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賃貸

ロイヤルハウス２

総合評価：

3.3 アクセス数： 1201

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2020年～: 11件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	65,181円
平均坪単価	＠5,355円
平均m²単価	＠1,620円
上位専有面積	40.5m²：11件
上位間取り	2DK：11件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ロイヤルハウス２の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
小田急小田原線／小田急相模原駅徒歩13分
小田急小田原線／相武台前駅徒歩30分
小田急江ノ島線／東林間駅徒歩34分
利用可能路線
『小田急相模原駅』　小田急小田原線　
『相武台前駅』　小田急小田原線　
『東林間駅』　小田急江ノ島線　
所在地(住所)
神奈川県相模原市南区相模台4丁目1-5 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
1991年4月
総戸数
15戸
小学校区域
相模原市立相模台小学校
中学校区域
相模原市立相模台中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
相模原市南区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ロイヤルハウス２の口コミ・評判

2016年12月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	商店街の裏に位置し買い物に便利。駅も十分少々で交通アクセスもそこそこ。小田急相模原駅にあり、混雑する相模大野の手前なので、結構電車はすわれることがあります。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	街並みは落ち着いた感じで田舎町的な穏やかさがあります。病院も大きな国立病院があるので大きな病気をしても安心です。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	20年くらい前のアパートなので作りはふつうです。ただ何年か前に改装したらしいので綺麗は綺麗です。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	入居する数年前にリノベーション？だかをしたらしくきれいでした。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	ヨーカドーが駅前にあり15分くらいです。あとツルハもあって安いです。個人的なオススメは「安藤リビングショップ」というタバコ・シガーのお店が白眉です。このような田舎町にあるまじき煙草や葉巻、パイプの品ぞろえでお気に入りの見せでした。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	10分ぐらい歩いた国立病院の表と裏に小学校と中学校がそれぞれありました。同じぐらいの範囲に保育園と、聞いた話ですが幼稚園がちょっと先にあったらしいです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年1月東林間駅

りんさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	相模大野駅まで１駅３分であり、また電車の本数も10分に1本程度はあり、比較的利便性は高い。また、改札口にコンビニがあるのも良い点。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前にスーパー・コンビニ・喫茶店などはあり、食料品の買い物などには困らない。また、徒歩5分程度のところに総合病院があるのもメリットである。
飲食店の充実	4	メリット	駅前にオリジン弁当があり、深夜まで営業しているため、最終電車から降りてからでも間に合う。個人営業の居酒屋が複数あり、アットホームな雰囲気でお酒を飲むことができる。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	改札に行くまでのエレベーターが東口・西口にそれぞれ1基あり、またホームに行くエレベーターも下り・上りそれぞれ1基ある。ベビーカー１台が入れる広さは十分にある。
治安	3	メリット	終電近くでも多くの乗客がいるため、治安はそんなに悪くはないと思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	町田・相模大野に比べて家賃は安く、駐車場の値段も比較的抑えられる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・325文字）

2023年6月東林間駅

ひとみんさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	穏やかで住みやすい。横浜などに行く時は便利。
生活利便施設の充実	3	メリット	スーパーやコンビニが駅の周りに集結していて、買い物に便利。
飲食店の充実	4	メリット	少しだが、美味しい居酒屋が駅の周りにある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	公園などがいくつかあり、子どもが遊ぶにはよい。
治安	4	メリット	酔っ払いも少なく、治安が良い。駅周辺も綺麗である。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃も安く、広い部屋が多い。家も建てやすそう。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・241文字）

2020年4月小田急相模原駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】小田急百貨店がある。大きい駅ビルがある。駅前には、たくさんのお店があり、南には座間市、北に……

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（残り110文字）

2019年7月東林間駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】小田急マルシェ東林間やスーパー三和などの商業施設があり、相模原市の南部の交通の拠点としてに……

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（残り107文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ロイヤルハウス２の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年2月	1階	2DK	南東	40.5
2024年10月	2階	2DK	南東	40.5
2023年9月	2階	2DK	南東	40.5
2022年11月	1階	2DK	ー	40.5
2022年6月	2階	2DK	ー	40.5
…残り6件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝相模原市南区相模台の賃料相場青線＝相模原市南区の賃料相場小田急相模原駅の賃料相場相武台前駅の賃料相場東林間駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■相模原市南区相模台の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■相模原市南区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■小田急相模原駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	11	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	11	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

レテエレガンス2

住所	神奈川県相模原市南区相模台4丁目2番24号
交通	小田急小田原線小田急相模原駅徒歩13分
築年数	2025年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	80

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レテエレガンス 2	5.9万円 (3,500円)	無	無	20.49m²	1K	1階	-
全件を表示する

賃貸

ヴィラ相模台I

住所	神奈川県相模原市南区相模台1丁目17番17号
交通	小田急小田原線小田急相模原駅徒歩14分
築年数	1987年2月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	55

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ヴィラ相模台I 101	5.3万円 (2,000円)	無	無	31.05m²	2K	1階	南東
全件を表示する

賃貸

ディアス藤進

住所	神奈川県相模原市南区相模台2丁目20番
交通	小田急小田原線小田急相模原駅徒歩13分
築年数	2003年8月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	56

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ディアス藤進 00102	5.2万円 (6,000円)	無	1ヶ月	27m²	1K	1階	南東
	ディアス藤進 00205	5.7万円 (6,000円)	無	1ヶ月	27m²	1K	2階	南東
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賃貸

レオパレスセレブレイション

住所	神奈川県相模原市南区相模台5丁目12番21号
交通	小田急小田原線小田急相模原駅徒歩18分
築年数	2007年1月
階建て	地上2階建
総戸数	18戸

口コミ数	0
アクセス数	645

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスセレブレイション 109	5.8万円 (5,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	1階	-
全件を表示する

賃貸

コーポ富士

住所	神奈川県相模原市南区相模台2丁目20番5号
交通	小田急小田原線小田急相模原駅徒歩10分
築年数	1987年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	29

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コーポ富士 202	5.2万円 (1,000円)	1ヶ月	1ヶ月	35m²	2DK	2階	南東
全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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