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ラフォルテ日本橋の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ラフォルテ日本橋

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 2541
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 257件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 88,603円
平均坪単価 ＠7,893円
平均m²単価 ＠2,388円
上位専有面積 40.04m²：37件 40.37m²：35件 41.17m²：34件
上位間取り 1DK：191件 1LDK：66件

ラフォルテ日本橋の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ千日前線／日本橋駅 徒歩5分
    大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩9分
    大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『日本橋駅』　近鉄難波線　大阪メトロ千日前線　大阪メトロ堺筋線　
    『なんば駅』　近鉄難波線　阪神なんば線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ四つ橋線　大阪メトロ千日前線　
    『谷町九丁目駅』　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ千日前線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市中央区日本橋2丁目15-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    2014年8月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大阪市立高津小学校

  • 中学校区域

    大阪市立南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ラフォルテ日本橋の口コミ・評判

2016年12月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄駅、日本橋駅、難波駅。徒歩10分～15分
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 業務スーパー、公園、コンビニが近くて便利でした。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット エントランスも広くて、セキュリティーもしっかりしていて綺麗で満足でした！！
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 私の住んでいた部屋のデザインがすごく良かったです。窓から見える景色がきれいでした。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 業務スーパーが徒歩1分以内の近さにあり、凄くべんりでした。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 近くに公園があり、春には桜が綺麗に咲いていて、お花見をしました。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年12月 大阪難波駅

裕二さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大阪市のど真ん中。とにかく利便性が良い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 何でもそろう。
買えないものがない。
トイレも多い。
飲食店の充実
5 		メリット 焼肉屋、韓国料理店など、韓流系が増えています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 交通の便がいいので、保育施設への送迎にこまることは無い。
治安
5 		メリット 警察官の姿はよく見る。
駅の中も見晴らしが良い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 交通至便な割にコスパが良い。
物価は他の場所と変わらない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・180文字）

2022年5月 大阪難波駅

あやさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ターミナル駅になっているため、利便性は、いい。JRと近鉄線、阪神線、南海線に乗り換えができる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにスーパーやホームセンターに、デパートもあるため大変便利。
飲食店の充実
5 		メリット 手軽に色々なものが食べれる。自分の好きなお店を見つけやすい。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 生活する分には、便利がいい。単身者がすむには、いいところ。
治安
2 		メリット かんせん道路の近くやショッピングモール駅の中は、安全。
コストパフォーマンス
2 		メリット 本当に交通は、便利であり、住むと色々楽では、ある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・174文字）

2022年1月 大阪難波駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 南海・近鉄・御堂筋線に比べて人が少なく、特に四つ橋線⇔近鉄の利用者は乗り換えも楽。

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（残り209文字）

2020年1月 近鉄日本橋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ・最寄駅周辺の商業施設
日本橋でんでんタウン
黒門市場

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（残り301文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラフォルテ日本橋の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 2階 1LDK 東 40
2025年4月 5階 1DK 西 40.04
2025年4月 3階 1LDK 東 40
2025年2月 3階 1LDK 東 40.43
2024年9月 3階 1DK 西 40.19

…残り252件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市中央区日本橋の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪難波駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 40～41.37㎡｜40.49㎡ 86,609円｜7,073円/坪
3階～3階 40～41.37㎡｜40.45㎡ 88,232円｜7,212円/坪
4階～4階 40～41.17㎡｜40.3㎡ 89,162円｜7,314円/坪
5階～5階 40～41.37㎡｜40.42㎡ 90,244円｜7,382円/坪
6階～6階 40～41.37㎡｜40.41㎡ 91,555円｜7,491円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 40～41.17㎡｜40.26㎡ 90,287円｜7,414円/坪
西向き 40～41.37㎡｜40.5㎡ 87,865円｜7,172円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 254 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    リーベルクリサンス

    リーベルクリサンスの外観
    住所 大阪府大阪市中央区日本橋2丁目14番34号
    交通 近鉄難波線 近鉄日本橋駅 徒歩5分
    築年数 2017年5月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1798
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リーベル　クリサンス 502 リーベル　クリサンス 502 6.45万円
    (6,400円)    		 無 90,000円 29.09m² 1K 5階 南
  • 賃貸

    ウェリナ日本橋

    住所 大阪府大阪市中央区日本橋2丁目14番6号
    交通 大阪メトロ千日前線 日本橋駅 徒歩8分
    築年数 2009年3月
    階建て 地上9階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 2
    アクセス数 633
  • 賃貸

    GROOVE NIPPONBASHI

    GROOVE NIPPONBASHIの外観
    住所 大阪府大阪市中央区日本橋2丁目14番12号
    交通 大阪メトロ堺筋線 日本橋駅 徒歩8分
    築年数 2009年2月
    階建て 地上13階建
    総戸数 144戸
    口コミ数 15
    アクセス数 663
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Groove Nipponbashi Groove Nipponbashi 5.6万円
    (8,000円)    		 無 無 25.82m² 1K 4階 南
    Groove Nipponbashi Groove Nipponbashi 6.1万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 25.82m² 1K 4階 南
    Groove Nipponbashi Groove Nipponbashi 6.2万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 25.82m² 1K 6階 南
    Groove Nipponbashi Groove Nipponbashi 6.3万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 25.82m² 1K 8階 南
    Groove Nipponbashi Groove Nipponbashi 6.4万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 26.09m² 1K 11階 南
    Groove Nipponbashi Groove Nipponbashi 6.4万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 25.82m² 1K 11階 南
    Groove Nipponbashi Groove Nipponbashi 6.4万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 25.82m² 1K 10階 南
    Groove Nipponbashi Groove Nipponbashi 6.6万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 25.82m² 1K 13階 南
    Groove Nipponbashi Groove Nipponbashi 8.3万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 34.45m² 1DK 8階 南
    Groove Nipponbashi Groove Nipponbashi 8.5万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 34.45m² 1DK 12階 南
  • 賃貸

    ジーザススクエア日本橋

    住所 大阪府大阪市中央区日本橋2丁目18番
    交通 大阪メトロ千日前線 日本橋駅 徒歩6分
    築年数 2016年3月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 29
    アクセス数 913
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    JESUS SQUARE日本橋 JESUS SQUARE日本橋 10万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 34.6m² 1LDK 7階 北東
  • 賃貸

    クレアール

    住所 大阪府大阪市中央区日本橋1丁目24番23号
    交通 大阪メトロ千日前線 日本橋駅 徒歩2分
    築年数 2007年6月
    階建て 地上7階建 地下5階
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 514

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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