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モリハイム淡路の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

モリハイム淡路

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 1399
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 19件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 28,736円
平均坪単価 ＠5,921円
平均m²単価 ＠1,791円
上位専有面積 17.8m²：4件 15m²：4件 16m²：3件
上位間取り ワンルーム：9件 1K：8件 2DK：1件

モリハイム淡路の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急京都本線／淡路駅 徒歩4分
    JR東海道本線／新大阪駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『淡路駅』　阪急京都本線　阪急千里線　
    『新大阪駅』　JRおおさか東線　JR東海道新幹線　JR山陽新幹線　JR東海道本線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市東淀川区淡路5丁目3-22 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1989年1月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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モリハイム淡路の口コミ・評判

2021年11月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 阪急淡路駅が最寄り駅で徒歩で5〜10分くらいで着きます。中心地の梅田までは電車で10分もかからず、好立地です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 淡路商店街がすぐ近くにあり、平日も土日も賑わっていました。物の値段も安く、商店街の人も愛想が良く明るい雰囲気です。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット ペットの飼育は管理会社に申告すれば可能です。追加家賃はかかります。管理人はいないですが、管理会社がすごく近いので、よく点検など来られてました。外見は改装しており綺麗です。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 1kですが、部屋は8畳あり1人暮らしには十分の広さでした。日当たりは良かったです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーやコンビニは周りにすごく充実していて徒歩や自転車で行けます。ショッピングモールはないですが、淡路商店街に肉屋や魚屋、野菜屋など専門店が多くあり、賑わっていました。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 大きい総合病院はありませんが診療所やクリニックはたくさんあって充実しています。子供より高齢者が多いので福祉サービスも多かったです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2016年12月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 近くに商店街もあり、買い物もしやすく、駅にも近いです。住みやすい環境です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 淡路駅

あかあかさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ターミナル駅で京都や大阪キタミナミどちらにも一本でいける。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にマクドナルドや商店街があり、飲食するには困らない。
飲食店の充実
5 		メリット マクドナルド、たこ焼き、飲み屋いろいろそろっている。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 適度にあると感じる。公園の数は少ないかなと思う。
治安
5 		メリット 商店街があるので、人通りはいつも多いと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 値段のわりに利便性は高い。インフラがよい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・182文字）

2024年7月 新大阪駅

ゆさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 本数が多く、
幾つかの出発駅でもある為、
利便性があり快適です。
特に、通勤ラッシュでも、
数本待てば天王寺行きや新金岡行きが来るので座れるのは、気持ち的に楽です。
JRや新幹線が通っている為、行ける場所の幅は広くて便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の周りは特に何もないと言う印象を受けています。駅構内は、新幹線のある駅である事から、最低限のお店から個性的なお店も少々あって、楽しいです。旅客であれば、困らない程度には色々あると思います。
飲食店の充実
4 		メリット 駅構内であれば、様々なお店があると言った印象を受けます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 大きな道路はありますが、しっかりと守られている為、特に不安に思う事も必要とはしないと思います。人通りも多いので、不審者がいても人目に触れる場所が多く、安心して家から送り出せるとも思います。
治安
5 		メリット 特に治安といった意味で悪いお話は聞いたことがありません。
コストパフォーマンス
3 		メリット 色々と使い勝手を考えると、妥当ではあると思うので、余裕があればコスパの悪い地域ではないと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・528文字）

2022年7月 新大阪駅

たつさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット とにかく便利です！当駅発の電車もありますし、通勤時間にも座ることができます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 会社しかないと言うふうに思われるかもしれませんが大きいスーパーや薬局など生活には困ることなく充実してます。
飲食店の充実
5 		メリット 駅中にはまだできて新しい飲食店が数多くあったり、駅を出てからも色々なジャンルの飲食店が多くあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くにある小学校、中学校はどこも評判が良く、実際私も通っていましたが毎日楽しい学校生活でした！公園も多く、みんな集まって遊んでいたのが懐かしいです。
治安
5 		メリット 人通りが多いので、物騒なことはとても少ないと思います。交番も近くにあります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家族生活をするには非常に便利です。少し行けば阪急の駅もありますし、どこをいくにも便利すぎます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・304文字）

2020年2月 新大阪駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 東海道新幹線の他に、山陽新幹線や、東海道本線や、おおさか東線など、様々な路線が乗り入れてい……

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（残り133文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

モリハイム淡路の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 2階 ワンルーム 西 17.8
2024年10月 3階 1K 西 15
2024年7月 3階 1K 西 15
2024年7月 3階 1K 西 15
2024年7月 3階 1K 西 16

…残り14件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市東淀川区淡路の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市東淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新大阪駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 17.5～17.8㎡｜17.71㎡ 25,666円｜4,789円/坪
3階～3階 15～19㎡｜16.5㎡ 27,727円｜5,611円/坪
4階～4階 16～42.66㎡｜29.33㎡ 43,500円｜4,985円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 15～17.6㎡｜16.42㎡ 26,400円｜5,336円/坪
東向き データなし データなし
西向き 15～19㎡｜17.05㎡ 27,000円｜5,291円/坪
北・北東・北西向き 42.66～42.66㎡｜42.66㎡ 62,000円｜4,804円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 18 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ファイブシティ淡路

    住所 大阪府大阪市東淀川区淡路5丁目3番20号
    交通 阪急京都本線 淡路駅 徒歩3分
    築年数 1994年7月
    階建て 地上4階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1659
  • 賃貸

    ハイツ松下

    ハイツ松下の外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区淡路5丁目3番6号
    交通 阪急京都本線 淡路駅 徒歩5分
    築年数 1983年10月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 46
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツ松下 ハイツ松下 2.7万円
    (3,000円)    		 無 無 16m² ワンルーム 2階 -
    ハイツ松下 ハイツ松下 3万円
    (3,000円)    		 無 無 16m² ワンルーム 3階 -
    ハイツ松下 ハイツ松下 3万円
    (3,000円)    		 無 無 16m² ワンルーム 2階 -
  • 賃貸

    ロイヤルシャトー淡路

    住所 大阪府大阪市東淀川区淡路5丁目3番
    交通 阪急京都本線 淡路駅 徒歩5分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 8
    アクセス数 743
  • 賃貸

    コスモ淡路

    住所 大阪府大阪市東淀川区淡路5丁目4番2号
    交通 阪急京都本線 淡路駅 徒歩3分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 21
    アクセス数 1493
  • 賃貸

    トワ・ジール

    トワ・ジールの外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区淡路5丁目8番10号
    交通 阪急京都本線 淡路駅 徒歩3分
    築年数 1988年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 67
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    トワ・ジール トワ・ジール 2.9万円
    (3,000円)    		 無 無 15m² ワンルーム 2階 北西

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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