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賃貸

ロイヤルハウス２

総合評価：

3.3 アクセス数： 1196

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2020年～: 11件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	65,181円
平均坪単価	＠5,355円
平均m²単価	＠1,620円
上位専有面積	40.5m²：11件
上位間取り	2DK：11件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ロイヤルハウス２の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
小田急小田原線／小田急相模原駅徒歩13分
小田急小田原線／相武台前駅徒歩30分
小田急江ノ島線／東林間駅徒歩34分
利用可能路線
『小田急相模原駅』　小田急小田原線　
『相武台前駅』　小田急小田原線　
『東林間駅』　小田急江ノ島線　
所在地(住所)
神奈川県相模原市南区相模台4丁目1-5 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
1991年4月
総戸数
15戸
小学校区域
相模原市立相模台小学校
中学校区域
相模原市立相模台中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
相模原市南区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤルハウス２の口コミ・評判

2016年12月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	商店街の裏に位置し買い物に便利。駅も十分少々で交通アクセスもそこそこ。小田急相模原駅にあり、混雑する相模大野の手前なので、結構電車はすわれることがあります。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	街並みは落ち着いた感じで田舎町的な穏やかさがあります。病院も大きな国立病院があるので大きな病気をしても安心です。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	20年くらい前のアパートなので作りはふつうです。ただ何年か前に改装したらしいので綺麗は綺麗です。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	入居する数年前にリノベーション？だかをしたらしくきれいでした。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	ヨーカドーが駅前にあり15分くらいです。あとツルハもあって安いです。個人的なオススメは「安藤リビングショップ」というタバコ・シガーのお店が白眉です。このような田舎町にあるまじき煙草や葉巻、パイプの品ぞろえでお気に入りの見せでした。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	10分ぐらい歩いた国立病院の表と裏に小学校と中学校がそれぞれありました。同じぐらいの範囲に保育園と、聞いた話ですが幼稚園がちょっと先にあったらしいです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2022年8月小田急相模原駅

ky54vseさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	各駅停車のみ駅だが、急行停車駅の町田駅や相模大野駅が近く、いろいろと便利。新宿まで少し時間かかるが、ロマンスカーもあるので、利用すれば新宿～町田間はとても快適に過ごせる。タクシー乗り場は北口、南口それぞれにあります。
生活利便施設の充実	4	メリット	町田駅や相模大野駅から近いのでショッピング等に便利な位置。小田急相模原駅には駅ビルがありスーパーで食料品からダイソーなどの日用品、食事まで済ませることが可能。駅前にはみずほ銀行、きらぼし銀行あり。ATMなら三井住友銀行、三菱東京UFJ,銀行、横浜銀行、りそな銀行と金融機関もある程度そろっていて便利である。有料だが駐輪場もいくつかあり、自転車で駅に来るときも困ることはない。コンビニもローソン、ファミリーマート２件、少しだけ歩くとイトーヨーカドーがあり、買い物にも便利です。総合病院は北口には国立相模原病院、南口には相模台病院があり、相模台病院は南口ロータリーからマイクロバスが出ている。
飲食店の充実	2	メリット	駅ビルにレストランフロアあり。駅から繋がっているビルにもサイゼリヤや大戸屋、モスバーガーなど利用しやすい店が入っている。カフェは上島珈琲、ドトールコーヒーがあって賑わっている。ラーメン屋さんは競いあうほど美味しく列をなす店もいくつかある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園はそこそこ選べるほどある。子どものキャラクターや親の方針に見合った幼稚園を選べるはずです。総合病院も２つ以上あるし、駅前ビルにはクリニックがいくつか入ったビルもあるので、比較的新しく綺麗なクリニックがあります。駅周辺は平坦なので、ベビーカーでも歩きやすいです。道路も狭くはないので、車道と歩道が分かれていて特に問題はない。スポーツジムはいくつかあるので、自分にあったジムをチョイスすることも可能。
治安	3	メリット	南口駅下に交番があります。北口のほうが駅ビルやタワーマンションが建っていて綺麗。
コストパフォーマンス	4	メリット	町田や相模大野から近いけど、各駅停車駅なので家賃は安めでねらい目だと思います。駅から平坦であることから年代問わず住みやすい。各駅だけだけど、本数もそれなりにあるし、そこまで不便でもない。コスパは良いエリアだと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・659文字）

