ウィンベル不動前第２
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 6件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 53,166円 |
| 平均坪単価 | ＠10,492円 |
| 平均m²単価 | ＠3,174円 |
| 上位専有面積 | 16m²：4件 16.03m²：2件 |
| 上位間取り | ワンルーム：3件 1K：3件 |
ウィンベル不動前第２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急目黒線／不動前駅 徒歩6分
東急目黒線／武蔵小山駅 徒歩9分
東急池上線／戸越銀座駅 徒歩17分
JR山手線／目黒駅 徒歩18分
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利用可能路線
『不動前駅』 東急目黒線
『武蔵小山駅』 東急目黒線
『戸越銀座駅』 東急池上線 都営浅草線
『目黒駅』 JR山手線 東急目黒線 東京メトロ南北線 都営三田線
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所在地(住所)
東京都品川区西五反田4丁目16-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1987年8月
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総戸数
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小学校区域
品川区立第四日野小学校
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中学校区域
品川区立荏原第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ウィンベル不動前第２の口コミ・評判
2016年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄りの不動前駅まで10分ほどと近く、不動前駅から目黒駅まで一駅です。 また、帰り道のかむろ坂は深夜でも車が通っており、怖くはありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
林試の森公園が近くにあり、休日などに散歩を楽しめます。 春になると、かむろ坂沿いに植えられている桜並木がキレイに咲きます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | ビルの玄関にはオートロックが付いていて、住人以外が入れないようになっています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
若干小さいですが冷蔵庫が備え付けてあります。 また、クローゼットも備え付けてあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 最寄駅の不動前駅とウィンベル不動前第２の間にスーパーオオゼキがあり、帰宅時に食料を買い込めます。また、駅周辺に、マクドナルド、松屋、ジョナサンなど飲食店が固まってありますので、独身者にはありがたかったです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | マンション内のコミュニケーションは挨拶くらいしかありませんでしたが、それが逆に楽でよかったです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 目黒駅
めぐろさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線、三田線などたくさんの線があるのでどこにいくにも便利です。また、基本的に山手線を使うのですが、3分で次の電車が来るので便利です。また、タクシー乗り場もあるので電車が止まっても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 意外と住宅街なので静かです。プールもあります。病院は駅前には多いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前は栄えていて飲み屋には困りません。ざうおなど面白い居酒屋もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 帰る時に小学生の集団によくあいます。ハーフが多い印象があります。駅に多機能トイレがあります。スロープもあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとても良いです。駅周辺の飲み屋街も綺麗で酔っ払いも基本的にあまりいません。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 良い家が多いです。駅から近くても遠くてもそんなに値段が変わりません。 |
2024年2月 目黒駅
まさよしさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JRの山手線、東急目黒線、東京メトロ南北線、都営地下鉄三田線と、4つの路線が走っています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺もオシャレなお店が多いだけでなく、高層ビルのオフィスや駅ビルのアトレなどがあり、ビジネスパーソンも多いエリアです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 目黒駅には飲食店は多数あります。特に駅前には、一人でも入りやすいファストフードやラーメン屋、カフェが複数あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 目黒駅の東、徒歩5分の位置には東京都庭園美術館があり、手入れさえた緑を楽しむことができます。そして、隣接する国立自然教育園では、野生の植物を見ることができます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 犯罪発生数は、23区内でかなり低いです。治安の面で、大きな心配はなさそうです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 上手に探せば安い物件も色々あるようです。 |
2021年11月 武蔵小山駅
【メリット】 再開発が進んでおり、駅前がとてもキレイです。またアーケード付きのパルム商店街があります。独……
2021年10月 目黒駅
【メリット】 目黒駅周辺はオフィスビルと飲食店、住宅街がバランス良くあるという印象です。目黒通り沿いに飲……
ウィンベル不動前第２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 5階 | 1K | 南 | 16.03 | |||||||
| 2024年7月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 16 | |||||||
| 2024年6月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 16 | |||||||
| 2024年4月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 16 | |||||||
| 2015年4月 | 2階 | 1K | 南 | 16 | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区西五反田の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■目黒駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 16～16㎡｜16㎡ | 51,500円｜10,641円/坪 |
| 3階～3階 | 16～16㎡｜16㎡ | 48,000円｜9,917円/坪 |
| 4階～4階 | 16～16㎡｜16㎡ | 50,000円｜10,331円/坪 |
| 5階～5階 | 16.03～16.03㎡｜16.03㎡ | 59,000円｜12,168円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16～16.03㎡｜16.01㎡ | 53,166円｜10,978円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
