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メゾンドはなぶさの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 新潟県 > 新潟市 > 中央区 > 上所上 > 関屋駅 > メゾンドはなぶさ

賃貸

メゾンドはなぶさ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 995
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 70件
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件
平均賃料相場 31,885円
平均坪単価 ＠4,400円
平均m²単価 ＠1,331円
上位専有面積 23.2m²：26件 22.68m²：26件 20m²：8件
上位間取り 1K：70件

メゾンドはなぶさの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR越後線／関屋駅 徒歩25分
    JR越後線／白山駅 徒歩28分
    JR越後線／青山駅 徒歩44分

  • 利用可能路線

    『関屋駅』　JR越後線　
    『白山駅』　JR越後線　
    『青山駅』　JR越後線　

  • 所在地(住所)

    新潟県新潟市中央区上所上1丁目12-20 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1999年9月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    新潟市立上山小学校

  • 中学校区域

    新潟市立上山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新潟市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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メゾンドはなぶさの口コミ・評判

2016年12月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		1 メリット 前提条件として、最寄り駅が徒歩40分ほど離れています。
最寄り駅はJR越後線の関屋駅です。駅周辺は住宅街となっております。駅近辺に「福来亭」という著名なラーメン店があります。駅からアパートまでの間にスーパーがあるので、そちらで買い物をすることができます。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 県庁まで歩いて10分ほどの所にあります。周辺は住宅街で静かですし、少し歩いて県庁の方までいけばオフィス街になり、サラリーマン向けのお手ごろな飲食店が多数あります。スーパーも徒歩10分圏内に2つほどある（原信、ピアレマート）ので、その点で不便を感じることはないでしょう。 また、新潟の中心地である万代・古町までバス一本20分ほどで行くことができるのも魅力です。 新潟ですが雪はほとんど降らない地域です。季節よって暮らし辛いというようなことはないでしょう。近隣も静かです。
共用部・
セキュリティ・外観 		1 メリット 築年数の割には外観は綺麗です。自治会等もないので周りとの付き合いはほとんどないでしょう。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 値段の割りには綺麗です。壁も割りと厚いようで、隣の生活音が気になったことはありません。
買い物・飲食店充実度 1 メリット スーパーは徒歩10分ほどのところに2つ（原信、ピアレマート）あります。また歩いていすぐのところにある「ビストロ　フルフル」や「竈」といったお店は食事をしてもお酒を飲んでも絶品です。近隣に「サイゼリヤ」「ガスト」といったファミレスもあります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 総合病院（新潟中央病院）が徒歩5分くらいの所にありますので、いざという時は安心かもしれません。ハローワークや年金事務所も割りと近くにあります。やすらぎ提と呼ばれる川原の散歩道もすぐ近くです。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2019年4月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット JR越後線関屋駅から徒歩で25分の所にありそこから電車に乗れます。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 閑静な住宅地にあるので安心して暮らせます。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観は綺麗なので気に入っています。管理状況もいいです。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 室内設備は必要なものがそろっているのでその点が良いです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット ウオロクデッキィ401店が徒歩10分のところにあるのでそこで買い物が出来ます。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 新潟市立上山小学校が徒歩15分のところにあります。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年3月 関屋駅

lemonさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新幹線や快速の停まる主要駅であるJR新潟駅までは2駅・約10分ほどの距離です。車でも15分程あれば着きます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 24時間営業のスーパー「原信」をはじめ、「ココカラファイン」「ツルハドラッグ」などのドラッグストアや、家電量販店「ヤマダ電機」、コンビニも揃っており、日常の買い物には困らないエリアです。
飲食店の充実
3 		メリット 住宅街のため大きなお店は少ないですが、隠れ家的な喫茶店や飲食店が点在しています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅近くの「関屋保育園」は土日も子どもを預かってくれるので、仕事をしながらの子育てにはありがたいです。公園もいくつかあるので遊ぶ場所にも困らないと思います。
治安
4 		メリット 駅近くに交番があります。飲み屋などは少ないので、夜でも落ち着いた静かな雰囲気です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 市内中心部に比べると家賃・駐車場代ともにそこまで高くありません。生活利便施設が一通り揃っていることを考えると、住みやすいエリアだと感じます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・326文字）

2022年5月 白山駅

Jさん

12件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット アクセスがよく近くにコンビニがある

学生さんがよく利用するので活気があって素晴らしい駅

近くに交番があるので犯罪などの恐れはなし
生活利便施設の充実
5 		メリット 大変⭕️です

新潟駅にかんたんにいけるので重宝してます
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店はそんなに近くにないのですがラーメン屋があります
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 四つの学校の最寄駅となっているので高校を決めるときに苦労しないと思います
治安
5 		メリット とっても良いです
変な人などは滅多に見かけません
コストパフォーマンス
5 		メリット 新潟までいくのに190円かかるのですがまぁまぁ悪くはないと思います
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・177文字）

2020年1月 関屋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 新潟駅から2駅目なのでアクセスがとてもいい。電車の本数も20分に1本はあるため地方にしては……

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（残り150文字）

2018年5月 青山駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅前は閑静な高級住宅街なので、柄の悪い人が集まっていたり変な勧誘が立っていたりということは……

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（残り258文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾンドはなぶさの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年10月 1階 1K ー 22.68
2024年9月 1階 1K ー 23.2
2024年4月 1階 1K 南 22.68
2023年11月 1階 1K 南 23.2
2023年10月 1階 1K 南 23.2

…残り65件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■新潟市中央区上所上の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新潟市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■青山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 70 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    上所グリーンタウンC棟

    上所グリーンタウンC棟の外観
    住所 新潟県新潟市中央区上所上3丁目16番17号
    交通 JR越後線 上所駅 徒歩23分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 60
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    上所グリーンタウンC棟 207
    上所グリーンタウンC棟 207     		2.6万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 19.8m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    サンホーム上所

    住所 新潟県新潟市中央区上所2丁目4番19号
    交通 JR白新線 新潟駅 徒歩32分
    築年数 1991年2月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1585
  • 賃貸

    Lily-be出来島

    Lily-be出来島の外観
    住所 新潟県新潟市中央区出来島1丁目3番5号
    交通 JR越後線 関屋駅 徒歩24分
    築年数 1999年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 47
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｌｉｌｙ−ｂｅ出来島 113
    Ｌｉｌｙ−ｂｅ出来島 113     		3.2万円
    (4,000円)    		 無 無 24.1m² 1K 1階 南西
  • 賃貸

    エスペラントI

    エスペラントIの外観
    住所 新潟県新潟市中央区上所中3丁目7番10号
    交通 JR越後線 白山駅 徒歩36分
    築年数 1987年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 10
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エスペラントI
    新着
    エスペラントI     		3.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 23.19m² 1K 1階 南
    情報取得日:2025年07月02日
  • 賃貸

    キャンディハウス

    住所 新潟県新潟市中央区白山浦2丁目646番
    交通 JR越後線 白山駅 徒歩5分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1118

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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