DENFLAT大畑町
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 54件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 88,222円 |
| 平均坪単価 | ＠6,781円 |
| 平均m²単価 | ＠2,051円 |
| 上位専有面積 | 39.98m²：29件 39.59m²：14件 41.51m²：9件 |
| 上位間取り | 1LDK：54件 |
DENFLAT大畑町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／西宮北口駅 徒歩5分
JR東海道本線／西宮駅 徒歩10分
阪急今津線／門戸厄神駅 徒歩19分
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利用可能路線
『西宮北口駅』 阪急神戸本線 阪急今津線
『西宮駅』 JR東海道本線
『門戸厄神駅』 阪急今津線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市大畑町2-27 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2011年12月
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総戸数
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小学校区域
西宮市立広田小学校
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中学校区域
西宮市立平木中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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DENFLAT大畑町の口コミ・評判
2016年11月
にらたまさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 共用部分の階段が広く、物を運ぶのには良い。また設備面はオール電化で夜間の電気が安く、単身の場合は電気代が安く済みます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 西宮北口駅
あさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・複数路線利用できる・特急が止まる・駅構内の店や設備が充実している |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 阪急西宮ガーデンズが駅近くにあり、とても便利である |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・居酒屋やラーメン屋、西宮ガーデンズ内にカフェなどがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・学校は多い・駅に多機能トイレがある・エレベーターがある |
| 治安 |
4 |
メリット | ・ロータリー側の出口から出ると治安が良い・街灯が多い |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・大きい商業施設があったり、交通アクセスがよく便利である |
2024年1月 西宮北口駅
ねここさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 西宮北口駅に降りたらすぐ上に上がります。広場にはコンビニ、お団子屋さん、トイレ、お蕎麦屋さん、そこから西宮ガーデンズに直通で行ける通路があり看板も表記されていたのでわかりやすかった。また門戸厄神東光寺まで行く表記の看板もあり階段を降りると乗り換えがありました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西宮北口駅から徒歩で直通で行ける通路があり10分ほど歩くと西宮ガーデンズ、商業施設、飲食店など映画館などありました。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 西宮北口駅から徒歩10分ほど歩くと商業施設があり、映画館、飲食店、雑貨店、レストラン、中華屋、高級焼肉屋、ガーデンズの屋上には噴水など水遊び出来るスポットがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 西宮北口駅、近くに商業施設西宮ガーデンズの中にはトイレがあり障害者専用トイレ、オムツ替えシートなどあります。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 西宮北口駅は四方八方、色々な地方から乗り換えで来られる便利さ、治安事件事故など聞いた事はない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 西宮北口駅では西宮ガーデンズにてすべてにおいて飲食店、映画館、屋上噴水、イベントダンス、歌手、キッチンカーなど楽しめる住みやすい |
2023年2月 西宮北口駅
麻婆茄子さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 神戸三宮と梅田双方に近く、特急も止まるため交通の便が良い。宝塚方面にも乗り継ぎ可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大型デパートがあり買い物は非常に便利。病院も複数ある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食街があり、多数の飲食店が軒を連ねる。居酒屋には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園、学校は非常に多い。エレベーターもありベビーカーも安心。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は綺麗でゴミは少ない。酔っ払いを見かけることもほとんどない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 公園、スーパーが多いため家族で住むには最適である。 |
2022年12月 西宮北口駅
りっこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田、三宮まで特急で15分程度という好立地。特急、通勤特急が止まる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にショッピングモール西宮ガーデンズ、西宮阪急が駅直結、雨天時も濡れることなく行けてとても便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋チェーン店、ファストフード、その他お洒落なカフェが充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大手進学塾が複数あり、その他習い事も充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前は街灯も多く明るく、夜でも心配なく歩ける。全ての出口の治安が良い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は高いが、利便性を考えると妥当な金額 |
DENFLAT大畑町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1階 | 1LDK | 東 | 39.98 | |||||||
| 2025年5月 | 1階 | 1LDK | 東 | 39.98 | |||||||
| 2025年4月 | 1階 | 1LDK | 東 | 39.98 | |||||||
| 2025年4月 | 1階 | 1LDK | 東 | 39.98 | |||||||
| 2025年4月 | 1階 | 1LDK | 東 | 39.98 | |||||||
…残り49件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西宮市大畑町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 39～41.51㎡｜40.2㎡ | 85,869円｜7,062円/坪 |
| 2階～2階 | 39.59～41.51㎡｜40.27㎡ | 89,600円｜7,355円/坪 |
| 3階～3階 | 39.59～39.98㎡｜39.73㎡ | 90,636円｜7,542円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 39.59～41.51㎡｜41.28㎡ | 89,727円｜7,186円/坪 |
| 東向き | 39～39.98㎡｜39.83㎡ | 87,731円｜7,282円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
