南８西７ビル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 10件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 41,200円 |
| 平均坪単価 | ＠4,416円 |
| 平均m²単価 | ＠1,336円 |
| 上位専有面積 | 35.1m²：4件 35m²：4件 31.1m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：7件 1LDK：3件 |
南８西７ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市電／山鼻９条駅 徒歩2分
札幌市営地下鉄南北線／中島公園駅 徒歩8分
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利用可能路線
『山鼻９条駅』 札幌市電
『中島公園駅』 札幌市営地下鉄南北線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区南八条西7丁目1036 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1990年5月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
南８西７ビルの口コミ・評判
2016年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
地下鉄南北線・中島公園駅徒歩7分（実際に女性の足でもこの程度です） 市電・山鼻九条駅徒歩1分。 すすきのまで徒歩圏！ 中央区役所・zepp sapporo・大通公園徒歩圏！ お散歩ついでにJRタワーも行けます。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | よく「治安が悪いのでは・・」と思われるのですが、警察の目が届き、夜も人通りがあるのでかえって安心です。24時間の大型ドラッグストアも真裏にあるので、小さい子連れの忙しいシンママさんも暮らしやすい場所です。 中島公園が近いので、お祭りは混雑した地下鉄に乗ることもなく行けます。 すすきのでも、終電を気にせず遊べますよ。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
それなりの劣化は感じますが、きれいに保たれています。 駐車場もこの辺りでは安い方で、1万円です。 ペットは猫ちゃんも可です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
日当たりはそれなりに良いです。 一つ一つの活動スペースが広めなので、1Rでも窮屈ではありません。 大家さんがしっかり管理してくれているので、お部屋はとてもきれいですよ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
24時間スーパー・ディナーベル、24時間ドラッグストアツルハ、多数の飲食店があるので、忙しい仕事でも困りません。 場所柄、高級食材を置いている八百屋さんやお肉屋さんもあり、生活に豊かさも与えてくれます。 森彦のコーヒーは時々買いにでかけました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
大谷幼稚園が近所です。 24時間保育の無認可保育園も多くあり、一時保育も扱っていました。 病院は中央病院も近いです。 このあたりは、徒歩圏内に様々な施設があるので、不便はありません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年5月
みみさん
【購入検討者さん】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | ペット可なのがいい結露が若干ある。繁華街が近いので人通りは多い |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
あさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 冬は管理人さんがエントランスの除雪をしてくださり、騒音等の対応もちゃんとしてくださいます。エレベーターや火災報知器のメンテナンスもしっかりしております |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年5月 中島公園駅
りーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 札幌の中心街はどこでも行ける。乗り換えれば300円以内で移動ができるので便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すすきのにも行けるし札幌駅にも行けます。中島公園は最寄なので便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | すすきのにも近いので少し歩けばいくらでもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大きい公園があり幼稚園もあるトイレも多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番はしっかりあるので安全です。街頭も多い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | お店がたくさんあるので近場で全て揃う。便利。 |
2021年12月 中島公園駅
【メリット】 札幌の観光地である中島公園に直結した駅です。出入口が数ヵ所あり、目的地に合わせて利用できま……
2021年11月 中島公園駅
【メリット】 駅を出てすぐ広がる自然！
有名な中島公園が目の前にある。
木々はもちろ……
2021年10月 中島公園駅
【メリット】 さっぽろ駅からすすきの、大通公園等歩いて行ける距離にある。大通公園の中を通って地下鉄のホー……
南８西７ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 5階 | 1K | 東 | 21.87 | |||||||
| 2018年10月 | 6階 | 1LDK | 東 | 35.1 | |||||||
| 2018年9月 | 6階 | 1LDK | 東 | 35.1 | |||||||
| 2018年3月 | 6階 | 1LDK | 東 | 35.1 | |||||||
| 2017年2月 | 5階 | 1K | 東 | 31.1 | |||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市中央区南八条西の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■中島公園駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 21.87～35.1㎡｜32.21㎡ | 41,166円｜4,388円/坪 |
| 7階～8階 | 35～35㎡｜35㎡ | 44,000円｜4,156円/坪 |
| 9階～10階 | 35～35.1㎡｜35.03㎡ | 40,333円｜3,806円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 21.87～35.1㎡｜33.33㎡ | 41,200円｜4,190円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
