ファイブシティ淡路
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 34件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 33,823円 |
| 平均坪単価 | ＠5,881円 |
| 平均m²単価 | ＠1,779円 |
| 上位専有面積 | 20m²：27件 18m²：7件 |
| 上位間取り | ワンルーム：14件 1K：14件 1R：6件 |
ファイブシティ淡路の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／淡路駅 徒歩3分
大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩20分
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利用可能路線
『淡路駅』 阪急京都本線 阪急千里線
『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区淡路5丁目3-20 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
4階建
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築年月
1994年7月
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総戸数
30戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ファイブシティ淡路の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 阪急淡路駅まで徒歩5分、そこから梅田まで5分もかからずに電車で行けます。商店街も数分で行ける距離にあり、区役所の出張所も商店街にあるので便利かとおもいます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅近くにあるので線路にも近いのですが、そんなに騒音は気になりません。大屋さんもよい方でした。治安も思っていたよりよかったという印象です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 自転車置き場がマンション内一階にあるので雨の日など濡れないので錆びる心配ないです。バイク置き場もあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ユニットバスなので、お風呂にはこだわらない方はいいかもしれません。また、洗濯機置き場も室内にあるので安心です。一階でもベランダに柵が設けられているため、外観から室内は見えません。女性でも、気にしなければ住めます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにイズミヤとアカシヤがあります。また、ラーメン屋や喫茶店、パン屋など商店街にあるものは揃っています。物価安いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 公園もありますし、学校もあります。管理人さんも住んでいるので、会えば会話もあります。下町好きにはいい暮らしができるとおもいます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 淡路駅
mmさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 普通、準特急、特急が止まります。 京都線、千里線が通り、 大阪梅田、京都河原町、北千里、天下茶屋方面へと乗り換え無しで行けるため、とても便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅付近に、スーパー、飲食店、クリニック、ジム、公園等あり、生活するうえで殆ど困る事はありません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅近くのマクドナルド、すき家、オリジン弁当が24時間営業でとても便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに遊具のある公園も複数あり、子供が遊べる環境があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に24時間営業の店があり、明かりは常に付いており、人も深夜でも歩いてます。 駅近くに交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は駅から少し離れると、５.６万程でも見付けられ住みやすい町で、す。 |
2024年2月 新大阪駅
リーリーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | スマートEXコード乗車で便利。 地下鉄直結で便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | おみあげ等買いやすい 関西系のいろんなおみあげがあり楽しい |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | お弁当が買える。 いろんな弁当があり、楽しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 待合室がある 子供も安心できる、警察官の見守りがある |
| 治安 |
4 |
メリット | 警察官が見守りしてくれて安心。 改札付近、コンコース 新幹線内と安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 新幹線、地下鉄が直結で便利。改札入る手前に、お店が多い。 |
2023年8月 新大阪駅
まくれがさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 交通の要衝として、新幹線、JR特急、地下鉄など多くの路線が集結し、全国各地へのアクセスが便利です。大阪市内や近隣都市とのアクセスも良好で、ビジネスや観光の拠点として最適です。駅周辺には商業施設や宿泊施設も充実し、利便性の高い環境が整っています。また、新大阪駅からは、京都や神戸など歴史的な観光地へもアクセスが便利であり、観光旅行にも適してます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 本屋があるくらいで商業施設やアパレル店はないから増設してほしい |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 数はそこまで多くないけどいろんな店があって良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多くもなく少なくもある数はある特に困ることはない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | そこまで悪いとは思わない。駅が綺麗に整備されてると感じる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | いい値段だと思う。安くも高くもなく不満はない。 |
2023年8月 淡路駅
ぎんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 梅田まで1本で行けて便利。快速が止まる。少し歩くがJR淡路駅も利用可能 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーライフ、バローが近くにあり、駅前に商店街もあるため日常の買い物には便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 商店街の中に定食屋やうどんやなどがいくつかある。駅前にマクドナルドがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 下町の割には公園などが少なく、子どもの姿をあまりみない |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に商店街があるため、ある程度の時間までは人通りが多い |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 梅田に1本で行けるわりには物価が安くて買い物しやすい |
ファイブシティ淡路の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 1階 | ワンルーム | 北西 | 20 | |||||||
| 2018年12月 | 3階 | ワンルーム | ー | 20 | |||||||
| 2018年12月 | 2階 | ワンルーム | 南東 | 18 | |||||||
| 2018年11月 | 2階 | 1K | 南東 | 20 | |||||||
| 2018年9月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 20 | |||||||
…残り29件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市東淀川区淡路の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市東淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新大阪駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20～20㎡｜20㎡ | 31,700円｜5,240円/坪 |
| 2階～2階 | 18～20㎡｜19.2㎡ | 33,600円｜5,811円/坪 |
| 3階～3階 | 18～20㎡｜19.53㎡ | 35,230円｜5,969円/坪 |
| 4階～4階 | 18～20㎡｜19.33㎡ | 34,500円｜5,911円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18～20㎡｜19.45㎡ | 34,818円｜5,928円/坪 |
| 東向き | 20～20㎡｜20㎡ | 31,000円｜5,124円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 18～20㎡｜19.6㎡ | 33,000円｜5,580円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
