HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 東大阪市 > 新池島町 > 東花園駅 > 藤本第２ハイツ

賃貸

藤本第２ハイツ

総合評価：

3.0 アクセス数： 909

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

口コミを投稿する

画像を投稿する

不動産会社様による画像投稿はこちら。

賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 2件
口コミ	メリット:2件デメリット:2件特徴:0件
平均賃料相場	64,000円
平均坪単価	＠4,249円
平均m²単価	＠1,285円
上位専有面積	52m²：1件 48m²：1件
上位間取り	2SLDK：1件 2LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

藤本第２ハイツの物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
近鉄奈良線／東花園駅徒歩12分
近鉄奈良線／瓢箪山駅徒歩12分
近鉄けいはんな線／新石切駅徒歩39分
利用可能路線
『東花園駅』　近鉄奈良線　
『瓢箪山駅』　近鉄奈良線　
『新石切駅』　近鉄けいはんな線　
所在地(住所)
大阪府東大阪市新池島町1丁目2-19 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2008年1月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
東大阪市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

プロに無料で探してもらう

人それぞれの住まい探しの悩みに寄り添うプロを、無料でご紹介。何度でも相談できます。

※提携先の「TERASS」のエージェントより紹介を受けられます。

詳細はこちら

藤本第２ハイツの口コミ・評判

2017年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	2	メリット	静かな住宅街で公園、スーパー、駅なども近く利便性は高く住みやすいと思います

デメリット（1件）

無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

2017年1月

かんとわさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	2	メリット	値段が安くすみやすい土地で大家さんもやさしくなじみやすいのが一番良かった。

デメリット（1件）

無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月新石切駅

駅の人さん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅からバスが出ており、石切伏見神社に、すぐ行けます、
生活利便施設の充実	4	メリット	近くにスーパーやご飯屋があり、帰るついでに行ける
飲食店の充実	3	メリット	種類が、多くちょっと選べると思うが、店が少ない
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	エスカレータやエレベーターがあるが、駅まで階段がある
治安	4	メリット	駅はきれいだし、近くに、店も多いから治安も良い
コストパフォーマンス	4	メリット	周りの家は住みやすいし、スーパーもあるから良い

デメリット(6件)

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・156文字）

2023年9月東花園駅

ミミさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	準急が止まります。終電も車庫があるので、最終電車が遅めです。タクシー乗り場も改札口出るとターミナルがあります。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前に大きなスーパー近商ストアがあります。ディスカウントスーパーサンディもあります。石切生喜病院に行くバスもあります。
飲食店の充実	5	メリット	駅前にマクドナルド、ケンタッキーがあります。美味しい焼き鳥屋さん鳥一番があり、すごく人気です。ラーメン屋の人気店醤もあります。ケーキ屋さんで人気のルジャンドルもあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園は大きめのところがいくつかあります。駅は改装を以前したので新しく手すりはありますし、エスカレーター、エレベーターもあります。
治安	5	メリット	治安はいいと思います。少し離れてはいますが、大きな枚岡警察もあります。
コストパフォーマンス	5	メリット	一戸建ては安く、引っ越ししてくる人が多いです。家賃も安価です。

デメリット(6件)

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・224文字）

2023年2月瓢箪山駅

かえでさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	人が多く、賑やかな駅です。商店街の中に店も多く、住みやすい。
生活利便施設の充実	4	メリット	病院やスーパー、雑貨屋、飲食と幅広くあり、利便性が多くあります。
飲食店の充実	4	メリット	居酒屋や呑み歩けるところもあり。土日祝の夜は人が賑わう。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くに病院もあり子育て世代も住みやすいと思います
治安	5	メリット	昼も夜も人通りがあり、人目につかないところは少ない。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅に近いと家賃は高くなります。しかし山の方などは家賃が安い。商店街の利便性があるため駅周辺は家賃が高くても住みやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・274文字）

2022年7月瓢箪山駅

MAHOROBA5 さん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	近鉄の区間準急が止まります。改札までの距離はホームにいる位置によって違いますが、改札からホームまで下りの階段のみなので、万が一電車が来ていた場合車掌さんが多少ドアを閉めるのを待ってくれているというメリットはあります。
生活利便施設の充実	5	メリット	薬局、スーパー、小売り、銀行、飲食店ありとあらゆるものがとりそろっています。古い新しい関係なく、活気がある商店街があります。今時こんな商店街、全国的に見ても珍しいと思います
飲食店の充実	5	メリット	パン屋、コーヒーの店、お好み焼き、うどん屋、定食屋、居酒屋など多くの食べ物屋があります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	とにかく高齢者が多い街で高齢者が強いので、子供がいたら高確率で話しかけていたりします。保育園も学校もありますし、生駒山も近いので自然もおおいです。山へふらっとおでかけもできます。瓢箪山稲荷神社もあり、いろんな祭りが開催されています。とにかく活気があります。
治安	4	メリット	高齢者も多いので、治安が悪ければ集まってこないと思います。手作りの瓢箪山のチラシや瓢箪山音頭まであったりします。駅近くに交番もあります。
コストパフォーマンス	4	メリット	利便性はとても高いです。駅前に行けば、ほぼなんでもそろうような街です。

デメリット(6件)

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・350文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

藤本第２ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2019年3月	1階	2LDK	南	52
2014年12月	2階	2SLDK	南	48
平均	1階

無料会員登録でモザイクを消す

賃料履歴プロット図

無料会員登録でモザイクを消す

周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝東大阪市新池島町の賃料相場青線＝東大阪市の賃料相場東花園駅の賃料相場瓢箪山駅の賃料相場新石切駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

無料会員登録でモザイクを消す

■東大阪市新池島町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■東大阪市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■東花園駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

