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レオパレスANEX HIYOSHIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 神奈川県 > 川崎市 > 幸区 > 南加瀬 > 新川崎駅 > レオパレスANEX HIYOSHI

賃貸

レオパレスANEX HIYOSHI

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 523
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 39件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:2件
平均賃料相場 62,166円
平均坪単価 ＠10,630円
平均m²単価 ＠3,216円
上位専有面積 19.78m²：37件 19.8m²：2件
上位間取り 1K：39件

レオパレスANEX HIYOSHIの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR横須賀線／新川崎駅 徒歩25分
    東急東横線／日吉駅 バス11分
    東急東横線／元住吉駅 バス13分
    江川町バス停 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『新川崎駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　
    『日吉駅』　東急新横浜線　東急東横線　東急目黒線　横浜市営地下鉄グリーンライン　
    『元住吉駅』　東急東横線　東急目黒線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市幸区南加瀬4丁目19-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    重量鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1995年9月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    川崎市立南加瀬小学校

  • 中学校区域

    川崎市立南加瀬中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川崎市幸区小学校学区 川崎市幸区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレスANEX HIYOSHIの口コミ・評判

2016年11月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄駅は東急東横線日吉駅、JR横須賀線新川崎駅があり、どちらも自転車で15分程度の距離ですので、都内まで30分もあれば出ることが可能です。

両駅に行くにはバスを使うこともでき、利便性は良いです。

日吉駅周辺は、学生をターゲットにした商店街がありますので、帰りがけに立ち寄って食事をするにも便利です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 閑静な住宅街ですので、夜は幹線道路に近いことが信じられないくらい静かです。

夜間にたむろする人も見ませんし、大きな声を出して歩く人もいませんでした。

静かに過ごしたい人にはうってつけの場所です。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外壁はきれいに保たれているので問題ありません。

電灯が切れていてもすぐに交換してくれていました。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 部屋の広さは、一人で住むには十分です。

トイレ、バス別です。

クローゼットは備え付け、エアコン、テレビ、冷蔵庫、ベッドもありました。

コンロもありますので、新たに購入する必要はありません。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 一言、便利です。

徒歩1分で幹線道路沿いにセブンイレブンがあります。隣にクリエイトというドラッグストアもあります。

5分歩けばスーパーマーケットのいなげやがありますし、その他では、徒歩5分圏内にファミリーレストランのデニーズ、牛丼のすき家、マクドナルド、カラオケボックス、居酒屋、中華料理店があります。

自転車で10分以内にクロスガーデン川崎というショッピングモールがありますので、少し普段と違う買い物をする場合はそちらでまかなえます。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 小学校、中学校、高校、大学までそろっているので、学校には困りません。

徒歩1分のところに公園があります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年11月 元住吉駅

りょうさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 都内へのアクセスは抜群。品川駅までは東急目黒線からJR横須賀線に乗換えて、新宿駅までは東急目黒線からJR山手線へ乗り換えてアクセス可能。また渋谷駅には乗換なしで到着できるのが嬉しいポイントです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺には、生鮮食品や日用品など幅広い商品が揃いうマルエツ、また駅から徒歩約3分ぐらいの大野屋さんでは、お肉の日やお魚の日、野菜の日でそれぞれの商品がお得に購入できてとってもオススメ。
飲食店の充実
3 		メリット チェーン店やファストフード店が多く、サクッと食事するには最適。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 体調不良等で育児・家事が困難な妊婦や産後6ヶ月以内の母親を対象とした産前・産後家庭支援ヘルパー派遣事業を実施し、育児の悩み解消に向けた取り組みを積極的に行っています。また学校が多く、教育環境としては非常に優れている。
治安
4 		メリット 民間単位のパトロールなど、安心して暮らせる街づくりを積極的に行っています。
コストパフォーマンス
4 		メリット 周辺地域と比べると家賃相場はリーズナブル。生活の利便性を考慮したらコスパは良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・283文字）

2021年10月 日吉駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 急行列車停車駅ということあって、駅に併設している商業施設は、100円ショップ、本屋、家電量……

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（残り175文字）

2020年8月 元住吉駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅を起点に家族向けのスーパーやドラッグストア等が充実しているブレーメン通り商店街と居酒屋な……

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（残り112文字）

2019年1月 元住吉駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 横浜駅と渋谷駅の中間地点にある駅で、双方に出やすいのがメリットです。駅を中心として商店街が……

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（残り131文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスANEX HIYOSHIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 3階 1K ー 19.78
2025年2月 2階 1K ー 19.78
2025年1月 3階 1K ー 19.78
2024年12月 3階 1K ー 19.78
2024年12月 2階 1K ー 19.78

…残り34件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■川崎市幸区南加瀬の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川崎市幸区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新川崎駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 19.78～19.8㎡｜19.78㎡ 60,547円｜10,119円/坪
3階～3階 19.78～19.78㎡｜19.78㎡ 64,055円｜10,706円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 19.78～19.78㎡｜19.78㎡ 67,000円｜11,198円/坪
北・北東・北西向き 19.8～19.8㎡｜19.8㎡ 54,750円｜9,141円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 37 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

レオパレスANEX HIYOSHIと近い賃貸物件の情報があります！

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    レオパレスANNEX新川崎

    レオパレスANNEX新川崎の外観
    住所 神奈川県川崎市幸区南加瀬4丁目19番2号
    交通 東急東横線 日吉駅 バス10分
    築年数 1995年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 9
    アクセス数 667
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスANNEX新川崎 307 レオパレスANNEX新川崎 307 8.1万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 20.12m² ワンルーム 3階 -
  • 賃貸

    第3レジデンス日吉

    住所 神奈川県川崎市幸区南加瀬4丁目18番30号
    交通 東急東横線 元住吉駅 バス8分
    築年数 1991年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 554
  • 賃貸

    コーポフジ

    住所 神奈川県川崎市幸区南加瀬4丁目23番11号
    交通 東急東横線 日吉駅 徒歩24分
    築年数 1986年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 9
    アクセス数 396
  • 賃貸

    メゾンカタキリ

    住所 神奈川県川崎市幸区南加瀬2丁目37番10号
    交通 JR横須賀線 新川崎駅 徒歩20分
    築年数 1987年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 9
    アクセス数 371
  • 賃貸

    シティハイムＳＴＡＧＥII

    シティハイムＳＴＡＧＥIIの外観
    住所 神奈川県川崎市幸区南加瀬4丁目22番30号
    交通 JR横須賀線 新川崎駅 徒歩25分
    築年数 1994年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 29
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シティハイムＳＴＡＧＥ　II 202 シティハイムＳＴＡＧＥ　II 202 7万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 36.36m² 2K 2階 南

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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