高丸ハイツ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 44件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 43,340円 |
| 平均坪単価 | ＠3,315円 |
| 平均m²単価 | ＠1,003円 |
| 上位専有面積 | 23m²：28件 56.65m²：10件 41m²：4件 |
| 上位間取り | 2K：27件 2LDK：12件 2DK：4件 |
高丸ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／垂水駅 徒歩15分
山陽電鉄本線／山陽垂水駅 徒歩15分
神戸市営地下鉄西神線／学園都市駅 バス25分
細道下バス停 徒歩6分
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利用可能路線
『垂水駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
『山陽垂水駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
『学園都市駅』 神戸市営地下鉄西神線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区高丸4丁目5-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1982年2月
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総戸数
1戸
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小学校区域
神戸市立高丸小学校
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中学校区域
神戸市立垂水中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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高丸ハイツの口コミ・評判
2016年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JRと山陽があり便利です。三宮までは快速で20分。新快速は止まりません。垂水駅周辺は何でも揃っていて便利です。駅自体にプリコ垂水というスタバ、本屋、レンタル屋さん、クリーニング、雑貨屋、服屋等あり。西口すぐに大きなイオン。東口に病院とコープ、その間に商店街、徒歩圏内にアウトレットがあります。バスは駅前から各線出ており、22時くらいまであり便利です。銀行、有料の駐輪場もあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | ファミリー層、高齢の方が多いです。幼稚園や学校もあるのでファミリーの方には人気のエリアです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | メリットは部屋の広さと家賃の安さのみです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋はリフォームされていましたが、いたって普通の内装でエアコンはなし。自分で購入し取り付けました。1LDKで1人暮らしには広さは十分でした。クローゼットはあり、下駄箱がない代わりに玄関に少し収納がありました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅周辺はなんでも揃っていて、とても便利です。買い物は全て済みます。飲食店も困らない程度にはあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 保育園、小学校等あり、ファミリーに人気のエリアです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 垂水駅
きのこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山陽電車も利用でき、駅で買い物やカフェなどの利用もできる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅にプリコ垂水があり、スタバなどのカフェも充実している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | スターバックスがすぐ近くにあり便利。パン屋さんも充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅近くに区役所があり児童館が併設されたので大変助かる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいと思います。新しい駅ではないですが、掃除もきちんとされていると思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 三宮、大阪も行きやすく便利。買い物するところも多く便利。 |
2022年6月 学園都市駅
ぷりん0805さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線の新神戸駅まで乗り換えなし約26分で到着します。 神戸市の都心、繁華街である三宮まで神戸市営地下鉄で乗り換えなし24分で到着します。 通勤・帰宅ラッシュ時は約5分に一本、通常でも約10分に以内に一本の電車がきます。 終電は0時台まであります。 タクシーは常時複数台待機しています。 バスの数も多いです。 JR沿線へのアクセスは5駅東の神戸市営地下鉄新長田駅でJR新長田駅へ乗り換え可能。 JR沿線の駅へのバスも出ています。 近くに高速道路の出入り口がいくつかあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前のキャンパススクエアにはイオンや専門店が入っていて日常的な買い物には困りません。 徒歩や車で行ける範囲にスーパーや病院が多数あります。 車で行ける範囲で人気店コストコやドンキホーテもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前にファーストフード店が多いです。 駅前に居酒屋チェーンが３店舗あります。 車で行ける範囲に広めの飲食店が多数あります。 ブランチという商業施設にはフードコートがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園と幼稚園と小中学校は分かりませんが、大学がたくさんあります。 公園が多いです。 駅にエレベーターがあり、ベビーカーや車椅子が入れる多機能トイレがあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前はどの時間帯も賑わっていますが、夜は比較的静かだと思います。 車も夜は少ないです。 駅前に交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃と土地の値段は高めですが近場で何でも揃うので生活しやすいです。 多方面へアクセスしやすく便利です。 |
2020年1月 垂水駅
【メリット】 駅の近くにウエステ垂水があるので買い物に便利です。コンビニも近くにあって助かります。静かな……
2018年9月 垂水駅
【メリット】 駅の北側すぐの所に、りそな銀行やみずほ銀行、南西へ5分程度歩いた先には、三井アウトレットパ……
高丸ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 2DK | ー | 41 | |||||||
| 2024年6月 | 2階 | 2DK | 南東 | 41 | |||||||
| 2023年12月 | 2階 | 2DK | 南東 | 41 | |||||||
| 2023年10月 | 2階 | 2DK | 南東 | 41 | |||||||
| 2022年5月 | 2階 | 2LDK | 北東 | 56.65 | |||||||
…残り39件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市垂水区高丸の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■神戸市垂水区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■垂水駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 23～23㎡｜23㎡ | 42,083円｜6,049円/坪 |
| 2階～2階 | 23～60㎡｜38.07㎡ | 43,812円｜4,496円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23～41㎡｜26㎡ | 41,944円｜5,573円/坪 |
| 東向き | 23～60㎡｜46.55㎡ | 45,500円｜3,887円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 23～56.65㎡｜34.21㎡ | 44,166円｜5,068円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
