プレールドゥーク東新宿３の外観
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プレールドゥーク東新宿３のその他：その他
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プレールドゥーク東新宿３のその他：セキュリティ
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 198件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
プレールドゥーク東新宿３の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ副都心線／東新宿駅 徒歩6分
都営大江戸線／若松河田駅 徒歩6分
JR山手線／新宿駅 徒歩17分
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利用可能路線
『東新宿駅』 東京メトロ副都心線 都営大江戸線
『若松河田駅』 都営大江戸線
『新宿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都新宿区新宿6丁目20-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2017年1月
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総戸数
92戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
新宿区立天神小学校
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中学校区域
新宿区立新宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
プレールドゥーク東新宿３と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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想定より早めに売却が完了したので
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査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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30代 Sさま
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
プレールドゥーク東新宿３の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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プレールドゥーク東新宿３の【賃貸】物件情報
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プレールドゥーク東新宿３の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【新宿駅に対する口コミ】最近西口から東口に通り抜ける事ができる通路が開通して、とても便利になりました。 巨大な新宿駅でよく迷子になっていましたが、ずいぶん分かりやすく、移動しやすくなったと思います。 歌舞伎町へ行くのも、新宿3丁目に行くのも楽に。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【新宿駅に対する口コミ】新宿駅は日本最大級のターミナルステージョンなので地下鉄の乗り換えも含めればどこにでも行ける。なおかつ、新宿には歌舞伎町などの繁華街、下記周辺のデパート群、西にはオフィス群と都心を代表する場所であり、なんでも揃う街である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 新宿駅
ボンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急や快速、とにかく色々な乗り換えがとても便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | とにかく何でもある。 一つのジャンルでも色々選べる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和食、中華、洋食と様々に選ぶことが出来て良い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校も沢山あるし、エレベーターなどの設備もしっかりしている |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番などもあり、見回りもしていて、安心です |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 便利。 周辺にも色々なものが売っていて価格も選べる |
2024年2月 新宿駅
ジョンソンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線利用でき乗り換えに便利。東京で移動する時の乗り換えするための駅のようなもの。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 欲しいお店は何から何まで全て揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレス、カフェ、その他レストランなど様々なジャンルの飲食店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 賑やかで様々な体験を経験することができる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は特に問題はない。狭い路地や危ないと思う場所以外だったら大丈夫。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ただ訪問して買い物や食事をするだけならいい。 |
2023年2月 新宿駅
モナさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 事故や天候による遅延が少ないため時間通りに着く |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 東京でも特に路線の集まる新宿に出れる 必需品は全て揃う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいカフェやお店はもちろん、服を見たりもできる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 公園や施設は多く多機能トイレも充実している |
| 治安 |
1 |
メリット | 該当は多く昼夜問わずとても明るいことは間違いない |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 必要なものを買う、やりたいことをやる交通網、と言う意味で住みやすさは抜群 |
2021年10月 新宿駅
【メリット】 東口には伊勢丹、南口には高島屋、西口には京王と小田急、丸井やルミネ、アルタなどのデパートや……
プレールドゥーク東新宿３の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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新宿区ランキング(1922物件中) |
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プレールドゥーク東新宿３の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年7月 | 2022年7月 | 2階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年7月 | 2022年9月 | 4階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年10月 | 2021年6月 | 4階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 25.46㎡ | 4.99㎡ | 3,126万円 | ＠406万円 | ＠123万円 | 7,323円 287円 |
1,830円 71円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレールドゥーク東新宿３の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■新宿区新宿の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■新宿駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 25.52～25.52㎡｜25.52㎡ | 3,200万円｜414万円/坪 |
| 4階～6階 | 25.42～25.46㎡｜25.44㎡ | 3,090万円｜401万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.42～25.52㎡｜25.46㎡ | 3,126万円｜406万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
プレールドゥーク東新宿３の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7階 | 1K | 南 | 25.7 | |||||||
| 2025年6月 | 7階 | 1K | 南西 | 25.79 | |||||||
| 2025年5月 | 5階 | 1K | 北東 | 25.52 | |||||||
| 2025年4月 | 9階 | 1K | 南西 | 25.79 | |||||||
| 2025年4月 | 9階 | ワンルーム | 南東 | 26 | |||||||
…残り193件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレールドゥーク東新宿３の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■新宿区新宿の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■新宿駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 25.42～40.61㎡｜27.51㎡ | 110,628円｜13,307円/坪 |
| 4階～6階 | 25.42～40.61㎡｜26.98㎡ | 109,304円｜13,371円/坪 |
| 7階～9階 | 25.42～40.61㎡｜27.79㎡ | 114,693円｜13,648円/坪 |
| 10階～11階 | 25.42～40.61㎡｜28.7㎡ | 121,075円｜13,968円/坪 |
| 12階～13階 | 25.79～41.3㎡｜32.72㎡ | 134,727円｜13,573円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.46～40.61㎡｜30.41㎡ | 125,880円｜13,665円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.42～41.3㎡｜27.48㎡ | 112,761円｜13,584円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