無料会員登録で
モザイクを消す

※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

無料会員登録でモザイクを消す

賃料×面積プロット

無料会員登録でモザイクを消す

平均賃料×面積グラフ

無料会員登録でモザイクを消す

過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

無料会員登録でモザイクを消す

＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	1	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	2	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

藤本第２ハイツと近い賃貸物件の情報があります！

マンションレビューに、気になる「地域」、「沿線」、「駅名」、「予算」等を登録しておくと、検索では出会えない、藤本第２ハイツと似ている物件を無料でお知らせします。

● 藤本第２ハイツと同じ沿線の物件

● 藤本第２ハイツと似た間取りの物件

● 藤本第２ハイツと同じくらいの賃料の物件

● 藤本第２ハイツと似た条件の新着物件

･･･等が簡単に見つかるかも知れません。

気になる条件に合った賃貸情報をいち早く知りたい方はこちら！

賃貸情報お届けサービスについて

藤本第２ハイツの周辺地図

藤本第２ハイツの近くのマンションもご確認頂けます。

地図を表示する

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の賃貸物件

賃貸

リーフィアテラス東花園

住所	大阪府東大阪市新池島町1丁目2番21号
交通	近鉄奈良線東花園駅徒歩8分
築年数	2025年7月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	3

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リーフィアテラス東花園 104	5.8万円 (4,000円)	無	58,000円	28.02m²	1LDK	1階	西
	リーフィアテラス東花園 103	5.8万円 (4,000円)	無	58,000円	27.81m²	1LDK	1階	北
	リーフィアテラス東花園 102	5.8万円 (4,000円)	無	58,000円	28.47m²	1LDK	1階	北
	リーフィアテラス東花園 304	5.95万円 (4,000円)	無	59,500円	28.02m²	1LDK	3階	西
	リーフィアテラス東花園 204	6万円 (4,000円)	無	60,000円	28.02m²	1LDK	2階	西
	リーフィアテラス東花園 303	6.05万円 (4,000円)	無	60,500円	27.81m²	1LDK	3階	北
	リーフィアテラス東花園 203	6.05万円 (4,000円)	無	60,500円	27.81m²	1LDK	2階	北
	リーフィアテラス東花園 202	6.05万円 (4,000円)	無	60,500円	28.47m²	1LDK	2階	北
	リーフィアテラス東花園 201	6.05万円 (4,000円)	無	60,500円	27.67m²	1LDK	2階	北
	リーフィアテラス東花園 302	6.15万円 (4,000円)	無	61,500円	28.47m²	1LDK	3階	北
	リーフィアテラス東花園 301	6.15万円 (4,000円)	無	61,500円	27.67m²	1LDK	3階	北
全件を表示する

賃貸

第2旭永コーポ

住所	大阪府東大阪市吉田9丁目2番10号
交通	近鉄奈良線東花園駅徒歩5分
築年数	1985年3月
階建て	地上5階建
総戸数	24戸

口コミ数	0
アクセス数	452

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	第2旭永コーポ 207	5.7万円 (3,000円)	無	無	42.67m²	2DK	2階	東
	第2旭永コーポ 406	5.7万円 (3,000円)	無	無	42.67m²	2DK	4階	東
全件を表示する

賃貸

ヴィラ・エターナル

住所	大阪府東大阪市吉田8丁目1番39号
交通	近鉄奈良線東花園駅徒歩5分
築年数	2011年8月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	22

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ヴィラ・エターナル 103	5.3万円 (4,000円)	無	1ヶ月	30.39m²	ワンルーム	1階	南
	ヴィラ・エターナル	5.3万円 (4,000円)	無	1ヶ月	30.39m²	1K	2階	南
	新着ヴィラ・エターナル	5.3万円 (4,000円)	無	1ヶ月	30m²	1K	2階	南
情報取得日:2025年07月10日
	ヴィラ・エターナル	5.4万円 (4,000円)	無	1ヶ月	30.39m²	ワンルーム	1階	南
全件を表示する

賃貸

エスト・フローラ

住所	大阪府東大阪市吉田7丁目1番25号
交通	近鉄奈良線東花園駅徒歩7分
築年数	1992年10月
階建て	地上4階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	89

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エストフローラ 402	6.3万円 (5,000円)	無	1ヶ月	55.04m²	3DK	4階	南
全件を表示する

賃貸

プリモアール

住所	大阪府東大阪市吉田8丁目1番18号
交通	近鉄奈良線東花園駅徒歩9分
築年数	1996年8月
階建て	地上6階建
総戸数	17戸

口コミ数	2
アクセス数	218

その他の近隣の賃貸マンションを見る

投稿フォーム

※こちらの投稿フォームからご投稿いただきますと、マンションレビューに掲載されている全ての口コミを7日間無料で閲覧できます。

ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
住んでみないとわからないような情報の書き込みを求めています: マンションレビューには、マンションやアパートのリアルな口コミ情報を求めるユーザーさんが多く訪れます。
購入・賃貸などで転居を検討されている方々の参考になるような情報をご存知の方は、是非、書き込みをお願いします。
編集について: 一度ご投稿いただいた口コミは、ページ右上にあります鍵アイコンのメニュー内の「投稿一覧」より編集いただけます。
※スマートフォン、タブレットから編集いただく場合は、右上のメニューボタン、「会員メニュー」内の「投稿一覧」より編集いただけます。
口コミの閲覧権限について: こちらの投稿フォームより口コミをご投稿いただくと、パソコンからご投稿の場合は90日間、スマートフォン端末からご投稿の場合は7日間、マンションレビューに掲載されている全ての口コミを無料で閲覧できます。
投稿の反映タイミングについて: 6:00～23:00　　即時反映
23:00～翌6:00　即時反映されず、6:00以降に順次反映