カーサメロディア
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 67件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 94,432円 |
| 平均坪単価 | ＠5,425円 |
| 平均m²単価 | ＠1,641円 |
| 上位専有面積 | 61.62m²：15件 66.12m²：14件 62.25m²：11件 |
| 上位間取り | 2LDK：67件 |
カーサメロディアの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR片町線／徳庵駅 徒歩8分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／横堤駅 徒歩18分
JRおおさか東線／放出駅 徒歩20分
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利用可能路線
『徳庵駅』 JR片町線
『横堤駅』 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『放出駅』 JR片町線 JRおおさか東線
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所在地(住所)
大阪府大阪市鶴見区今津中3丁目4-15 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2010年11月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立今津小学校
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中学校区域
大阪市立今津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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カーサメロディアの口コミ・評判
2018年8月
ちょうかいさんさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
ＪＲ学研都市線徳庵駅から徒歩約８分 京橋へ約８分 大阪へ約１５分 大阪シティバス 今津比枝神社バス停 徒歩４分 徳庵駅周辺には、商店街・三井住友銀行・郵便局・セブイレブン・ドラッグあかかべ・スーパーこのみや・駐輪場（有料）・１００均・喫茶店・居酒屋がある。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 徒歩・自転車でいくことができる公園が数か所ある。（今津南公園・今津東公園・今津公園など）周辺には、徒歩・自転車でいくことができるコンビニ・スーパー・病院・クリーニング店がある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
オートロック付き玄関。玄関の人感センサー照明。 共用部清掃は、管理会社により、週２回行われていて清潔。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
オートロック・玄関の人感センサー・浴室乾燥・対面型キッチンなどの設備が整っている。 寝室８畳で子育て・若年ファミリー向きである。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
徒歩３分 スーパーライフ 東京屋クリーニング ファミリーマート 自転車 西松屋・スーパーこのみや・万代スーパー・喫茶ホンダ 自動車 イオン鶴見 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
今津小学校が家の前。幼稚園・保育園が徒歩圏内にある。徒歩３分内に今津生協診療所・大森整形外科があり、徳庵駅近くのクリニックビルには、大草歯科などが入っている。 自転車１０分で救急「新協和病院」 子ども会行事が、さかん。今津比枝神社となりの今津会館で、子育てサロンが開かれている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2016年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄り駅は小さい商店街のようになっている。焼き鳥屋、喫茶店は味もよくリーズナブル。あとは100均、ドラッグストアが近い。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 車か自転車があれば周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストア等生活に必要な店はそろっている。公園も少し自転車で行けば、数か所ある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロック付きの玄関で、内部から出る際は人感センサあり。清掃は定期的に実施されており、共用部もきれいに保たれている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 浴室乾燥、オートロック、玄関の人感センサ照明、等の設備がそろっている。家賃のわりに部屋も広くきれいで、寝室も8畳程度あり新婚、若年家族にはとても良いと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 車・自転車があればライフやイオン等のスーパーがある。食事も車があれば大通りまで5～10分程度なので、寿司・ファミレス等なんでもある。スーパー、飲食店で困ることはない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
小学校が目の前にある。保育園、幼稚園も徒歩すぐのところにある。病院も徒歩圏内。 子供が多い地域で、子育てに関する場所や施設で困ることがない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 放出駅
【メリット】 放出駅前は飲食店、カフェ、コンビニ、ドラッグストア、飲み屋など充実してて便利です。京橋や北……
2021年11月 放出駅
【メリット】 京橋まで(3分) 乗り換え無し
大阪駅まで(15分) 乗り換え1回
天……
2021年10月 放出駅
【メリット】 駅を出るとローソン、セブンイレブンといったコンビニが4件ほどある。少し歩くが、この周辺には……
2020年1月 放出駅
【メリット】 駅前に多くのレストランがあり、コンビニ、スーパーもある割に、そこまで人が多くなくて、住みご……
カーサメロディアの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | 54.5 | |||||||
| 2025年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | 56.25 | |||||||
| 2024年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | 66.12 | |||||||
| 2023年7月 | 1階 | 2LDK | 南 | 62.25 | |||||||
| 2023年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | 62.25 | |||||||
…残り62件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市鶴見区今津中の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市鶴見区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■徳庵駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 54.5～66.12㎡｜62.22㎡ | 92,882円｜4,953円/坪 |
| 2階～2階 | 54.5～66.12㎡｜61.06㎡ | 94,033円｜5,112円/坪 |
| 3階～3階 | 56.25～66.12㎡｜61.56㎡ | 96,350円｜5,187円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.5～66.12㎡｜61.8㎡ | 94,730円｜5,084円/坪 |
| 東向き | 54.5～63.8㎡｜56.82㎡ | 89,750円｜5,243円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
