LAFONZ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 11件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 99,818円 |
| 平均坪単価 | ＠10,740円 |
| 平均m²単価 | ＠3,249円 |
| 上位専有面積 | 34.54m²：4件 30.44m²：4件 30.1m²：2件 |
| 上位間取り | 1K：6件 1LDK：5件 |
LAFONZの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線／綱島駅 徒歩5分
横浜市営地下鉄グリーンライン／高田駅 徒歩18分
東急東横線／大倉山駅 徒歩25分
東急東横線／日吉駅 徒歩35分
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利用可能路線
『綱島駅』 東急東横線 東急新横浜線
『高田駅』 横浜市営地下鉄グリーンライン
『大倉山駅』 東急東横線
『日吉駅』 東急新横浜線 東急東横線 東急目黒線 横浜市営地下鉄グリーンライン
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所在地(住所)
神奈川県横浜市港北区綱島西2丁目16-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2014年2月
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総戸数
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小学校区域
横浜市立綱島小学校
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中学校区域
横浜市立樽町中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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LAFONZの口コミ・評判
2016年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄りの綱島駅から遠くなく毎日の通勤が快適でした。 都内へのアクセスはとても良く中目黒でホームの上り下りなく日比谷線に乗り継げる事がとても便利です。 駅前はスーパー、コンビニ、ドラッグストア、飲食店、郵便局、病院が充実しており全て徒歩圏内で済みます。 マンションの目の前に大きなハック（ドラッグストア）があり本当に便利。飲み物や食料品も充実しています。 また斜め前にはメガロスがあります、プールもついていて大きくて通うのに便利。私は徒歩１分に所にあるホットヨガに通っていました。その他にも徒歩Ⅰ分以内にファミレスや美容院があります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近くに小学校があるくらいですので治安は比較的良いと思います。郵便局も近いので便利。通りを一本抜けると閑静な住宅街となっています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | マンションの見た目は高級感があり仕事が出来る人がすんでいそうな感じ。周りにはあまり新しい建物がないので唯一洗練されたマンンションという感じです。コンパクトで無駄は無い。築年数も浅いのできれいで清潔感があります。オートロックで安心です。清掃も毎日やってくれているのでゴミも落ちていません。クリスマスにはちょっとしたリースがかざられて素敵です。宅配BOXも完備されていて不在時に重宝しました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | トイレのウォシュレット、お風呂が気に入ってました。天井が高かったので広く感じ圧迫感が無かった。とてもスタイリッシュで家具に合わせやすかった。ベランダも広いです。部屋にもよりますがテーブルおけました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | イトーヨーカドー、セブンイレブン、サンマルク、サイゼリヤ、すきや、マクドナルド、一通りなんでもあります。そして八百屋さんが３箇所ありとても便利で安い。新鮮で美味しい野菜や果物が手に入ります。魅力的です。天然酵母のパン屋さんがマンションの裏あたりにあります。美味しいです。ケーキ屋さんもあり誕生日に買っていました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 保育園、幼稚園は近くにありますが入れるかは微妙。子供は多い印象。婦人科や眼科、クリニックは充実してるので安心出来ました。婦人科のおすすめ綱島レディースクリニックです。夜遅くまでやっているので便利。毎日混んでるので待ち時間はとても長いですが、いったん帰宅し戻れます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 綱島駅
ゆゆさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バス乗り場、タクシー乗り場がすぐ近くにある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の改札の外とホームの2箇所にコンビニがある。 付近にもいくつかのコンビニがある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食を楽しめる娯楽施設が駅内外にいくつかある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が多くあり、遊具も様々な対象年齢のものがある |
| 治安 |
2 |
メリット | ゴミはほとんど泣く綺麗な町並みである 昼夜で治安はあまり変わらない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | スーパーも多く、公園や娯楽施設などもあるので暮らしやすい |
2022年1月 日吉駅
【メリット】 慶應大学があるため、学生が好みそうな飲食店が多い。
大学の反対側にある商店街はか……
2021年10月 日吉駅
【メリット】 東横線、目黒線、グリーンラインが利用できて便利。急行、通勤特急が停まるので横浜方面にも渋谷……
2019年3月 日吉駅
【メリット】 東京と横浜の中間にあり交通がかなり便利。
そして駅を降りてもデパートとスーパーも……
LAFONZの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 2階 | 1LDK | 東 | 34.54 | |||||||
| 2022年11月 | 5階 | 1LDK | 東 | 34.54 | |||||||
| 2022年9月 | 2階 | 1K | 東 | 30.1 | |||||||
| 2022年3月 | 3階 | 1K | 東 | 30.44 | |||||||
| 2020年10月 | 5階 | 1K | ー | 30.44 | |||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■横浜市港北区綱島西の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■横浜市港北区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■日吉駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 30.1～34.54㎡｜32.83㎡ | 101,200円｜10,217円/坪 |
| 3階～3階 | 30.1～30.44㎡｜30.32㎡ | 93,666円｜10,211円/坪 |
| 4階～4階 | 34.49～34.49㎡｜34.49㎡ | 101,000円｜9,681円/坪 |
| 5階～5階 | 30.44～34.54㎡｜32.49㎡ | 105,000円｜10,669円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 34.49～34.49㎡｜34.49㎡ | 101,000円｜9,681円/坪 |
| 東向き | 30.1～34.54㎡｜32.18㎡ | 100,111円｜10,292円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
