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レオパレス南篠崎の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレス南篠崎

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1235
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2020年～: 36件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 61,888円
平均坪単価 ＠10,914円
平均m²単価 ＠3,301円
上位専有面積 19.87m²：36件
上位間取り 1K：36件

レオパレス南篠崎の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営新宿線／瑞江駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『瑞江駅』　都営新宿線　

  • 所在地(住所)

    東京都江戸川区南篠崎町3丁目31-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2006年9月

  • 総戸数

    12戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    江戸川区小学校・中学校学区 江戸川区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオパレス南篠崎の口コミ・評判

2016年12月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅から近く、またスーパーやコンビニもあり立地で困ることはありません。
立地・治安・
周辺環境 		1 メリット 近くにはいくつか公園があり、家族連れにも最適な環境だと感じました。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外観はおしゃれでよく友人が私も住みたい！と発言しておりました。
お部屋の
仕様・設備 		1 メリット 日差しは思っていたほど入っていたので、満足しております。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 買い物をする際は、いつもは近くのセブンイレブン。
暮らし・防災・
子育て 		1 メリット 保育園が近くにあり、また病院も近くにあったため、家族連れでも満足して生活できるのではと感じました。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 瑞江駅

ゆーさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 都営新宿線だから、1本で新宿に行けるし、一駅で本八幡に行ける。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにドンキ、ダイソー、マツキヨ、本屋などがあり、駅の近くだけで買い物を済ませられる
飲食店の充実
5 		メリット 近くに、ガスト、日高屋、バーガーキング、モス、ケンタッキーなどがある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに中学校、小学校があり、先生たちからまあまあ人気
治安
3 		メリット 駅の近くに交番があります。街灯が多いです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅チカでなければまあまあ安いと思われます
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・143文字）

2024年3月 瑞江駅

ドリーさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 他の路線と比べてあまり主要な路線ではないので、通勤ラッシュ時でも途中から座れることがほとんど。比較的空いている方ではあると思う。新宿まで一本で行ける。
生活利便施設の充実
4 		メリット 生活の街という印象。駅前にスーパーや薬局が多いので買い物には困らない。
飲食店の充実
5 		メリット リーズナブルなファミレスやチェーン店が多いので、飲食店には困らないと思う。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園が多く、休日は子どもやお年寄りで賑わっている。綺麗で新しめの家も多い。
治安
3 		メリット 住んでいて怖い目にあったことは今のところない。特に休日昼間は子どもや家族の姿も多く生活しやすい雰囲気。
コストパフォーマンス
4 		メリット 独立洗面台あり、1K約9畳の家に割と安い価格で住める。都心だとこの条件で10万程度はしそう。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・316文字）

2024年2月 瑞江駅

ツナさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 並行で走ってる路線の総武線や東西線に比べ、全体的に空いている。
バスの路線は多い。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅周辺はドン・キホーテやライフサミットなどの日常生活用品の買い物は便利。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店はバリエーションがあり、充実している
和菓子屋さんがある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅から比較的近いところに公園や児童館、ファミレスがある
治安
4 		メリット 駅ロータリに交番があり、トラブルの様子は見たこともなく、治安は良いと思う。(北側に位置する京葉線小岩駅では、利用頻度は少ないがたびたびトラブルを見かけている。)
周辺はきれいであまりゴミや汚れはないように思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都内だが郊外であるため、混雑は少なめ。ディスカウントストア（ドン・キホーテ）も充実しており、生活しやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・288文字）

2023年8月 瑞江駅

Kidaさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 上り電車でも比較的混雑している時間が少ない
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前はスーパーや薬局があり買い物や子育ては便利
飲食店の充実
5 		メリット ファーストフード、ファミレスなど充実している
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園、公園も多く子育てには最適な環境だとおもう
治安
2 		メリット 親世代は常識のある方も多くとくに困ったことはない
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃も安く、広いため現状では満足している
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・171文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレス南篠崎の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 2階 1K ー 19.87
2025年2月 2階 1K ー 19.87
2024年10月 1階 1K ー 19.87
2024年8月 2階 1K ー 19.87
2024年7月 1階 1K ー 19.87

…残り31件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■江戸川区南篠崎町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■江戸川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■瑞江駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 34 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレスリベェール

    レオパレスリベェールの外観
    住所 東京都江戸川区南篠崎町3丁目31番1号
    交通 都営新宿線 瑞江駅 徒歩7分
    築年数 2006年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 400
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスリベェール 203
    レオパレスリベェール 203     		8.4万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 19.96m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    アザレアパークサイド

    住所 東京都江戸川区南篠崎町3丁目31番10号
    交通 都営新宿線 瑞江駅 徒歩7分
    築年数 2003年10月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 13
    アクセス数 517
  • 賃貸

    エクセル須賀

    住所 東京都江戸川区南篠崎町3丁目11番9号
    交通 都営新宿線 瑞江駅 徒歩6分
    築年数 1992年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 9
    アクセス数 524
  • 賃貸

    スカイクレスト

    スカイクレストの外観
    住所 東京都江戸川区南篠崎町3丁目11番2号
    交通 都営新宿線 瑞江駅 徒歩5分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 107戸
    口コミ数 4
    アクセス数 2002
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    スカイクレスト
    スカイクレスト     		6.6万円
    (3,000円)    		 無 無 18.55m² ワンルーム 3階 西
    スカイクレスト
    スカイクレスト     		6.6万円
    (3,000円)    		 無 無 18.54m² ワンルーム 3階 西
    スカイクレスト 515
    スカイクレスト 515     		6.8万円
    (3,000円)    		 無 無 18.55m² 1K 5階 南西
    スカイクレスト
    スカイクレスト     		6.8万円
    (3,000円)    		 無 無 18.54m² ワンルーム 5階 南東
  • 賃貸

    メゾンSUGAIII

    メゾンSUGAIIIの外観
    住所 東京都江戸川区南篠崎町3丁目10番13号
    交通 都営新宿線 瑞江駅 徒歩5分
    築年数 1990年10月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 351
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンSUGAIII
    新着
    メゾンSUGAIII     		7.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 27m² ワンルーム 3階 北西
    情報取得日:2025年07月05日

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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