なんばソラニワの外観
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なんばソラニワのその他：その他共有部分
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なんばソラニワのその他：その他共有部分
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なんばソラニワのその他：セキュリティ
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なんばソラニワのその他：セキュリティ
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なんばソラニワのその他：ロビー
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なんばソラニワのその他：展望
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| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 200件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:20件 デメリット:20件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 105,845円 |
| 平均坪単価 | ＠7,791円 |
| 平均m²単価 | ＠2,357円 |
| 上位専有面積 | 30.96m²：65件 45.63m²：47件 61.52m²：36件 |
| 上位間取り | 1LDK：82件 1K：72件 2LDK：30件 |
なんばソラニワの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海本線／難波駅 徒歩5分
大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩9分
大阪メトロ堺筋線／日本橋駅 徒歩9分
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利用可能路線
『難波駅』 南海本線 南海高野線
『なんば駅』 近鉄難波線 阪神なんば線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線 大阪メトロ千日前線
『日本橋駅』 近鉄難波線 大阪メトロ千日前線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区日本橋西1丁目2-2 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2016年8月
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総戸数
66戸
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小学校区域
大阪市立浪速小学校
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中学校区域
大阪市立日本橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
なんばソラニワの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
なんばソラニワの口コミ・評判
2022年7月
aesopaesopさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
南海なんば駅、地下鉄なんば駅が徒歩圏ですから充実度は申し分ないです。 日本橋駅も歩いて行けます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
なんばにありながら繁華街からは少し離れていて、 目の前の道路の交通量もさほど多くないので、車がうるさいと感じたことはないです。 治安も別に悪くないと思います。 近くに保育園、多少離れますが小中一貫校があります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
少ないが宅配BOXがある。 鍵をかざさないと開かないオートロックの入り口で安心。 屋上に天然芝が敷かれており、貸し切りが入っていなければ自由に出入りできる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
2LDKに住んでいますが、2016年竣工とまだまだ新しいので、 部屋のキレイさ、設備の充実度は申し分ない。 浴室乾燥、追い焚き、浄水機能あり。 となりの部屋の声や音は聞こえたことがない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
コンビニは徒歩2分圏内に3件もある。 2分歩けばなんばCITY、なんばパークスがあるため飲食店に困ることは全くない。 徒歩1分のところに業務スーパーまである。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
徒歩2分で保育園がある。 徒歩5、6分で小中一貫校がある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 1LDKの部屋の割に寝室が広く収納も多い。リビングには収納はないので棚が必須。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年7月
ななしさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 医療機関や娯楽施設には困りません。飲食店も歩いてすぐです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
aさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 南海電車や、地下鉄では御堂筋線、千日前線、四つ橋線、近鉄など充実している。終電もあまり神経質に気にする必要がない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
オタロードなどアニメやオタク趣味な人には不便がない。 オタク気質な人が多いからか酔っ払いが少ない。 なんばパークスにてイベントも多く、飽きないように工夫を感じる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観は綺麗で共用部も比較的綺麗、こまめに注意書きが更新されたり管理はされている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 築浅のため、ロビーや部屋が綺麗で広さの割には家賃が安い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
激戦区のため店がしょっちゅう変わるので飽きない。 外食好きには楽しめる場所だと思う |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 幼稚園は近くにあるため、学校については悩まない |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 難波駅
うるるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の路線に乗り換えが出来る 主要な駅なので大体の電車は止まる バスもあるにはあるが 短距離の移動は基本地下鉄である |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きい百貨店が併設されており ショッピングにピッタリ その他なんばCITYという ショッピングモール的なものがある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | なんばCITYに飲食店が複数ある 価格帯は普通くらいなので 友達とも食べに行きやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 難波付近は商業施設が沢山あるのである程度の年齢になった子どもとのショッピングにはうってつけ |
| 治安 |
1 |
メリット | 南海難波駅付近や地下道は 比較的治安が良い |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通の便が良く利便性に長ける 大阪府内なら1時間もあれば主要な場所は基本行けるであろう |
2023年10月 大阪難波駅
だまさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大阪の中心部である難波に直接アクセスできること。南海・阪神・大阪メトロなど多数の路線と乗り換えが可能で、関西各地への移動に便利 |
|---|---|---|---|
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 難波駅は、大阪の中心部であり、様々なジャンルや価格帯の飲食店が多数あります。イタリアン、カフェ、ステーキ、焼肉、ホルモン、海鮮、おでん、焼き鳥、串揚げ、カレーなど、好みに合わせて選ぶことができます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近鉄難波線は大阪市中心部の難波から奈良方面へ直通する路線であり、沿線には多くの商業施設や観光スポットがあります。難波駅では南海電鉄や大阪地下鉄などとの乗り換えが可能で、交通の便が良いです |
| 治安 |
3 |
メリット | 近鉄難波線は大阪の中心部である難波に直接アクセスできる。難波駅では、大阪地下鉄や南海電鉄、阪神電鉄など多数の路線に乗り換えが可能 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心部に近く、交通の便利性が良い。大阪の雰囲気が味わえる街で、飲食店やショッピング施設が充実している |
2022年2月 大阪難波駅
【メリット】 大きな駅なので、改札を入った後もコンビニや飲食店が立ち並んでいるため、電車の時間より早く行……
2021年10月 大阪難波駅
【メリット】 大阪でミナミと言われるエリアの中心駅。百貨店、商業施設、飲食店、ドラッグストア等、基本的に……
なんばソラニワの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | 1K | 南 | 30.96 | |||||||
| 2025年3月 | 7階 | 1LDK | 南 | 47.61 | |||||||
| 2025年1月 | 6階 | 1SK | 南 | 45.63 | |||||||
| 2025年1月 | 3階 | 1K | 南 | 30.96 | |||||||
| 2024年5月 | 7階 | 1SLDK | 南 | 61.52 | |||||||
…残り195件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市浪速区日本橋西の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市浪速区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪難波駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 30.9～30.96㎡｜30.95㎡ | 78,000円｜8,330円/坪 |
| 4階～6階 | 30.9～61.52㎡｜38.84㎡ | 94,541円｜8,099円/坪 |
| 7階～8階 | 45.6～61.52㎡｜50.19㎡ | 119,372円｜7,872円/坪 |
| 9階～10階 | 45.63～61.52㎡｜49.94㎡ | 117,225円｜7,782円/坪 |
| 11階～12階 | 47.61～61.52㎡｜59.49㎡ | 142,375円｜7,946円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.9～61.52㎡｜43.99㎡ | 105,102円｜7,953円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
