エミネントハウス
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 49件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:6件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 29,693円 |
| 平均坪単価 | ＠4,492円 |
| 平均m²単価 | ＠1,359円 |
| 上位専有面積 | 33.6m²：7件 31.5m²：6件 27.12m²：5件 |
| 上位間取り | 1DK：42件 1LDK：7件 |
エミネントハウスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／東札幌駅 徒歩5分
札幌市営地下鉄東西線／白石駅 徒歩7分
札幌市営地下鉄東豊線／豊平公園駅 徒歩15分
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利用可能路線
『東札幌駅』 札幌市営地下鉄東西線
『白石駅』 札幌市営地下鉄東西線
『豊平公園駅』 札幌市営地下鉄東豊線
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所在地(住所)
北海道札幌市白石区東札幌三条4丁目4-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1982年1月
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総戸数
20戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エミネントハウスの口コミ・評判
2016年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 札幌市営地下鉄東西線の白石駅から徒歩10分、東札幌駅から徒歩8分です。両駅ともスーパーが近くにあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | すぐ隣に公園があり、冬場も道が狭くなるようには感じませんでした。騒音もさほど気になりません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観はそこまで古くありません。エントランス部分は定期的に管理人の方が掃き掃除をされていました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 風呂トイレ別です。アコーディオンカーテンで仕切らなければ、広い一部屋にできます。室内に洗濯機を置くことが可能です。バルコニー付です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 周辺にはカレー屋、焼き肉屋、居酒屋等あります。ダイエー、東急ストア、イオンが徒歩圏内です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
隣の公園では、子供たちの遊び声がにぎやかです。地下鉄白石駅周辺には保育所や東札幌小学校もあります。 東札幌病院が徒歩5分です。 |
2021年9月
代行屋さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 幹線道路である南郷通と米里行啓通の一つ裏路地にあって、地下鉄の駅からも近いため交通の便が非常に良いです。コンビニ4種、銀行、郵便局、イオン、ラソラ、パチンコ屋、飲み屋などなど、徒歩圏内にて必要な店舗がバランス良く何でも揃っている感じです。隣には公園があり、人や鳥が集まってきて賑やかです。部屋は南向きで日当たりが良く、夏は暑いですが冬は暖かいです。車があればススキノまで車で10分、大通り駅まで15分くらいと市中心部まで近くて便利です。また東区、豊平は10分前後、真駒内方面まで20分、新札幌、清田、江別までも20分くらいとアクセスが多彩です。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 白石駅
tomechanさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心まで１０分程度でバス乗り場もタクシー乗り場もあって交通利便性は良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の真前に白石区役所があり、スーパーやコンビニ・ドラックストアー・病院など一通りあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店ビルがあり居酒屋・スナック・カラオケなど一通り揃っています。ゲームセンターやボウリング場・スポーツクラブもすぐ近くです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園は規模は小さいですがいくつかあります。幼稚園や保育園も駅近にあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は良いと思います、交番は少し離れていますが街灯が多く暗がりは殆どありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 庶民的な街などでコストパフォーマンスは良いと思います。MSやアパートは沢山ありますので選択の余地は広いです。 |
2023年12月 白石駅
shin_yamamotoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 白石バスターミナルが直結しており利便性は高いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ドラッグストア（ツルハ）、コンビニ（ファミマ・ローソン）等があり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋の数がわりと多めです。駅裏の中華料理「パンダ」がおすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 最近できた白石区役所庁舎（複合施設）は便利かと思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | とくにありません。子育て世代には向いていない場所と思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 単身若者向け、もしくは単身高齢者（低所得者層）には良いエリアと思います。 |
2023年7月 東札幌駅
ちょんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東札幌駅は近くにバスセンターやタクシーなどがある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにイオンやラソラ、アークスなどがあり買い物しやすい |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 寿司やラーメンなど様々な飲食店が近くにある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅におむつを変えるトイレがありこどもに優しい |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅周辺は夜でも人が多く治安が良い 周りに交番がある |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は他の都市より安くなっている 市が運営していてとても安全 |
2023年5月 白石駅
せんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄の駅だけれど、近くにJRの駅もありますしバスターミナルも充実しているので便利はいいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | わりと大きめな駅のため近くにスーパーもありますし区役所も駅に直結していますし、小売店もたくさんあり飲食店も多いのでとても充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェや美味しいレストランもありますし、きのとやの本店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校や位保育園や幼稚園はすこし離れれば充実している |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前はごちゃごちゃしていて、飲み屋も多いのですが明るい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はそこまで高くは無いので住みやすいとは思います |
エミネントハウスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1階 | 1LDK | ー | 26.3 | |||||||
| 2025年3月 | 1階 | 1DK | 南 | 26.6 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 1DK | 南西 | 24.4 | |||||||
| 2024年9月 | 2階 | 1DK | 北西 | 24.4 | |||||||
| 2023年12月 | 4階 | 1DK | 南西 | 26.6 | |||||||
…残り44件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市白石区東札幌三条の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■札幌市白石区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■東札幌駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
