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マンション一古の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

マンション一古

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 2659
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 64件
口コミ メリット:7件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 71,718円
平均坪単価 ＠3,165円
平均m²単価 ＠957円
上位専有面積 65.17m²：34件 66.39m²：17件 44.55m²：6件
上位間取り 3LDK：51件 2DK：9件 2LDK：4件

マンション一古の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央本線／山梨市駅 徒歩5分
    JR中央本線／東山梨駅 徒歩29分

  • 利用可能路線

    『山梨市駅』　JR中央本線　
    『東山梨駅』　JR中央本線　

  • 所在地(住所)

    山梨県山梨市上神内川20-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    山梨市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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マンション一古の口コミ・評判

2016年12月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 玄関を開けてから改札を抜けて駅のホームに着くまで5分という立地は駅利用者にとっては大変便利です。また、コンビニやスーパー、郵便局や銀行まで生活に最低限必要な施設は揃っているという点は本当に助かっていました。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 万力公園が近くにあるで、子供を連れてちょっとお散歩するのも楽しいです。
学校が多い場所なので人通りもわりとあります。もともと地元の人が多い場所なので治安はいい方だと思いました。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 広々とした駐車場があるので車を持っていても安心です。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日当たりが大変よく、冬でも日中は暖房器具が不要なほどでした。逆に夏は太陽が高くなるので部屋には太陽は差し込まず涼しいです。ベランダも広めなので布団もしっかり干せます。
買い物・飲食店充実度 3 メリット スーパーだと、りゅうきょうというスーパーが線路を渡ってすぐにあります。ファミリーマートも同じくらいの場所にあります。薬局も徒歩5分程度なので便利です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 保育園はほぼ入れます。小学校は加納岩小学校が徒歩10分くらいにあり、中学も山梨南中学が徒歩や自転車圏内です。
病院は加納岩総合病院や厚生病院があるので安心です。歯医者さんや個人で開業しているお医者様もたくさんいらっしゃいます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年7月

おうちさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅から近い。夜中でも周辺は街灯があるので人気は無いが明るい。マンションまでは暗くなることが無い。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 山梨市駅

あさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速が止まる。甲府まで15分でいける。比較的空いてる。改装したばっかりで、綺麗。
生活利便施設の充実
2 		メリット 近くにコンビニがある。病院や、郵便局が徒歩圏内にある。
飲食店の充実
3 		メリット マクドナルドやバーミヤンなどがある。カフェも何軒かある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校が小中高共に多い。幼稚園や保育園も沢山ある印象。
治安
5 		メリット 駅のすぐ下に交番がある。ゴミは落ちていなく、綺麗。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心部に比べて、安いスーパーがあること。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・193文字）

2021年10月 東山梨駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 JR中央本線のローカル駅であり今は無人駅となっています。駅は小さく簡素な作りとなっておりホ……

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（残り159文字）

2020年4月 山梨市駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 特急が止まるので都心まで一本で利用できます。駅前には、地域の交流センターがあり自由に利用で……

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（残り129文字）

2020年2月 山梨市駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 電車一本で東京まで行けるのでアクセスは良い方。個人店が多くグルメ関連はそれなりに発展してま……

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（残り125文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

マンション一古の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 8階 3LDK 南 66.39
2024年12月 3階 3LDK 南 65.17
2024年12月 4階 2LDK 南 67.17
2024年12月 4階 3LDK 南 65.17
2024年12月 3階 3LDK 南 65.17

…残り59件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■山梨市上神内川の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■山梨市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■東山梨駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 65.17～65.17㎡｜65.17㎡ 62,500円｜3,171円/坪
3階～4階 65.17～67.17㎡｜65.54㎡ 75,636円｜3,814円/坪
5階～6階 65.17～67.17㎡｜65.79㎡ 76,181円｜3,825円/坪
7階～8階 44.55～66.39㎡｜62.74㎡ 64,571円｜3,426円/坪
9階～10階 44.55～66.39㎡｜58.69㎡ 68,681円｜3,925円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 44.55～67.17㎡｜62.33㎡ 69,411円｜3,713円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 6 0 28 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 3 27 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    階建て 地上3階建
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    交通 JR中央本線 山梨市駅 徒歩20分
    築年数 2004年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 1
    アクセス数 67
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    交通 JR中央本線 東山梨駅 徒歩15分
    築年数 1999年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャルマン　Ｂ 201 シャルマン　Ｂ 201 5.7万円
    (3,300円)    		 無 無 60.45m² 3DK 2階 南
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    ストークENM B

    住所 山梨県山梨市上石森346番1号
    交通 JR中央本線 山梨市駅 徒歩19分
    築年数 2003年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 1
    アクセス数 35
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    サンガーデン・I

    住所 山梨県山梨市小原西716番2号
    交通 JR中央本線 東山梨駅 徒歩13分
    築年数 2006年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 1
    アクセス数 24

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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書き込みに関しての注意点
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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