KDXレジデンス大濠ハーバービュータワーの外観
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KDXレジデンス大濠ハーバービュータワーの外観
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KDXレジデンス大濠ハーバービュータワーの外観
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KDXレジデンス大濠ハーバービュータワーの外観：1階建物内にクリーニング屋とコインランドリー併設
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KDXレジデンス大濠ハーバービュータワーの外観：1階建物内にクリーニング屋とコインランドリー併設
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KDXレジデンス大濠ハーバービュータワーの外観：1階建物内にクリーニング屋とコインランドリー併設
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KDXレジデンス大濠ハーバービュータワーの外観：敷地も広く開放感のある立地です
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KDXレジデンス大濠ハーバービュータワーの外観：敷地も広く開放感のある立地です
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KDXレジデンス大濠ハーバービュータワーの外観：敷地も広く開放感のある立地です
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KDXレジデンス大濠ハーバービュータワーの外観：高級感のあるエントランス
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KDXレジデンス大濠ハーバービュータワーの外観：高級感のあるエントランス
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KDXレジデンス大濠ハーバービュータワーのエントランス
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KDXレジデンス大濠ハーバービュータワーのエントランス：2重オートロックのエントランス
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KDXレジデンス大濠ハーバービュータワーのエントランス：2重オートロックのエントランス
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KDXレジデンス大濠ハーバービュータワーのエントランス：2重オートロックのエントランス
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KDXレジデンス大濠ハーバービュータワーのエントランス：緑あふれるエントランス
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 595件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:21件 デメリット:20件 特徴:7件 |
| 平均賃料相場 | 124,788円 |
| 平均坪単価 | ＠8,725円 |
| 平均m²単価 | ＠2,639円 |
| 上位専有面積 | 48.04m²：70件 44.07m²：67件 53.12m²：65件 |
| 上位間取り | 1LDK：457件 2LDK：118件 ワンルーム：17件 |
KDXレジデンス大濠ハーバービュータワーの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／大濠公園駅 徒歩7分
福岡市地下鉄空港線／赤坂駅 徒歩13分
福岡市地下鉄空港線／天神駅 徒歩20分
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利用可能路線
『大濠公園駅』 福岡市地下鉄空港線
『赤坂駅』 福岡市地下鉄空港線
『天神駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区港1丁目2-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
30階建
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築年月
2009年3月
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総戸数
212戸
- 専有面積
- 間取り
- 駐車場数
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小学校区域
福岡市立舞鶴小学校
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中学校区域
福岡市立舞鶴中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
KDXレジデンス大濠ハーバービュータワーの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
KDXレジデンス大濠ハーバービュータワーの口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
百貨店が並ぶ中心地（天神）へのアクセスは徒歩10分圏内の地下鉄（大濠駅）があり、5分で天神、10分で博多に行ける。 都市高速の入り口（天神北）も5分圏内に入り口があり、マイカー所持の人には便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
マンションの周りはとても静かです。 入り口方向は海なので近所は工場が多いです。 反対側は徒歩1分で大通りへ行けます。飲食店やマンションが並んでいます。 車の通りはそこまで多くないので音は気にならないです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
宅配ボックスの数は充実していたので、不在の際も受け取れないという事は少ないです。 管理人は午前中～夕方まで。フロントサービスはなし。 掃除は行き届いています。 車は |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
タワーマンションが周りにないので、10階以上だと日当たりは良好。 1LDでコンロ3個口でキッチンは使いやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
コンビニまで徒歩3分。飲食店も有名ラーメン店が多く、屋台もある。 海が近いので魚介メインの居酒屋も多い。 スーパー（マックスバリュー）が徒歩10分。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
小学校、中学校は併設で徒歩10分圏内。 総合病院も徒歩10分圏内で評判も良い。 公園も徒歩5分圏内で2個程ある（広場大きめ）。 大濠公園まで徒歩15分で行けるのでマラソンや散歩を気軽に楽しめる。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
kさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 空港線赤坂駅と大濠公園駅が最寄駅のためとても栄えています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
kさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近くに港があり犬の散歩もしやすいので最高でした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年12月
青さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 共有スペースが綺麗。きちんと掃除が行き届いている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 大濠公園駅
りんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 天神、博多、福岡空港まで1本で移動可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 少し歩くが、唐人町商店街がありお肉や野菜が安く売っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名なケーキ屋さん、いつも行列のぺぺたまのお店がある。パン屋さんも朝から開いていて、朝からパンを買って大濠公園で散歩ができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園も幼稚園も近くにある。特に近くにある大きい保育園は教育に力を入れており、かなりの倍率だと聞いた。大濠公園には遊具があるので、昼間はたくさん遊べる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本的に歩いていても怖いと感じたことはない。酔っ払いも見かけたことがないし、治安はいい方だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性はかなりいいと思う。地下鉄だけではなく、大通りまで行けばバスもすぐに来るのでどこに行くにも便利。 |
2022年9月 大濠公園駅
ごんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 主要な駅、博多や天神などまでのアクセスが一本で、移動時間も短く行ける。自転車での移動もしやすい。地下鉄の本数も多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店も多いが、治安が良く住みやすい。街中でありながら、自然豊かな広々とした公園がある。おしゃれなカフェやお店が多い。転勤族が多い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | おしゃれなカフェや飲食が多い。日曜開いているお店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 転勤族がめずらしくないので、転勤族の方は入りやすい環境。広々とした大濠公園もあり、子育てしやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大濠公園は、遅くまで明るくて綺麗に掃除されている。街も治安が良く、広い通りが多いので、女性の一人暮らしも安心できると思う。領事館などもあり、警官が多く立っている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすいし、治安もいいので家賃や物価の高さも納得できる。 |
2020年8月 大濠公園駅
【メリット】 市内で人気のスポット、大濠公園に直結している。公園内にある福岡市立美術館に行くときも便利。……
2019年11月 赤坂駅
【メリット】 駅周辺は市内でも最も賑やかなエリアで、レストランや居酒屋などの飲食店が目に付きます。駅から……
KDXレジデンス大濠ハーバービュータワーの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4階 | 1LDK | 北東 | 52.32 | |||||||
| 2025年6月 | 5階 | 1LDK | 北東 | 52.32 | |||||||
| 2025年6月 | 7階 | 1LDK | ー | 42.59 | |||||||
| 2025年6月 | 25階 | 1LDK | ー | 52.07 | |||||||
| 2025年6月 | 19階 | 1LDK | ー | 48.04 | |||||||
…残り590件 |
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| 平均 | 12階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市中央区港の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■天神駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～6階 | 38.41～87.45㎡｜61.11㎡ | 121,127円｜6,731円/坪 |
| 7階～12階 | 38.41～87.45㎡｜51.93㎡ | 116,354円｜7,560円/坪 |
| 13階～18階 | 38～87.45㎡｜48.45㎡ | 116,764円｜8,102円/坪 |
| 19階～24階 | 42.59～87.45㎡｜51.26㎡ | 133,185円｜8,735円/坪 |
| 25階～30階 | 43.3～100.72㎡｜56.32㎡ | 174,200円｜10,160円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 38～100.72㎡｜53.89㎡ | 124,691円｜7,897円/坪 |
| 東向き | 42.59～52.32㎡｜49.07㎡ | 112,000円｜7,539円/坪 |
| 西向き | 44.07～44.07㎡｜44.07㎡ | 120,000円｜9,001円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 38.41～100.72㎡｜51.1㎡ | 123,236円｜8,042円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
