エステムプラザ東京ライズ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:56件 中古:5件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 104件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
江東区 |
エステムプラザ東京ライズの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／木場駅 徒歩4分
東京メトロ東西線／東陽町駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『木場駅』 東京メトロ東西線
『東陽町駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都江東区東陽3丁目21-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
-
築年月
2017年5月
-
総戸数
61戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
南陽小学校
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中学校区域
東陽中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ペット可 ●「洲崎川緑道公園」約90m ●「永田医院」約80m ●「セブンイレブン東陽町店」約40m ●「江東洲崎橋郵便局」約80m ●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 管理詳細 |
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| 設計・デザイン |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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40代 Oさま
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エステムプラザ東京ライズの【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。
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エステムプラザ東京ライズの口コミ・評判
2022年4月
はなさん
【購入検討者さん】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 木場近辺は飲食店が多いため、朝食・昼食・夜食に困らない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大通り沿いで騒がしいですが、安心間はあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観はとてもきれい。おしゃれな感じです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋の壁紙の質感は良いと思います。水回りも使いやすそう。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 私はペットを飼っているので、徒歩圏内に動物病院があるのは助かります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
りつこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅から4分で近い、大通りに面してるので明るい、帰り道にまいばすけっとがあるので楽。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2021年2月
まるこふさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | エントランスがきれい。宅配ボックス8つていどあり。ごみ捨て場もきれい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2020年7月
Takuさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 梁が少ないので、部屋を広々と使うことができた。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 東陽町駅
さかさかはさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大手町銀座日本橋などへのアクセスがかなりいい |
|---|---|---|---|
2022年11月 東陽町駅
minimo888さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速も停まるし、終電近くなると東陽町止まりがある。大手町や日本橋がすぐ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 銀行、郵便局、携帯ショップ、本屋、100均が全て駅から近い。そして区役所も近くにある。少し歩けばスーパーもある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ケーキ屋、イタリアンが多い。そして、どこも美味しい。少し歩くとお昼はお弁当販売などのキッチンカーも出ている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にはエレベーターも付いているし、公園もすぐ近くにある。保育園、幼稚園、小学校、も駅近くに、わりと多くあり学習塾もある。図書館もあり助かる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人が多いからか特に気になる事もない。夜も人がいて、街頭も明るい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 便利だし、住みやすい。全てが自転車圏内にあるのは、とても助かる。 |
2022年10月 東陽町駅
トミー12さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | 自宅から近いところにあって助かってきます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 最寄りの商業施設としてイースト21が、あるにはある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 周辺の飲食店舗は少なくはない程度にある、 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 特に駅周辺に保育園は多い印象を持っている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 空き巣等窃盗の被害は少ないイメージがある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心からの近さの割に家賃相場は低いと思う。 |
2022年1月 東陽町駅
【メリット】 東陽町駅は駅前にほとんどのメガバンクがあり、とても便利でコンビニもたくさんあります。裏路地……
エステムプラザ東京ライズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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江東区ランキング(1599物件中) |
江東区東陽ランキング(129物件中) |
木場駅ランキング(243物件中) |
エステムプラザ東京ライズの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2017年5月） |
2階 | 西 | |||||
| 2階 | 西 | ||||||
| 2階 | 西 | ||||||
| 4階 | 西 | ||||||
| 6階 | 西 | ||||||
| 6階 | 西 | ||||||
| 8階 | 西 | ||||||
| 9階 | 西 | ||||||
| 10階 | 西 | ||||||
| 15階 | 西 /北 |
エステムプラザ東京ライズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2025年2月 | 14階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年12月 | 2022年12月 | 10階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2017年10月 | 2017年11月 | 13階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2017年10月 | 2017年10月 | 13階 | 2SLDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2017年8月 | 2017年10月 | 13階 | 2SLDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 12階 | 53.32㎡ | 9.43㎡ | 4,518万円 | ＠305万円 | ＠93万円 | 23,920円 448円 |
3,006円 56円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エステムプラザ東京ライズの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■江東区東陽の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■江東区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■木場駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
エステムプラザ東京ライズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 1K | 西 | 25.56 | |||||||
| 2025年4月 | 14階 | 1K | 西 | 25.56 | |||||||
| 2025年3月 | 11階 | 1K | 西 | 25 | |||||||
| 2025年3月 | 11階 | 1K | ー | 25.56 | |||||||
| 2025年3月 | 11階 | 1K | 西 | 25.56 | |||||||
…残り99件 |
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| 平均 | 9階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エステムプラザ東京ライズの賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■江東区東陽の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■江東区の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■木場駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
