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グレース周布の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

グレース周布

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 1263
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 3件
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:5件
平均賃料相場 53,333円
平均坪単価 ＠3,407円
平均m²単価 ＠1,031円
上位専有面積 51.75m²：3件
上位間取り 3DK：3件

グレース周布の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山口線／湯田温泉駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『湯田温泉駅』　JR山口線　

  • 所在地(住所)

    山口県山口市周布町3-33 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1996年10月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    山口市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グレース周布の口コミ・評判

2016年11月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄り駅は、ＪＲ湯田温泉駅で、特急から普通列車まで全列車停まる駅で、利便性は高いと思います。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 湯田温泉界隈からすぐなのに、閑静な住宅街の一角にあり、入口には昔ながらの八百屋さんもあります。小さな建設会社が近くに１件あるくらいで、騒音がするような会社や工場は一切ありません。県道２０４号線（旧国道９号線）から徒歩３分くらいのところですが、通りから１本入っているため、これも騒音がしません。また、集合住宅入居者に対する自治会の活動なども、免除されていて、うるさく言われることも、まったくありません。公園も矢原第一公園、第二公園と徒歩１０分以内に２か所あり、小学生の子供が遊ぶのに最適です。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 築２０年弱くらい経過していると思いますが、そんなに古臭く見えない外観で、１棟４世帯とゆったりとした配置であることです。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 天井は普通で日の当たりもいいんですが、夏は部屋の中は涼しく３０℃手前の最高気温の日であれば、エアコンがいらないくらいです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパー、コンビニ、本屋、レンタルＤＶＤ店、回転寿司店などの外食店が全て徒歩１０分以内にあり、通勤や子供の送迎などで車を使わない限り、自転車さえあれば十分に生活できます。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 最寄りの小学校である大歳小学校は、市内で一番の児童数になりつつあり、５クラスあります。子供の人数が多いので、お友達もできやすいし、いろんな意味で揉まれてたくましく育ってくれる可能性が高いと思います。子供向けの地域行事も多くあり、地域の伝統や地域の人たちとのふれあいの機会も多く、本当に子育て・教育に適した地域だと思います。
デメリット（6件）
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

2020年7月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット JRの特急停車駅である湯田温泉駅から徒歩20分、自転車で5分と好立地。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 湯田温泉の温泉街から徒歩圏内であるものの、閑静な住宅街に立地しており、スーパー・飲食店・診療所・本屋さんなどがすべて自転車圏内にあり、便利が良い。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 昔ながらの3DKであるため、2LDKと比べると広く感じる。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 日の当たり方のせいか、夏でも室内は涼しく、気候によっては夏でも扇風機のみで過ごせる。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーは、徒歩2分ほどのところに地場の大手スーパーがある。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 学校・保育園・幼稚園までの距離はそこそこあるが、教育レベルが高いエリアで子育てに最適。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 湯田温泉駅

るるさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 中心の山口駅まで隣駅。そして新幹線が止まる。新山口駅までも乗り換えなしでできる。
生活利便施設の充実
5 		メリット すぐ近くにはドラッグストアがあるので便利だなと思う。
飲食店の充実
5 		メリット すぐ近くにある焼き鳥屋さんがとてもおいしいので、ぜひチェックを。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット すぐ近くには公園があるので育てやすいと思う。
治安
5 		メリット 非常に安心して暮らせる。街だとも意外と静かだなと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃が中心地に比べると安めだなと感じます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・190文字）

2023年10月 湯田温泉駅

やんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 観光客が比較的多く訪れる場所ですので、それなりに小綺麗にはされています
生活利便施設の充実
4 		メリット 地方田舎ですので、地域を盛り上げると言う意味では良いかと思います
飲食店の充実
4 		メリット 居酒屋や必要最低限のレストラン等はあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 子供向けのイベントも開催されているので、そこに関しては評価できます
治安
5 		メリット 治安は都会と比較するとかなり良いほうだと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット すみやすい場所だと思いました。物価もそんなに高くなく、移動手段にも困りません
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・267文字）

2022年12月 湯田温泉駅

葦名さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新幹線の停まる新山口駅まで1本です。山口駅までもとなりで、その間に新しい駅の計画があります。
生活利便施設の充実
5 		メリット わりと、スーパーやドラッグストアが多くて買い物は、全く、困りません。
飲食店の充実
5 		メリット 市内でもっとも栄えている場所なのでお店は多い印象です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 栄えているので、わりと楽しく青春を、送れます
治安
5 		メリット 大きな事件などは聞いたことないです。立派です。
コストパフォーマンス
5 		メリット わりと新目なアパートもあり綺麗な印象は、あります。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・209文字）

2021年10月 湯田温泉駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 湯田温泉駅は山口市内の温泉街のところにある駅です。有名な観光地に隣接した駅なので利用しやす……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り115文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グレース周布の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2018年9月 2階 3DK 西 51.75
2018年6月 2階 3DK 西 51.75
2017年12月 2階 3DK 西 51.75
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■山口市周布町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■山口市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■湯田温泉駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    口コミ数 0
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    シャン・ド・フレーズII 104
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    (3,200円)    		 無 無 29.93m² ワンルーム 1階 南東
    シャン・ド・フレーズ 401
    シャン・ド・フレーズ 401     		5.9万円
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    住所 山口県山口市幸町3番50号
    交通 JR山口線 矢原駅 徒歩16分
    築年数 1999年2月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 186
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャン・ド・フレーズII 104
    シャン・ド・フレーズII 104     		4.4万円
    (3,200円)    		 無 無 29.93m² ワンルーム 1階 南東
    シャン・ド・フレーズ 401
    シャン・ド・フレーズ 401     		5.9万円
    (2,200円)    		 無 無 54.05m² 2LDK 4階 南
  • 賃貸

    シャンドフレーズ２

    住所 山口県山口市幸町3丁目50番
    交通 JR山口線 湯田温泉駅 徒歩15分
    築年数 2003年7月
    階建て 地上6階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 17
    アクセス数 1991

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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