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ファミール桜井の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 奈良県 > 桜井市 > 粟殿 > 桜井駅 > ファミール桜井

賃貸

ファミール桜井

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 900
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 5件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 38,400円
平均坪単価 ＠2,903円
平均m²単価 ＠878円
上位専有面積 44.55m²：4件 40.9m²：1件
上位間取り 2DK：5件

ファミール桜井の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄大阪線／桜井駅 徒歩14分
    JR桜井線／三輪駅 徒歩14分
    JR桜井線／桜井駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『桜井駅』　JR桜井線　近鉄大阪線　
    『三輪駅』　JR桜井線　
    『桜井駅』　JR桜井線　近鉄大阪線　

  • 所在地(住所)

    奈良県桜井市粟殿597-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1992年1月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    桜井市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ファミール桜井の口コミ・評判

2016年12月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット コンビニのセブンイレブンは徒歩一分ほどで着く。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 歩道の整備がされていて安全で歩きやすい。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 何年か前に外壁を塗り直したので綺麗。
駐車場が1階にある。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 住んでいて狭苦しいと感じたことは全く無い。
買い物・飲食店充実度 4 メリット イオンが近くにあり、なんでも買い揃えることができる。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 近所に大きな公園がある。
近くに幼稚園・小学校がある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年1月 三輪駅

なっちゃんさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット トイレが新しく綺麗で清潔だとでも良かった。
生活利便施設の充実
3 		メリット 目の前にアイス屋さんがあるので買い食いができる。
飲食店の充実
3 		メリット 最近人気のアイス屋さんができたのでいいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 幼稚園が小学校の近くにあり便利でいいと思う。
治安
3 		メリット 駅の近くに交番があり綺麗でいいと思うね。
コストパフォーマンス
3 		メリット 土地の値段が田舎なので安くていいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・162文字）

2023年4月 桜井駅

ちょびさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 特急列車以外はすべて停車するので便利です。一部の特急列車も停車します。
生活利便施設の充実
3 		メリット 病院は総合病院が１件と人気のある皮膚科が１件あります。
飲食店の充実
3 		メリット 商店街の中に個人で経営されているお好み焼き屋さんがオススメです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット JR桜井駅と直結しているので乗り換えが便利です。
治安
4 		メリット 駅周辺がそれほど賑やかではないので、治安は良いほうだと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 総じて地価は安いほうだと思います。以前に青空駐車場を借りていましたが、駅から離れていたこともありかなり安かったです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・296文字）

2023年2月 桜井駅

atsuko.sさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JRとの乗り継ぎができる。北口と南口が連絡通路でつながっているため便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット 北口、南口とも各科の医療機関が集まっている。塾も複数ある。乗り場もあり、大神神社、多武峰などの観光地へ出発地。山の辺の道の南からのスタート地点。
飲食店の充実
4 		メリット 南口には、ご当地パンで有名なマルツベーカリーがある。関西では人気の「あほや」というたこ焼き屋もおいしい。駅構内には、カフェラテアートで人気のCafe Rakiaがある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 南北連絡通路にはエスカレーター、エレベーターとも設置。南口直結のまほろばセンターには、子どものアミューズメントセンター「ひみっこぱーく」がある。また、高校生対象の無料の自習室も解放されている。まほろばセンターでは、文化教室、体操教室等も開催されている。
治安
5 		メリット 昔ながらの住民が多く、穏やかに暮らしているため、治安は悪くない。凶悪事件の発生も聞かない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 近鉄大阪線で、大阪中心部の難波まで直通で40分強というロケーションにありながら、家賃・物価等が大都市部に比べると安価。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・325文字）

2020年2月 桜井駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺（徒歩10分圏内）に開業医（飯岡形成外科ひふ科、とりい眼科、きむら内科医院）や桜井病……

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（残り216文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ファミール桜井の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 2DK 南 44.55
2025年3月 3階 2DK 南 44.55
2024年9月 3階 2DK 南 44.55
2019年3月 3階 2DK 南 44.55
2014年11月 3階 2DK 南 40.9
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■桜井市粟殿の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■桜井市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■三輪駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 データなし データなし
3階～3階 40.9～44.55㎡｜43.82㎡ 38,400円｜2,903円/坪
4階～4階 データなし データなし
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 40.9～44.55㎡｜43.82㎡ 38,400円｜2,903円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    アメニティフォレスト

    アメニティフォレストの外観
    住所 奈良県桜井市粟殿463番1号
    交通 JR桜井線 桜井駅 徒歩15分
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1090
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アメニティフォレストA棟 アメニティフォレストA棟 5万円
    (3,000円)    		 20,000円 30,000円 47m² 2LDK 1階 東
  • 賃貸

    カーサプリモ

    カーサプリモの外観
    住所 奈良県桜井市上之庄543番5号
    築年数 1991年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 90
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カーサプリモ カーサプリモ 3.8万円
    (-円)    		 無 無 39.74m² 2DK 1階 東
  • 賃貸

    オリエントコート桜井

    住所 奈良県桜井市粟殿103番11号
    交通 近鉄大阪線 桜井駅 徒歩5分
    築年数 1991年1月
    階建て 地上5階建
    総戸数 34戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1987
  • 賃貸

    レジデンス桜井

    住所 奈良県桜井市桜井316番1号
    交通 近鉄大阪線 桜井駅 徒歩8分
    口コミ数 15
    アクセス数 1504

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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