サザンシティ参番館
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 48件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:19件 デメリット:18件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 40,145円 |
| 平均坪単価 | ＠3,799円 |
| 平均m²単価 | ＠1,149円 |
| 上位専有面積 | 36.9m²：20件 37.6m²：6件 45.6m²：5件 |
| 上位間取り | 1DK：39件 2DK：8件 1LDK：1件 |
サザンシティ参番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東豊線／北１３条東駅 徒歩10分
札幌市営地下鉄東豊線／東区役所前駅 徒歩13分
札幌市営地下鉄南北線／北１８条駅 徒歩15分
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利用可能路線
『北１３条東駅』 札幌市営地下鉄東豊線
『東区役所前駅』 札幌市営地下鉄東豊線
『北１８条駅』 札幌市営地下鉄南北線
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所在地(住所)
北海道札幌市東区北十七条東4丁目4-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1994年1月
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総戸数
23戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サザンシティ参番館の口コミ・評判
2015年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 北十三条東駅までそんなに苦ではない程度の近さです。北十三条東駅は自転車置き場がいつもあいていて助かってます♪ |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近くにハローワークがあって、そこの警備員さんが毎朝挨拶してくれて気分がいいです。近所に住んでいる人とあいさつを交わすことも多いです。大きい通りから少し中に入っているので騒音を感じたことはありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | ペット飼育不可なのでうるさくないです。ほかの住民さんもうるさいと感じたことはありません。壁が厚いみたいです。オートロックで、共有部分はいつも掃除されていてきれいです。エレベーターはないけど、三階までなのでそんなに気にならないです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 窓が大きくて、光がよく入ります。新しいおうちではないのですが、とてもきれいに管理されていていいです。水漏れなどしたとき管理人さんに電話するととっても親切に対応してくれて、無料で直してくれたりしました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ビックハウス光星店まで徒歩五分以内で、とっても近くて快適です。大きいスーパーなので、普通に生活する分には十分です。よく安売りしているのでとてもいいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 徒歩10分のところに天使病院があります。以前かかった時とても親切にしていただきました。天使大学が徒歩10分、天使幼稚園も徒歩15分くらいのところにあります。近所に公園もいくつかあり、いつも犬の散歩をしている人や子供たちでにぎわっていました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 北１８条、北１３条東、東区役所前が徒歩圏内。夜道は怖くない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | スーパー、コンビニが近くて良い。地下鉄駅、南北線、東豊線どちらにも徒歩で行ける。夜歩いていても怖くない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックで安心。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 新しくはないが、きれいに建具を塗装するなどきちんと管理している。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | アークス、ローソンが近くて便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 天使病院が徒歩圏内で安心。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
ねちへいなさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 築年数はありますが、部屋はとてもきれいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄りの地下鉄の駅までは、そこまで遠いと感じない距離です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大きなハローワークが近くにあり、就職活動の時はとても便利でした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックなので女性でも安心して暮らせると思います。共有部分の掃除も行き届いてきれいです。駐輪場があります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 窓が大きく、日がよく入っていました。壁が厚いのか、隣接する部屋からの生活音も全く気にならなかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 品揃えが豊富で、食材が安めの大きなスーパーまで徒歩で行けます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 三つの大学が徒歩で行ける立地にあり、自転車があれば楽に通学ができると思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 北１８条駅
takky1224さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 北18条駅は札幌駅など都心まで数分で着くため便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近くにはコンビニや24時間営業しているスーパーがあり、便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 北海道大学が近いため、若者向けの居酒屋が充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに保育園や学校、公園など子育て環境は一通り揃っています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本的に学生が多いため治安の悪さはあまり感じられません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 学生が多いため賃貸住まいはリーゾナブルです。 |
2023年10月 北１８条駅
ぴろぴろさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都市部までのアクセスが非常に良い。約5分で着くことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 古本屋さんが多くある。近くに24時間営業のスーパーがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人経営の飲食店が多い。大学の近くであるため、人当たりの良い店主が多い印象。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近所には中学校があり、住宅街の中に小さめの公園が何個かある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大きな通りに面しているため、人通り車通りともに多く安全といえる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 比較的に家賃が低いエリアであるため住みやすい。 |
2023年6月 東区役所前駅
けさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 中心部まで2駅しかなく6分程度しかかからないためアクセスの利便性は良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を出てすぐ東光ストアやマックスバリュ、ツルハドラッグがあり、徒歩10〜15分程度の場所にはアリオもあるため日常的な買い物に困ることはない。また、区役所やメディカルビルもすぐ近くにあるため非常に便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くにはとんでん、焼肉の安安など飲食店があるので、昼食夕食ともに困ることはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅付近には高校があるのでそこに入る場合は通いやすい。また、区役所が近いので子ども関係の手続きをするのに利便性が良い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺には居酒屋などもあるが、基本的には住宅街なので治安は特別悪くはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 中心部へのアクセスの良さや、生活圏にあるお店の充実度と比較して賃貸の家賃は安く感じる。 |
2018年11月 東区役所前駅
【メリット】 ・地下鉄は通勤、通学、またドームなどのイベントに関わる時間帯以外は比較的ゆとりを持って乗る……
サザンシティ参番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 3階 | 1DK | ー | 36.9 | |||||||
| 2024年12月 | 2階 | 1DK | ー | 31.59 | |||||||
| 2024年11月 | 3階 | 1DK | ー | 36.9 | |||||||
| 2024年9月 | 1階 | 1DK | 北 | 36.9 | |||||||
| 2024年4月 | 3階 | 1DK | ー | 36.9 | |||||||
…残り43件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市東区北十七条東の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■札幌市東区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■北１８条駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 29.72～37.6㎡｜35.85㎡ | 38,125円｜3,535円/坪 |
| 2階～2階 | 28.35～50㎡｜38.43㎡ | 41,576円｜3,636円/坪 |
| 3階～3階 | 31.59～48㎡｜38.52㎡ | 40,868円｜3,522円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.72～48㎡｜43.84㎡ | 45,500円｜3,470円/坪 |
| 東向き | 38.61～38.61㎡｜38.61㎡ | 36,500円｜3,125円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 36.9～36.9㎡｜36.9㎡ | 39,666円｜3,554円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
