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シャーメゾン今津中の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

シャーメゾン今津中

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  • シャーメゾン今津中の周辺：徳庵駅(その他周辺施設)まで498m

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 12件
平均賃料相場 85,583円
平均坪単価 ＠6,485円
平均m²単価 ＠1,962円
上位専有面積 46.75m²：11件 46m²：1件
上位間取り 1LDK：12件

シャーメゾン今津中の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR片町線／徳庵駅 徒歩8分
    大阪メトロ長堀鶴見緑地線／横堤駅 徒歩22分

  • 利用可能路線

    『徳庵駅』　JR片町線　
    『横堤駅』　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市鶴見区今津中4丁目2-8 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2015年7月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シャーメゾン今津中の【賃貸】物件情報

シャーメゾン今津中Ａ棟 101
シャーメゾン今津中Ａ棟 101
賃料(管理費)
8.8万円(7,000円)
敷金・礼金
20,000円・100,000円
専有面積
46.75m²
間取り
1LDK
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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  • 物件の周辺環境
  • 外観や共用部の様子
  • お部屋内部の使い勝手や景観
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  • 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
  • どんな人（世帯）にオススメ？
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2024年12月 徳庵駅

マささん

2件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 普通電車しか止まらないことを除けば、大阪（北新地駅）へ20分ほどで出られる。隣の放出駅におおさか東線が通っているため、新大阪にも出やすい。
デメリット(1件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り1件・68文字）

2024年3月 徳庵駅

なみさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京橋駅まで１本で行くことができ、環状線や地下鉄（長堀鶴見緑地線）、京阪電車にも乗り換えが可能であること。
また、北新地まで１本で行くことができるので梅田で用事がある時などは乗り換えなしに行くことが可能。
東西線と直通であることから尼崎や西宮までも、乗り換え不要な点が便利です。
また、一駅隣の放出駅からおおさか東線で新大阪まで１本で行くことができる点も魅力です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 徳庵駅周辺は住宅街で、駅から徒歩2.３分の場所にスーパーや本屋さん、百円均一ショップや薬局、コンビニエンスストアなどがあり、古い民家も多くあります。そのため、京橋や北新地まで１本で行ける立地でありながら比較的閑静な住宅地で生活もしやすいです。
飲食店の充実
4 		メリット 人気のトンカツ屋さんが徒歩圏内にある。
また駅周辺にパン屋さんが４軒ほどあり、充実している。
ケーキ屋さんや和菓子屋などちょとした手土産が買えるお店がある。
駅周辺には焼肉屋、串カツ屋、居酒屋、ラーメン屋、うどん屋などがある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園が周辺に多いことや、地域の子育てサロンなどもある。
また徒歩圏内に公園も数ヶ所ある。
治安
4 		メリット 駅周辺は住宅が多くある為、夜は比較的静か。
飲屋街のような騒がしさがない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 子育て世代が多い地域であり、保育園、公園、子育てサロンが徒歩圏内にあり便利。
スーパー、コンビニ、薬局、１００均が徒歩圏内で利便性がよい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・487文字）

2022年12月 横堤駅

Wisdomさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 京橋まで鶴見緑地線で5分ほど。鶴見緑地公園も近いです。
生活利便施設の充実
4 		メリット イオンやスーパー、病院が多いです。
生活するにはとても便利。
飲食店の充実
5 		メリット イオンに行けば、ひととおり選べる飲食店がたくさん入ってます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子育て世代が多いです。図書館や市役所、警察署も近くにあり、何かと便利
治安
5 		メリット 警察署が近くにあります。駅前はお店も多く、夜でも明るいです
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅近、徒歩1分3LDKで15万円ぐらい。普通かな
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・193文字）

2019年6月 横堤駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大阪メトロ長堀鶴見緑地線が通っているので、京橋などの繁華街に出る際は便利です。
……

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（残り144文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シャーメゾン今津中の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1LDK 南 46.75
2025年4月 3階 1LDK 南 46.75
2025年4月 3階 1LDK 南 46.75
2025年3月 1階 1LDK 南 46.75
2024年9月 1階 1LDK 南 46

…残り7件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市鶴見区今津中の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市鶴見区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■徳庵駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 46～46.75㎡｜46.6㎡ 88,200円｜6,259円/坪
2階～2階 46.75～46.75㎡｜46.75㎡ 79,000円｜5,587円/坪
3階～3階 46.75～46.75㎡｜46.75㎡ 87,250円｜6,170円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 46～46.75㎡｜46.65㎡ 88,375円｜6,263円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 46.75～46.75㎡｜46.75㎡ 80,000円｜5,657円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    シャーメゾン今津中A

    シャーメゾン今津中Aの外観
    住所 大阪府大阪市鶴見区今津中4丁目2番8号
    交通 JR片町線 徳庵駅 徒歩7分
    築年数 2015年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 50
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャーメゾン今津中Ａ棟 101 シャーメゾン今津中Ａ棟 101 8.8万円
    (7,000円)    		 20,000円 100,000円 46.75m² 1LDK 1階 南
  • 賃貸

    シャーメゾンサンタンジェロ

    住所 大阪府大阪市鶴見区今津北4丁目13番28号
    交通 JR片町線 徳庵駅 徒歩6分
    築年数 2013年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    アクセス数 177
  • 賃貸

    カーサメロディア

    住所 大阪府大阪市鶴見区今津中3丁目4番15号
    交通 JR片町線 徳庵駅 徒歩8分
    築年数 2010年11月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 31
    アクセス数 1660
  • 賃貸

    ヒューライツ

    住所 大阪府大阪市鶴見区今津中5丁目1番12号
    交通 JR片町線 徳庵駅 徒歩4分
    築年数 1997年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 16
    アクセス数 849
  • 賃貸

    コンブリオST

    住所 大阪府大阪市鶴見区今津中4丁目5番24号
    交通 JR片町線 徳庵駅 徒歩6分
    築年数 2004年8月
    階建て 地上6階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 20
    アクセス数 2059

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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