ＵＲ大開の外観
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ＵＲ大開のその他
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ＵＲ大開のその他
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ＵＲ大開のその他
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ＵＲ大開のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 135件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:5件 |
| 平均賃料相場 | 68,313円 |
| 平均坪単価 | ＠5,013円 |
| 平均m²単価 | ＠1,516円 |
| 上位専有面積 | 49.18m²：111件 35.21m²：22件 49m²：2件 |
| 上位間取り | 1LDK：57件 2DK：56件 1DK：13件 |
ＵＲ大開の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／淀川駅 徒歩8分
阪神本線／野田駅 徒歩10分
JR東西線／海老江駅 徒歩15分
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利用可能路線
『淀川駅』 阪神本線
『野田駅』 JR東西線 阪神本線 大阪メトロ千日前線
『海老江駅』 JR東西線 阪神本線 大阪メトロ千日前線
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所在地(住所)
大阪府大阪市福島区大開4丁目1 周辺地図はこちら
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構造
PC（プレストレストコンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
1977年6月
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総戸数
208戸
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小学校区域
大阪市立大開小学校
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中学校区域
大阪市立野田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ＵＲ大開の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ＵＲ大開の口コミ・評判
2016年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅は阪神線の淀川駅や野田阪神駅、JR野田駅など各線が比較的近いのでどこに行くにも便利。 それぞれ徒歩１５分程度。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 比較的大きな公園があり、小さな子供も多く遊んでいるので子育てをする上では良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 現在大規模な修繕工事を行っているので、外観や駐輪場など全体的に綺麗になっている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
室内から通路まで現在改装されているので綺麗。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
徒歩５分程度にスーパーが三か所あり（ライフ、マンダイ、マルハチ） 買い物には非常に便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 病院は松本病院など、昔からあり、救急にも対応している。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年2月
nonnonさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 梅田・難波に一本でいける。外食チェーンがそろっている。スーパーも多く、商店街もあるので買い物がとても便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 団地内の公園が充実している。隣にも公園がある。淀川の公園も近い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 掃除の人がほぼ毎日いるので、団地内がとてもきれいである。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 壁が厚いので、隣の音は聞こえない。建物がしっかりしている。管理会社の安心感がある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパー・コンビニなんでもある。とても便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 公園が多いので、子育てしやすい。区役所が近いので手続きが楽。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
紫月さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 徒歩１５分圏内で環状線、阪神本線、地下鉄千日前線、JR東西線に乗れるので、通勤などでの不都合はそれほど感じない。駅までの道は平坦。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | スーパーが近くに多く、買い物はしやすいです |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 海老江駅
えむおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪神電車を使って、梅田であったり神戸方面であったり、また尼崎で阪神なんば線に乗り換えることで、なんば方面にもいけるため利便性が非常に高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 阪神電車野田駅は、ショッピングモールのウィステが直結でつながっており服や家電といった生活必需品を購入できます。また、1階にはイオンスタイルが入っていて食料品も購入することができ、非常に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋やラーメン店、たこ焼き屋といった飲食店が非常に多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 阪神電車野田駅近くには大きな公園がありファミリーが公園でよく遊んでいます。 阪神電車野田駅のある大阪市福島区内は保育園や小中学校も多く充実しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔っぱらいはおらず、駅前に交番があったり駅周辺清潔であったり、もともとファミリー層が多いところなので、治安は良い方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 生活施設の充実であったり、交通利便、治安いずれも良いため、住みやすいところだと思います。 |
2023年6月 海老江駅
ゆさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | なんばまで１本で行けるし、中央線へ乗り換えができる阿波座まで二駅。始発なので着席できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンが併設されていて、買い物に便利。薬局や病院も多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は多い方だと思う。商店街も近くにあって、安い店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て世代が多く住んでいる印象。幼稚園や学校もあって立地はいいと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | いいと思う。特に駅で夜中に騒いでいる人は見たことがない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 便利さを考えるとコスパはいい方だと思う。 |
2021年12月 海老江駅
【メリット】 1度切符のトラブルで駅員さんにお話しに行ったところ、とても感じ良くお話してくださったので良……
2020年3月 海老江駅
【メリット】 海老江駅周辺は、再開発が進んで街全体が整備されています。一人暮らし用のマンションが多くあり……
ＵＲ大開の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 13階 | 1LDK | 東 | 49.18 | |||||||
| 2023年9月 | 6階 | 1LDK | 西 | 49.18 | |||||||
| 2023年9月 | 9階 | 2DK | 東 | 49.18 | |||||||
| 2023年9月 | 8階 | 2DK | 東 | 49.18 | |||||||
| 2022年3月 | 11階 | 1LDK | ー | 49 | |||||||
…残り130件 |
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| 平均 | 9階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市福島区大開の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市福島区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■海老江駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 35.21～49.18㎡｜45.18㎡ | 66,607円｜4,882円/坪 |
| 4階～6階 | 35.21～49.18㎡｜46.56㎡ | 68,196円｜4,847円/坪 |
| 7階～9階 | 35.21～49.18㎡｜47.18㎡ | 67,874円｜4,763円/坪 |
| 10階～12階 | 35.21～49.18㎡｜47.97㎡ | 69,900円｜4,823円/坪 |
| 13階～14階 | 35.21～49.18㎡｜46.23㎡ | 67,652円｜4,844円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35.21～49.18㎡｜46.32㎡ | 65,836円｜4,710円/坪 |
| 東向き | 49.18～49.18㎡｜49.18㎡ | 73,937円｜4,970円/坪 |
| 西向き | 35.21～49.18㎡｜47.35㎡ | 72,713円｜5,082円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 35.21～49.18㎡｜46.38㎡ | 66,566円｜4,754円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