2022年7月東林間駅

まいさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	相模大野、町田へすぐなので、買い物に困らない。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅近くにスーパーがいくつかと、薬局があり便利。
飲食店の充実	3	メリット	個人店舗が多く、お店には入ったことがないが美味しそう。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	新しくエレベーターができたので、線路を渡らなくても、どちらでもエレベーターで改札に行けるようになった。
治安	4	メリット	駅近くに人が若者が集まるようなところもなく、特に治安が悪いとは聞いたことがない。
コストパフォーマンス	4	メリット	相模大野や町田まですぐなので、便利でコスパも良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・201文字）

2021年11月小田急相模原駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】【商業施設】駅ビル内だけでなく、周辺地域にも店舗が充実しており、程良くお買い物するのに適し……

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（残り550文字）

2021年10月東林間駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】完全な住宅街で、お年寄りが多く、歓楽街もない、静かな駅です。駅前にスーパーが二軒ありますが……

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（残り210文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ロイヤルハウス２の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年2月	1階	2DK	南東	40.5
2024年10月	2階	2DK	南東	40.5
2023年9月	2階	2DK	南東	40.5
2022年11月	1階	2DK	ー	40.5
2022年6月	2階	2DK	ー	40.5
…残り6件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝相模原市南区相模台の賃料相場青線＝相模原市南区の賃料相場小田急相模原駅の賃料相場相武台前駅の賃料相場東林間駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■相模原市南区相模台の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■相模原市南区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■小田急相模原駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	40.5～40.5㎡｜40.5㎡	66,500円｜5,428円/坪
2階～2階	40.5～40.5㎡｜40.5㎡	64,400円｜5,257円/坪
3階～3階	40.5～40.5㎡｜40.5㎡	64,500円｜5,265円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	40.5～40.5㎡｜40.5㎡	64,555円｜5,270円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	11	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	11	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
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50～

ロイヤルハウス２と近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

賃貸

レテエレガンス2

住所	神奈川県相模原市南区相模台4丁目2番24号
交通	小田急小田原線小田急相模原駅徒歩13分
築年数	2025年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	73

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レテエレガンス 2 104	5.9万円 (3,500円)	無	無	20.49m²	1K	1階	-

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賃貸

ヴィラ相模台I

住所	神奈川県相模原市南区相模台1丁目17番17号
交通	小田急小田原線小田急相模原駅徒歩14分
築年数	1987年2月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	51

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ヴィラ相模台I 101	5.3万円 (2,000円)	無	無	31.05m²	2K	1階	南東

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賃貸

MELDIA小田急相模原

住所	神奈川県相模原市南区相模台35番5号
交通	小田急小田原線小田急相模原駅徒歩14分
築年数	2022年12月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	0
アクセス数	38

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	MELDIA小田急相模原	7.1万円 (5,000円)	1ヶ月	無	30.75m²	1LDK	2階	南東

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賃貸

ディアス藤進

住所	神奈川県相模原市南区相模台2丁目20番
交通	小田急小田原線小田急相模原駅徒歩13分
築年数	2003年8月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	49

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ディアス藤進 00102	5.2万円 (6,000円)	無	1ヶ月	27m²	1K	1階	南東

	ディアス藤進 00205	5.7万円 (6,000円)	無	1ヶ月	27m²	1K	2階	南東

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賃貸

レオパレスセレブレイション

住所	神奈川県相模原市南区相模台5丁目12番21号
交通	小田急小田原線小田急相模原駅徒歩18分
築年数	2007年1月
階建て	地上2階建
総戸数	18戸

口コミ数	0
アクセス数	637

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスセレブレイション 109	5.8万円 (5,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	1階	-

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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