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ヴィヴレ高島の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ヴィヴレ高島

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 866
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 9件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 57,666円
平均坪単価 ＠3,902円
平均m²単価 ＠1,180円
上位専有面積 40.13m²：7件 103.46m²：1件 66.5m²：1件
上位間取り 1LDK：7件 4LDK：1件 2LDK：1件

ヴィヴレ高島の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    ゆとりーとライン／川村駅 徒歩8分
    名鉄瀬戸線／小幡駅 徒歩15分
    市バス/小幡バス停 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『川村駅』　ゆとりーとライン　
    『小幡駅』　名鉄瀬戸線　

  • 所在地(住所)

    愛知県名古屋市守山区高島町22 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2002年10月

  • 総戸数

    4戸

  • 小学校区域

    名古屋市立白沢小学校

  • 中学校区域

    名古屋市立守山北中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    名古屋市守山区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ヴィヴレ高島の口コミ・評判

2016年12月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 名鉄瀬戸線小幡駅とゆとりーとライン川宮駅が歩いていける範囲にあります。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 歩いてすぐ高島公園があるし、小幡緑地も10分位歩けばあるので自然が近くに感じられます。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 私の部屋は2階なんですが、階段が共用ではなく専用階段になっており、ロードバイクを部屋に運ぶのにすれ違わなくてすみます。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 天井の高さ位ある靴箱がついており、靴だけでなく色々と収納できます。
買い物・飲食店充実度 4 メリット すぐ近くにとん忠という美味しいラーメン屋さんがあります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 星野助産院が車で10分以内でいけるところにあり、出産後も相談にのっていただけます。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2024年3月 小幡駅

そるゆさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 急行も快速も止まるし、栄など都市部にも電車一本で行けて便利。タクシーも何台か止まっていて、近くにはバスターミナルもある。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅構内、周辺にコンビニが多い。ドラッグストアや病院も近くに何軒があるので便利。
飲食店の充実
3 		メリット くじらカフェや、優しい香りのパン屋さん（少し遠いが）はよく評判がいいと聞く。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園も保育園も近くに何軒かある。学校も多い。公園も結構あって子供たちの声はよく聞こえる。小幡緑地公園は広くて、ピクニックの子供連れが多い。
駅はエレベーターが2つ、3つぐらいある。
治安
5 		メリット 駅前では無いが交番はある。駅周辺はそこまでゴミが落ちてたりすることは無い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃も名古屋市内だと安くていいと思う。物価もそこまで高くない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・246文字）

2024年2月 小幡駅

らんらんさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット こじんまりとしていますが、複合施設があり、飲食店もそこそこ揃っている良い駅です。清潔感もあります。
生活利便施設の充実
4 		メリット アクロス小幡という施設があり、地元のバレエ教室やピアノ教室が発表会をされています。この会場のピアノはスタンウェイのものを置いており、ピアノの発表会には重宝されていると思います。
飲食店の充実
4 		メリット 元町珈琲とデニーズは常に賑わっています。少しだけど居酒屋もあるので、夜に楽しむこともできると思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 守山区内では一番教育水準の高い地域だと思います。駅周辺には学習塾もたくさんありますし、有名な名進研小学校も近くにあります。区役所も徒歩圏内で便利です。
治安
5 		メリット 守山区内では一番教育水準の高い地域でもあり、治安はとても良いと思います。近隣の住宅地も落ち着いています。
コストパフォーマンス
5 		メリット 名古屋市内で駅も近く、役所なども徒歩圏内ということで、住むにはとても良い地域だと思います。市内の割には地価も安いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・369文字）

2022年12月 小幡駅

しょしょさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 名鉄瀬戸線というローカルな路線の駅ではあるが、名古屋市の中心部である栄町駅まで急行なら10分程度と非常に利便性が高い。また、瀬戸物で有名な瀬戸市方面にもアクセスがあり、急行なら20分ほどで尾張瀬戸駅まで行くことができる。瀬戸線には急行、準急、普通しかなく、急行が停まるという点でも利便性が高い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 小幡駅前にはスーパーのナフコがあり、車で行ける距離にはイオンなどの大型ショッピングセンターもあり、買い物には便利な地域である。また、同駅がある守山区の区役所も徒歩圏内にあり、生活利便性の高い駅である。
飲食店の充実
4 		メリット 全国的なファミレスチェーンから、ローカルな居酒屋まで一通り揃っており、地域で評判のベーカリーショップもあるため、食事場所を探すには苦労しない地域である。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小学校なら小幡小学校、小幡北小学校、中学校なら守山東中学校、守山北中学校が学区内で通学に便利な地域である。また、小幡緑地公園は広大な面積の公園で遊びには非常に適している。
治安
4 		メリット 地域には守山警察署や交番もあり、治安は比較的安定している。駅もきれいに管理されており、利用するには安心できる。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃相場は名古屋市内ということを考慮すればリーズナブルで、住みやすい環境ではある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・437文字）

2021年10月 小幡駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 降りてすぐにスーパーや、美容院、100円均一、銀行、コンビニ、カフェなど充実しており、近く……

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（残り139文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴィヴレ高島の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年9月 2階 1LDK 南 40.13
2023年5月 1階 1LDK 南 40.13
2021年2月 1階 1LDK 南 40.13
2018年6月 2階 1LDK 南 40.13
2017年2月 2階 4LDK 南 103.46

…残り4件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■名古屋市守山区高島町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■名古屋市守山区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■小幡駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 6 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    サン・アペックス西城

    サン・アペックス西城の外観
    住所 愛知県名古屋市守山区西城2丁目8番9号
    交通 ゆとりーとライン 川宮駅 徒歩13分
    築年数 2001年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 347
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サン・アペックス西城 403
    サン・アペックス西城 403     		6.3万円
    (6,500円)    		 無 無 49.68m² 2LDK 4階 南
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    ニューマリッチ森宮

    ニューマリッチ森宮の外観
    住所 愛知県名古屋市守山区森宮町149番
    交通 ゆとりーとライン 川宮駅 徒歩7分
    築年数 1992年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 16
    アクセス数 667
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ニューマリッチ森宮 202
    ニューマリッチ森宮 202     		5.3万円
    (3,300円)    		 無 無 56.51m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    レオパレスパークサイド

    レオパレスパークサイドの外観
    住所 愛知県名古屋市守山区西城2丁目5番14号
    交通 ゆとりーとライン 川宮駅 徒歩11分
    築年数 2005年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 0
    アクセス数 431
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスパークサイド 207
    レオパレスパークサイド 207     		4万円
    (5,500円)    		 無 無 21.81m² 1K 2階 -
    レオパレスパークサイド 106
    レオパレスパークサイド 106     		4.7万円
    (5,500円)    		 無 無 21.81m² 1K 1階 -
    レオパレスパークサイド 202
    レオパレスパークサイド 202     		4.9万円
    (5,500円)    		 無 無 21.81m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    コンフォール小幡緑地

    住所 愛知県名古屋市守山区高島町318番
    交通 名鉄瀬戸線 小幡駅 徒歩16分
    築年数 1999年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1352
  • 賃貸

    エスペーロ

    エスペーロの外観
    住所 愛知県名古屋市守山区高島町365番1号
    交通 ゆとりーとライン 川村駅 徒歩8分
    築年数 2002年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 30
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エスペーロ
    エスペーロ     		7.2万円
    (4,000円)    		 無 無 60.98m² 2LDK 2階 南

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ポジション必須
項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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