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カトウ第二ハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

カトウ第二ハイツ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1167
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 35件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 71,857円
平均坪単価 ＠6,739円
平均m²単価 ＠2,039円
上位専有面積 36.58m²：8件 35m²：8件 34.5m²：6件
上位間取り 2DK：27件 2K：8件

カトウ第二ハイツの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／新小岩駅 徒歩17分
    JR中央・総武線／小岩駅 徒歩32分
    京成本線／江戸川駅 徒歩42分

  • 利用可能路線

    『新小岩駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
    『小岩駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
    『江戸川駅』　京成本線　

  • 所在地(住所)

    東京都江戸川区本一色2丁目7-15 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1984年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    江戸川区立本一色小学校

  • 中学校区域

    江戸川区立鹿本中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    江戸川区小学校・中学校学区 江戸川区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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カトウ第二ハイツの口コミ・評判

2016年12月

江戸っ子さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 最寄駅は新小岩駅でバスで約8分行けます。新小岩駅は総武線しかありませんが快速も止まるので東京駅までもすぐに行けて便利です。南口を出てすぐ目の前にはマクドナルドやカラオケ、居酒屋が何軒か入ったビルがあったり、ルミエール商店街があるので賑わっています。北口には新しくバスターミナルが出来てスカイツリーまでの直行バスもあります。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット マンションは大きめの道路から1本細道を入ったところにあり、住宅しかないので車の音などは気になりません、歩いて3分ほどの場所に児童遊園という公園があり、その隣に本一色小学校が並んでるのでお子さんがいる家庭にオススメです。住宅街ですが周りに木が植わっていて公園も近いので緑が多い印象でした。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 外観は3年ほど前に塗り替えをしたので壁の汚れは目立たなくなりました。クリーム色の可愛らしい見た目です。古い建物ですが階段など全体的にコンクリートのしっかりとした作りになっていて安心できます。ペットは要相談でした。マンションの目の前に広めの駐車場があり、駐輪場は屋根が付いている場所に自由に止められるので契約する必要はありません。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 2DKですが、和室と洋室2つの作りで洋室にはクローゼットも付いています。トイレ風呂別なのが嬉しいです。ベランダには和室からも洋室からも出られるようになっているので便利です。2口コンロで流しの横に調理できるスペースもあります。
買い物・飲食店充実度 3 メリット マンションから歩いて150mほどの場所にローソンがあり、自転車で5分の場所にサミットがあります。自転車で3分ほどでピープルという美味しいパン屋さん、ミニストップ、ドラッグストアにも行けます。公園に向かう途中にはお持ち帰り専用の焼き鳥屋さんがあり1本50円から60円と安いので小学生時代からお世話になっていました。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット マンションから3分の距離に本一色小学校があり、信号を渡らずほとんど細い通りを通っていくので安心して通わせられます。本一色小学校の隣にはしかもと幼稚園があるので子育てにはとてもいい環境です。自転車で3分の場所にドラッグストアがあり、その上に内科があります。夏になると本一色小学校で盆踊りが行われて賑わいます。自転車で8分くらいで江戸川区役所に行けます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月 小岩駅

おんさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 比較的家賃が安いのにも関わらず東京駅までのアクセスは電車で30分かからないです。下町の雰囲気も残りつつ、タワーマンションも駅近くにたつなど、民情と都市開発が混在している町です。駅前にはシャポーがあり、スタバもあります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にはシャポー、スタバ、本屋、ロータリーを抜けると確か上島コーヒーがあったとおもいます。病院も近くにあり、アクセスはよいです。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店はとても多いです。ローカルなお店も沢山あります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 江戸川が近くに流れているので、週末の運動にはかなりよいエリアです。公園も広く、篠崎公園はとても気持ちがいいです。運動好きや自然好きにはとてもよいエリアかと思います。
治安
5 		メリット 駅から20分ほど行くとわりと自然が多いので、自然が好きな方にはおすすめです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は比較的安く、生活費も高くないのでコスパはよいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・405文字）

2020年8月 小岩駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 総武線は都心部へのアクセスが便利です。駅ビルやイトーヨーカドーがあり、飲食店も沢山有ります……

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（残り67文字）

2020年4月 新小岩駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 新小岩駅周辺は北口も南口もどちら共栄えています。飲食店、居酒屋、スーパー、ラーメン屋、ドラ……

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（残り258文字）

2018年11月 新小岩駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 JR総武線、総武快速線が通っているので非常にアクセスが良い。
大きめの商店街や公……

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（残り147文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

カトウ第二ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 2DK 南 34.7
2024年9月 1階 2DK 西 36.5
2024年2月 3階 2DK 東 35
2023年8月 3階 2DK 南 34.5
2023年7月 3階 2DK ー 35

…残り30件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■江戸川区本一色の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■江戸川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新小岩駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 36.5～36.58㎡｜36.54㎡ 72,625円｜6,569円/坪
2階～2階 34.7～36.58㎡｜35.64㎡ 75,500円｜7,005円/坪
3階～3階 33.88～39.6㎡｜35.61㎡ 71,320円｜6,636円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 33.88～39.6㎡｜36㎡ 71,733円｜6,613円/坪
東向き 35～35㎡｜35㎡ 70,000円｜6,612円/坪
西向き 36.5～36.5㎡｜36.5㎡ 72,000円｜6,521円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 31 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    コーポ高津

    コーポ高津の外観
    住所 東京都江戸川区本一色2丁目8番13号
    交通 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩15分
    築年数 1990年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 493
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポ高津 コーポ高津 6.8万円
    (2,000円)    		 68,000円 68,000円 33m² 2K 1階 東
  • 賃貸

    ソリテア江戸川

    住所 東京都江戸川区本一色1丁目26番10号
    交通 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩33分
    築年数 1987年7月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 14
    アクセス数 1121
  • 賃貸

    シャルム伊東

    シャルム伊東の外観
    住所 東京都江戸川区本一色3丁目21番3号
    交通 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩29分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 354
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャルム伊東 シャルム伊東 5.5万円
    (3,000円)    		 無 無 22.5m² 1K 1階 南
    シャルム伊東 シャルム伊東 5.5万円
    (2,000円)    		 無 無 22.5m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    パークハウス

    パークハウスの外観
    住所 東京都江戸川区本一色1丁目
    交通 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩15分
    築年数 2015年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 90
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パークハウス パークハウス 6.5万円
    (3,000円)    		 無 無 19.2m² 1K 1階 東
  • 賃貸

    Esperanza-エスペランサ-

    住所 東京都江戸川区本一色1丁目
    交通 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩14分
    築年数 2011年11月
    階建て 地上4階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 2
    アクセス数 28

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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