ロイヤルビル都通
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 8件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 75,750円 |
| 平均坪単価 | ＠3,732円 |
| 平均m²単価 | ＠1,129円 |
| 上位専有面積 | 82.62m²：4件 44m²：3件 83m²：1件 |
| 上位間取り | 2LDK：7件 2DK：1件 |
ロイヤルビル都通の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／西灘駅 徒歩5分
JR東海道本線／灘駅 徒歩14分
阪急神戸本線／王子公園駅 徒歩16分
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利用可能路線
『西灘駅』 阪神本線
『灘駅』 JR東海道本線
『王子公園駅』 阪急神戸本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区都通1丁目1-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1979年7月
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総戸数
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小学校区域
神戸市立西灘小学校
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中学校区域
神戸市立原田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤルビル都通の口コミ・評判
2016年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | マンション名はロイヤルビル都通。家賃は五万四千円で2LDKの広さ。阪神西灘駅まで徒歩五分。フェニックスプラザ摩耶という複合施設もすぐ目と鼻の先にあり、ファミリーマート、吉野家やココイチと言った飲食店やパチンコ、ゲームセンター、ボーリング、カラオケと言ったアミューズメントも楽しめる。しかも比較的閑静で私的には大満足である。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 道路を挟んですぐに「西灘公園」がある。非常に自然豊かで桜も紅葉も楽しめる。また少し北には「都賀川公園」があり、美しくて清潔な川沿いを散歩したり、ジョギングをしたりする人でにぎわっている。少し歩くが、「王子動物園」もある。環境は非常に良いと思われる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 住居部分は三階でフロアには二部屋しかないため、あまり隣に気を遣わなくても構わない。廊下も広くて清潔である。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりはまずまず良好。間取りも2LDKで家賃は格安である。隣はファミリー世帯で、小さな子供もいるが騒音は皆無。そのため、逆にこちらからの音もほとんど漏れていないと思われる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 前述したように、近所にフェニックスプラザ摩耶があるので、遊び場所や、外食は充実している。徒歩五分の近さで「スシロー」がありよく利用する。最寄りのスーパーはKOHYOで徒歩で10分もかからない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近所に、たくさん小学校があるが一番近いのは「西灘小学校」か。悪い噂は聞かない。保育園や託児所もたくさんある。「西灘保育園」「おおいしこども園」。隣のお子さんも保育園に通っているようなので空はあるのではないか。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 灘駅
なのさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | バス乗り場が南にあり、便利。電車の本数も申し分ない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニやパン屋、薬局などがあり基本的なものは揃う。また、南には飲食店が多数あるので便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 南の方には、ラーメン屋や居酒屋があるため仕事帰りに利用するには便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに高校や中学校があり、子供のいる家族には便利であると思う。また北には広場のような場所があり、小さい子供がよく遊んでいるのを見かける。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 日中も夜間もとくにガラの悪い人が出歩いている姿は見かけず、治安は良いほうだと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価は特別高くも安くもなく、購入しやすい価格帯であると思う。 |
2023年5月 王子公園駅
ぬのせさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅舎は狭いがトイレはきれいで新しく、電車の本数も多く使いやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 王子公園側で緑が多く動物園にも行きやすい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 個人商店の飲食店が複数ありどこの店もお手頃な値段設定で利用し易い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 王子公園や動物園にアクセスしやすく押しボタン信号もあり安全に移動できる |
| 治安 |
4 |
メリット | 主に昼利用しているが駅周辺にゴミや落書きなく安心してつかえる |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 三宮や梅田からアクセスしやすく運賃もそんなに高くない |
2022年2月 王子公園駅
【メリット】 駐輪場もしっかり管理されていて利用しやすいです。駅の西口から降りれば王子動物園に近いです。……
2021年10月 灘駅
【メリット】 駅中にモスバーガーやコンビニ・喫茶店があり、活気があります。周辺に学校が多いので、昼過ぎの……
ロイヤルビル都通の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年4月 | 3階 | 2DK | ー | 44 | |||||||
| 2015年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | 82.62 | |||||||
| 2015年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | 82.62 | |||||||
| 2014年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | 83 | |||||||
| 2014年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | 44 | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市灘区都通の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市灘区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■灘駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
