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マロングリーンの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

マロングリーン

総合評価 ： 3.9 アクセス数 ： 2450
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マロングリーンの外観：外観・土地
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 94件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:2件
平均賃料相場 39,646円
平均坪単価 ＠4,944円
平均m²単価 ＠1,496円
上位専有面積 25.41m²：94件
上位間取り 1K：94件

マロングリーンの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR信越本線／新潟駅 バス10分
    宮本橋バス停 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『新潟駅』　JR上越新幹線　JR信越本線　JR白新線　JR越後線　

  • 所在地(住所)

    新潟県新潟市中央区長潟865-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1997年3月

  • 総戸数

    33戸

  • 小学校区域

    新潟市立山潟小学校

  • 中学校区域

    新潟市立山潟中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新潟市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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マロングリーンの【賃貸】物件情報

マロングリーン 102
マロングリーン 102
賃料(管理費)
3.6万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
25.41m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
北東
賃貸情報を見る
新着 マロングリーン 305
マロングリーン 305

情報取得日:2025年07月03日

賃料(管理費)
4万円(4,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
25.41m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
北東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

マロングリーンの口コミ・評判

2016年11月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 周りには定食屋さんが多く、向かいがスーパーのため食べ物に関しては不満が全くありませんでした。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 多きな道路が近かったのですが、うるさくは無かったです。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット ゴミ収集ボックスが敷地内にあり使いやすかったです。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 窓も大きく日当たりは良好であったと思います。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 目の前にスーパーがあったため、宅飲みに持ってこいでした。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 通りには医者等もあり、悪くない立地かと思います。
デメリット（6件）
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2021年1月

71さん

【購入検討者さん】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 周辺には歩いて行ける距離でコンビニ、スーパーなど自転車まで使えば駅や定食屋さんがたくさんあり充実しています。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月 新潟駅

アヒルさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新潟県の中心都市の駅であり、新幹線の発着や支線の乗り継ぎなど非常に便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット ホテルや飲食店などが多く、利用者にとって便利になっている
飲食店の充実
5 		メリット 駅ビルやその近辺でほとんどの飲食が可能です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 比較的子どもたちが使いやすいトイレや広場があって電車を待つのには不自由はない
治安
5 		メリット 特に犯罪があると聞いていないので、安全であると思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 住みやすさはまずまずで、土地の価格も中央都市部に比べると安い
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・203文字）

2023年10月 新潟駅

テイエムさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅からバスやタクシーにすぐ乗れるので、交通利便性はかなり良いと思う。
生活利便施設の充実
5 		メリット 百貨店が駅の近くにあり、大型商業施設も数キロ離れたところにある。
飲食店の充実
4 		メリット チェーン店も弁当屋も喫茶店も数多くある。安価な店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園や託児所は十分な数があるうえ、比較的新しい所が多い。
治安
5 		メリット 治安が悪いと感じることはない。
また、ゴミ拾いを定期的に行っているようなので駅周辺は比較的綺麗だと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価は高くも安くもない。家賃も同じ。そこそこ栄えている町であることを考えればコストパフォーマンスは良いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・260文字）

2021年11月 新潟駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 新潟県の中心である為、多くの路線が集まり乗り換えに便利です。
駅ビルには、150……

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（残り213文字）

2018年7月 新潟駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 新潟駅構内、周辺には飲食店や服屋、家電量販店などの商業施設が豊富にあり、生活に困ることはあ……

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（残り173文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

マロングリーンの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1K 北東 25.41
2025年5月 1階 1K 北東 25.41
2025年4月 1階 1K 北東 25.41
2025年3月 1階 1K 北東 25.41
2025年2月 1階 1K 北東 25.41

…残り89件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■新潟市中央区長潟の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新潟市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新潟駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 92 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    エステートピア

    エステートピアの外観
    住所 新潟県新潟市中央区南長潟28番8号
    交通 JR信越本線 越後石山駅 徒歩38分
    築年数 1994年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 4
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エステートピア
    エステートピア     		4.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 35.6m² 2DK 2階 南西
  • 賃貸

    アスターハウスB

    アスターハウスBの外観
    住所 新潟県新潟市中央区姥ケ山1丁目6番6号
    築年数 1987年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 21
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アスターハウスB
    アスターハウスB     		4.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 45.86m² 2DK 2階 西
  • 賃貸

    レオパレスオーパス

    レオパレスオーパスの外観
    住所 新潟県新潟市中央区弁天橋通2丁目29番7号
    交通 JR白新線 新潟駅 バス8分
    築年数 2008年8月
    総戸数 30戸
    口コミ数 16
    アクセス数 925
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスオーパス 105
    レオパレスオーパス 105     		4.2万円
    (6,000円)    		 無 無 20.28m² 1K 1階 -
    レオパレスオーパス 110
    新着
    レオパレスオーパス 110     		4.3万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 1階 -
    情報取得日:2025年07月07日
    レオパレスオーパス 209
    新着
    レオパレスオーパス 209     		4.4万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 2階 -
    情報取得日:2025年07月09日
    レオパレスオーパス 307
    レオパレスオーパス 307     		4.5万円
    (6,000円)    		 無 無 20.28m² 1K 3階 -
  • 賃貸

    NNトピア

    NNトピアの外観
    住所 新潟県新潟市中央区長潟2丁目17番8号
    築年数 1988年5月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 18
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    NNトピア 101
    NNトピア 101     		4.7万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 41.88m² 1LDK 1階 南
  • 賃貸

    ノーブルハウス

    ノーブルハウスの外観
    住所 新潟県新潟市中央区弁天橋通2丁目29番3号
    築年数 2008年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 10
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ノーブルハウス
    ノーブルハウス     		4.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 31.7m² 1LDK 1階 南

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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