エクセレントパーク北山
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 96件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:5件 |
| 平均賃料相場 | 66,270円 |
| 平均坪単価 | ＠5,177円 |
| 平均m²単価 | ＠1,566円 |
| 上位専有面積 | 40.8m²：51件 45.71m²：31件 45.75m²：9件 |
| 上位間取り | 1SLDK：54件 1LDK：27件 2LDK：14件 |
エクセレントパーク北山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR仙山線／北山駅 徒歩9分
仙台市地下鉄南北線／北仙台駅 徒歩15分
JR仙山線／東北福祉大前駅 徒歩20分
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利用可能路線
『北山駅』 JR仙山線
『北仙台駅』 JR仙山線 仙台市地下鉄南北線
『東北福祉大前駅』 JR仙山線
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所在地(住所)
宮城県仙台市青葉区北山2丁目4-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2012年8月
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総戸数
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小学校区域
仙台市立国見小学校
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中学校区域
仙台市立三条中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセレントパーク北山の口コミ・評判
2019年7月
仙ちゃんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
JRを使うなら二駅利用できるし 地下鉄北仙台駅にも徒歩で10分ちょっと。 バスなら北山１丁目を利用するとバス路線が複数あり朝でも本数が多いです。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 有名な輪王寺や青葉神社、あじさいで有名な資福寺もあり閑静な住宅街になります。子供には有名なアトリエ自遊楽校やよこたやもあり教育には充実しています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 共用部は掃除がわりとされているので綺麗です。オートロックでセキュリティもまあまあかと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 窓のサッシが二重になっているので部屋が温かいですが密閉しているので喚起に工夫必要です。結露はなかったと思います。私は換気口を少し開けていました。二重のサッシを閉めると防音効果もあり静かに暮らせました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーは西友 ２４時間がありますがヨークベニマル荒巻店もあります。病院も近くにありあまり困ることはなかったです。丸藤パンの工場で作りたてのパンが買えます。マルホカフェもお勧めです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 住宅街なので静かに暮らせるのがよかったです。住んでいる人も挨拶してくれるので安心でした。公園というよりお寺の参道を歩いての散歩は面白かったです。病院もそんなに遠くはなく歩いてほとんどの診療が受けられました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2016年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
北山駅徒歩10分、北仙台駅徒歩15分。 歩くのが苦でなければ北仙台駅近くはTSUTAYAや飲食店もあって便利。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周辺にはお寺があり静か。住宅街なので閑静である。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックあり、外に共用洗濯機あり。ディンプルキー。駐車場が20台程度。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 窓が多く日照はよい。オール電化のため、ガス代はかからない。室内設備は比較的新しい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近場の居酒屋「おかげさん」が日本酒も豊富で美味。SEIYU木町店が24時間営業。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 閑静な住宅街だが、特段のメリットはないと思う。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 北仙台駅
あさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 本数がある程度あるから利用しやすいかもしれない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 近くにバス停があるからそこから他のところへ行きやすい |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | もう少し回りに飲食店ができればよくなるかもしれない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 近くにスーパーがあるからべんりかもしれない |
| 治安 |
2 |
メリット | 比較的うるさい感じはしないからいいかもしれない |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 土地は街中と比べて比較的やすいからいいかもしれない |
2023年3月 北山駅
はなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 1本で行けるからすごく楽です、人も多い訳では無いので助かります |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周りには特に何もありません、トイレはちゃんあります |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 周りに飲食店がそんなにありません、ただよく並んでる蕎麦屋？ならあります！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 座るところが多いのでそこはいいと思います |
| 治安 |
3 |
メリット | 田舎なので駆け込みなどないですし、ゆったりしてます |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ここはあんまりわかりません、住みやすさなどは気にしてないので… |
2022年2月 東北福祉大前駅
【メリット】 国見と北山の間に追加でできた駅。名前前の通り大学が最寄りのため学生の利用がとても多いが、清……
2022年2月 北仙台駅
【メリット】 駅の周辺は商店街、郵便局、スーパー、ドラッグストアーと一通り揃っている。駅の周辺は道が狭い……
エクセレントパーク北山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1階 | 2DK | 南 | 40.8 | |||||||
| 2025年2月 | 6階 | 1LDK | 東 | 40.8 | |||||||
| 2025年1月 | 4階 | 2LDK | 東 | 45.71 | |||||||
| 2025年1月 | 4階 | 2LDK | 東 | 45.71 | |||||||
| 2024年12月 | 5階 | 2LDK | 東 | 45.71 | |||||||
…残り91件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■仙台市青葉区北山の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■仙台市青葉区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■北仙台駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
