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賃貸

アヴァンセーヌ新百合ヶ丘

総合評価：

3.7 アクセス数： 2625

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2017年～: 17件
口コミ	メリット:8件デメリット:8件特徴:2件
平均賃料相場	86,352円
平均坪単価	＠5,018円
平均m²単価	＠1,518円
上位専有面積	58.24m²：15件 53.86m²：2件
上位間取り	3LDK：15件 2LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アヴァンセーヌ新百合ヶ丘の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
小田急小田原線／新百合ヶ丘駅徒歩19分
小田急多摩線／栗平駅徒歩23分
小田急小田原線／新百合ヶ丘駅バス7分
ひらお苑入口バス停徒歩3分
利用可能路線
『新百合ヶ丘駅』　小田急小田原線　小田急多摩線　
『栗平駅』　小田急多摩線　
所在地(住所)
東京都稲城市平尾2丁目51-6 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1999年4月
総戸数
21戸
小学校区域
稲城市立平尾小学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
稲城市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アヴァンセーヌ新百合ヶ丘の口コミ・評判

2016年11月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	最寄り駅は新百合ヶ丘駅で、急行も停車するので都心へのアクセスが良かったです。オーパ、イトーヨーカドー、イオンなど商業施設も充実しており、非常に便利でした。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	閑静な住宅街で、夜道も安心して歩けました。公園や図書館、児童館も近く、便利でした。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	清掃は丁寧によくしていただいていたと思います。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	室内の段差はなく、間取りは使いやすかったです。広くはなかったけど、部屋数が多く、良かったです。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	すぐ近くにドラッグストアのセイムス、コープ、焼肉屋さんの遊輪、パンで有名店のユキなどがあり、かなり充実していました。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	児童館が近く、かなり利用していました。すぐにママ友も出来て、良かったです。幼稚園、小学校も徒歩7分位で便利でした。公園も徒歩2分位。

デメリット（6件）

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年6月

snowさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	2	メリット	近くにコープ、ローソン、セイムスがあり便利でした。管理会社は感じがいいです。

デメリット（1件）

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2018年2月

犬飼いさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	1	メリット	部屋数が多いこと、浴室乾燥がついてるところ

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月新百合ヶ丘駅

とらえもんさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	小田急線快速急行が止まるので新宿まで二十分ほどでいけます。
生活利便施設の充実	5	メリット	イオン、オーパ、イトーヨーカドーがあり映画も見られます。麻生区役所賀駅からすぐなので便利です。
飲食店の充実	4	メリット	イトーヨーカドーや役裏、ケンタッキー、マック、ミスタードーナツなどいろいろなお店はあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園、保育はおおくあります。学校もあります。公園も多いです。
治安	5	メリット	どこも整備されてとてもきれいな駅です。治安も悪くないです。
コストパフォーマンス	5	メリット	新百合ヶ丘駅から快速急行で新宿まで近いし、千代田線直通もたまにあるんで通勤は便利です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・242文字）

2023年10月栗平駅

うなぴょんさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	急行が止まり、中には新宿まで乗り換えなしでいける電車もあるなど、多摩線の中ではそれなりに利便性が良い。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅を降りてすぐにスーパーやドラッグストアがあるのは便利。
飲食店の充実	1	メリット	駅から徒歩3分くらいのところにおいしくて有名なトンカツ屋さんがある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	ファミリー世代が多く、子供の友達やママ友はすぐに友達もできるはず。
治安	5	メリット	基本的には落ち着いた住宅地なので、何の問題もなく住むことができる。
コストパフォーマンス	5	メリット	基本的やなファミリー層向けの場所なので、マンションの値段は場所相応だと思う。一人暮らし用のアパートやマンションなら、家賃は安いと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・310文字）

2023年7月新百合ヶ丘駅

はくたか2号さん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速急行停車駅であり優等列車を使って遠くへ行くには十分な利便性を保っている
生活利便施設の充実	5	メリット	イオンやエルミロードのような重要な商業施設があって便利
飲食店の充実	3	メリット	エルミロードに飲食店が数多くあるところがメリット
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	多目的トイレが併設されている施設が多いのがメリット
治安	5	メリット	川崎市内でも有数の治安の良さなので安心して過ごせる
コストパフォーマンス	5	メリット	ロマンスカーが止まる駅の上、関東では比較的知名度が高いのが良い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・198文字）

2022年8月新百合ヶ丘駅

しっさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	駅の雰囲気は全体的によく、乗り換え交通の利便性も良いと思う。
生活利便施設の充実	3	メリット	イオンやユニクロなど最低限揃いそうな店はある。
飲食店の充実	3	メリット	ファストフードがあるので昼は食べることができる。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	大きな公園はないが、道路など安全なので過ごしにくくはないと思う。
治安	5	メリット	とてもいいと思う。大きな事件があったことはない。
コストパフォーマンス	5	メリット	家族で住むには手頃なマンションなど多いと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・175文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アヴァンセーヌ新百合ヶ丘の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年4月	2階	3LDK	南西	58.24
2022年7月	2階	3LDK	南西	58.24
2022年5月	3階	3LDK	南東	58.24
2021年12月	2階	3LDK	南東	58.24
2021年10月	2階	3LDK	南西	58.24
…残り12件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝稲城市平尾の賃料相場青線＝稲城市の賃料相場新百合ヶ丘駅の賃料相場栗平駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■稲城市平尾の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■稲城市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■新百合ヶ丘駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	16	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	2	14	0	0
～12.5	0	0	0	1	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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マンションレビューに、気になる「地域」、「沿線」、「駅名」、「予算」等を登録しておくと、検索では出会えない、アヴァンセーヌ新百合ヶ丘と似ている物件を無料でお知らせします。

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アヴァンセーヌ新百合ヶ丘の周辺地図

アヴァンセーヌ新百合ヶ丘の近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の賃貸物件

賃貸

AIビル

住所	東京都稲城市平尾1丁目52番20号
交通	小田急多摩線栗平駅徒歩22分
築年数	1984年11月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	39

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	AIビル 301	8.5万円 (3,000円)	1ヶ月	無	43m²	1LDK	3階	南
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賃貸

セジュール新百合

住所	東京都稲城市平尾2丁目54番1号
交通	小田急小田原線新百合ヶ丘駅徒歩20分
築年数	2002年2月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	9
アクセス数	830

賃貸

サンパーク平尾13

住所	東京都稲城市平尾1丁目51番4号
交通	小田急小田原線新百合ヶ丘駅徒歩21分
築年数	1983年4月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	28

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンパーク平尾13	6.6万円 (3,000円)	無	無	52.78m²	3DK	1階	南西
	新着サンパーク平尾13 203	6.7万円 (3,000円)	無	無	52.78m²	3DK	2階	南西
情報取得日:2025年07月05日
全件を表示する

賃貸

ホワイトビル

住所	東京都稲城市平尾1丁目54番17号
交通	小田急小田原線新百合ヶ丘駅徒歩15分
築年数	1989年5月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	718

賃貸

グリーンシャルム

住所	東京都稲城市平尾1丁目14番7号
築年数	1990年12月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	2
アクセス数	654

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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