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賃貸

オリージャ竹渕

総合評価：

3.0 アクセス数： 997

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 2件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	70,000円
平均坪単価	＠3,589円
平均m²単価	＠1,086円
上位専有面積	64.58m²：1件 64.39m²：1件
上位間取り	2LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

オリージャ竹渕の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR篠ノ井線／平田駅徒歩15分
JR篠ノ井線／松本駅バス20分
竹渕橋東バス停徒歩4分
利用可能路線
『平田駅』　JR篠ノ井線　
『松本駅』　JR大糸線　JR篠ノ井線　松本電鉄上高地線　
所在地(住所)
長野県松本市寿北3丁目7-38 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1999年9月
総戸数
4戸
小学校区域
松本市立寿小学校
中学校区域
松本市立筑摩野中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
松本市小学校学区松本市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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オリージャ竹渕の口コミ・評判

2016年12月

さやぺさん

【不動産会社さん】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	2	メリット	静かで暮らしやすい。メゾネット式。駐車場２台。温水器ついてる。エアコンがついている。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年2月松本駅

たーさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	大雪でも嵐でも止まることはめったにありません。
生活利便施設の充実	4	メリット	乗り換えなく都市部まで行くことが出来ます。
飲食店の充実	3	メリット	スターバックスは席が多く、待ち合わせがしやすいです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅が学校に近いため、通いやすいです。トイレも広いところが多いです。
治安	3	メリット	治安が悪いなと感じることはめったにありません。いいと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	都市ではないですが、比較的なんでもあり住みやすいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・273文字）

2023年2月松本駅

＃さん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新幹線こそ止まらないものの，特急にて東京よりアクセスの良い長野県の中心地松本市内の史跡等へのアクセスも非常に良いだけでなく，登山のベースとして必ず必要となる主要駅である．現代的で綺麗であるが，混み合っていたり，チェーン店ばかりでない点も良い
生活利便施設の充実	5	メリット	史跡・大学もあり活気はある個人商店も多く，ノスタルジックな雰囲気と現代的な生活が共存している
飲食店の充実	4	メリット	周辺の飲み屋街は個人店とチェーン店が共存蕎麦屋が豊富で，美味しい店も多い
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	役所等の機能が駅付近に集約しており便利．
治安	5	メリット	混雑エリアがわかりやすいため，治安は良い
コストパフォーマンス	5	メリット	住居の価格は安いが，冬場が寒いためやや暖房代が嵩む．

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・304文字）

2022年6月松本駅

トーチさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速、特急共に止まる·バス停が近い·結構頻繁に電車が来る
生活利便施設の充実	5	メリット	商業施設も病院もいくつもある·本屋や百貨店もあり駅から近い
飲食店の充実	5	メリット	ぼちぼち数は多い·様々な種類の飲食店がある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校も多く実際に住んだときにでも子供が近くでいる安心がある
治安	5	メリット	基本治安はよい·そこまで大きな事件もない
コストパフォーマンス	5	メリット	結構仕事場からも近く住みやすい·交通がよいため動きやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・207文字）

2022年1月松本駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】県内でも有数の大きな駅です。駅前には飲食店や大規模な本屋、カラオケ、漫画喫茶店など様々あり……

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（残り137文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

オリージャ竹渕の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年9月	1階	2LDK	南	64.39
2015年12月	1階	2LDK	南	64.58
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝松本市寿北の賃料相場青線＝松本市の賃料相場松本駅の賃料相場平田駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■松本市寿北の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■松本市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■松本駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
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～7.5	0	0	2	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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オリージャ竹渕の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

レオパレスブリエオーブ

住所	長野県松本市平田東1丁目15番31号
交通	JR篠ノ井線南松本駅徒歩12分
築年数	2008年10月
階建て	地上3階建
総戸数	21戸

口コミ数	0
アクセス数	483

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスブリエ　オーブ 104	5.3万円 (7,000円)	無	1ヶ月	20.81m²	1K	1階	-
	レオパレスブリエ　オーブ 206	5.5万円 (7,000円)	無	1ヶ月	20.81m²	1K	2階	-
	レオパレスブリエ　オーブ 302	5.6万円 (7,000円)	無	1ヶ月	20.81m²	1K	3階	-
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賃貸

クレール・リンB

住所	長野県松本市寿北6丁目27番
交通	JR篠ノ井線平田駅徒歩13分
築年数	2014年12月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	16
アクセス数	521

賃貸

筒井マンション

住所	長野県松本市平田東2丁目4番8号
交通	JR篠ノ井線平田駅徒歩10分
築年数	1988年1月
階建て	地上3階建
総戸数	30戸

口コミ数	1
アクセス数	376

賃貸

ベルジュ並柳

住所	長野県松本市並柳3丁目19番3号
築年数	1995年10月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	64

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ベルジュ並柳　Ｂ棟	6.2万円 (4,300円)	無	無	47.94m²	2K	2階	南東
	ベルジュ並柳　C棟 206	6.5万円 (4,300円)	無	無	42.11m²	1LDK	2階	南
全件を表示する

賃貸

サープラス優輝

住所	長野県松本市寿北7丁目10番13号
交通	JR篠ノ井線平田駅徒歩20分
築年数	2001年8月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	16
アクセス数	239

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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