レオパレスサンハイム東難波
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 40件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 55,187円 |
| 平均坪単価 | ＠8,072円 |
| 平均m²単価 | ＠2,442円 |
| 上位専有面積 | 23.18m²：40件 |
| 上位間取り | 1K：40件 |
レオパレスサンハイム東難波の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／尼崎駅 徒歩17分
阪神本線／出屋敷駅 徒歩17分
阪神本線／尼崎センタープール前駅 徒歩27分
-
利用可能路線
『尼崎駅』 阪神本線 阪神なんば線
『出屋敷駅』 阪神本線
『尼崎センタープール前駅』 阪神本線
-
所在地(住所)
兵庫県尼崎市東難波町4丁目1-24 周辺地図はこちら
-
構造
その他
-
階建て
2階建
-
築年月
2003年1月
-
総戸数
8戸
-
小学校区域
尼崎市立難波小学校
-
中学校区域
尼崎市立中央中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
レオパレスサンハイム東難波の口コミ・評判
2017年1月
はじめ３３３さん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 目の前に銭湯があり、小学校などの学校環境は近くにあったり、公園も近かったです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 出屋敷駅
とだまるそのださん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 10分少しの間隔毎に電車が止まります。各駅停車のみの駅ということを考慮すると、コンスタントに止まっているのではと思います。7時台の梅田から出屋敷行きは普通電車に乗れば、絶対ではありませんが座れます。席を取れなくてもすしずめ状態ではなくゆとりをもって立てます。梅田寄りではありますが、三宮との間でもあるので、神戸や大阪の学校会社へ向かいやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の隣の建物に関西スーパーと100円均一のセリアがはいっています。関西スーパーが夜は22時まで営業しており、仕事おわりにつかえて便利です。マクドナルドが改札からおりるエスカレーター前にあり、出勤前、残業をしてた後、どちらでも間に合います。高架下にコンビニは24時間開いており、朝晩ともホットスナックが並んでいます。ランチパックなど他のコンビニでレギュラーでない山崎パンの商品の購入ができます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーンのお弁当屋さんはありません。個人店はあります。出屋敷から15分ほど歩いたところにあるうどん屋さんの穂乃香が美味しいと有名です。コシがしっかりあります。味の良さはもちろん、量もしっかりあってリーズナブルです。穂乃香に比べると駅から近い場所にびっくりドンキーがあり、よく行きます。子どもを連れてでも利用しやすいのでおすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 出屋敷駅にエスカレーターもスロープもあり、車椅子やベビーカーの人も移動しやすいです。広場の印象の方が近いですが、駅と隣り合わせに出屋敷公園があります。春先には藤の花が咲き癒されます。遊具はなくいつ見ても休憩に座っている大人を見かけます。電車の待ち時間などに利用できるので、通勤の空き時間に使いやすい、暮らしに密着した公園として過ごしやすいです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 出屋敷駅から降りて目と鼻の先に出屋敷交番があります。貴重品を落としたとき駆け込んで遺失物届けを出せました。朝晩前を通る時、警察官がいないタイミングに出会ったことがありません。警察の目がある安心感があります。駅の南側は会社が複数あるためなのか、夜大きな声を出す酔っ払いに出会いません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 尼崎市内の中心地(JR尼崎駅や阪急塚口駅)周辺と比べて、家賃も土地価格も相場が低く、賃料や住宅ローンの固定費を抑えたい方の候補になるかと思います。スーパー(関西スーパー)やコンビニ(デイリーヤマザキ、ローソン)、居酒屋、焼肉屋(味楽園)、100円均一(セリア)が駅歩5分の範囲にあり、利用しやすいです。 三井住友銀行などを利用したい場合、歩ける距離の隣駅である阪神尼崎駅にありますので、こちらで補えます。 |
2024年4月 尼崎駅
CANDY ISLANDさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 神戸方面、大阪方面、奈良方面までの路線がまとまっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札口からすぐにスーパーやミスタードーナツ、本屋などにアクセスできる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドやチームミスタードーナツ、カフェが直結です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前すぐのエスカレーターを登った所が広場になっている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があるので万が一の時には駆け込めます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 治安や印象に目をつぶればこれほど住みやすい地域はないです。 |
2023年6月 尼崎駅
マルモさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪・神戸・なんば・奈良の各方面へのアクセスは抜群。特急や急行も停まるので、特急なら大阪梅田までは特急で5-6分と非常に便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅直結でスーパーがあり、大きな商店街も駅から歩いてすぐ近くにあるので、買い物には困らない。が、イオンのような大型商業施設が近くにないので、若い人には不向きかもしれない。また、県立の総合医療センターが駅から10分のところにあるのも便利である。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 尼崎駅近辺は大きな商店街を抱えているため、飲食の面で不自由することはない。チェーン店から個人店まで、レパートリーは豊富である。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅は、多方面に向かうことができるハブ駅だけに、特に問題はない。また、最近や今後も高齢化社会に向けてユニバーサルデザインを取り入れたトイレや、駅前の講演の整備がはじまるので、使いやすくなると思われる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の北側が数年先に大幅に開発されて、さらにキレイで安心な駅前広場に生まれ変わる予定である。近年は駅利用者のモラルも以前より向上し、放置自転車も激減した。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 尼崎は以前のややこしい人たちが多く、評判も悪かったが、近年では整備もすすみ、家賃相場も隣接する大阪や西宮市よりも手頃であり、人気が出てきていることは間違いない。尼崎では、環境がよい住宅街は武庫之荘しかなかったが、最近ではJR尼崎駅近辺が目覚ましいほど発展しており、また阪神尼崎の北側も再開発されるので、尼崎全体のコストパフォーマンスは上昇してきている。 |
2020年10月 尼崎駅
【メリット】 大阪、神戸、奈良を繋ぐ中継駅
地味な駅ですが
梅田、難波、……
レオパレスサンハイム東難波の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 2階 | 1K | ー | 23.18 | |||||||
| 2024年4月 | 1階 | 1K | 南 | 23.18 | |||||||
| 2023年12月 | 2階 | 1K | 北 | 23.18 | |||||||
| 2022年11月 | 2階 | 1K | 南 | 23.18 | |||||||
| 2022年10月 | 1階 | 1K | 南 | 23.18 | |||||||
…残り35件 |
|||||||||||
| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■尼崎市東難波町の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■尼崎市の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■尼崎駅の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 23.18～23.18㎡｜23.18㎡ | 53,660円｜7,653円/坪 |
| 2階～2階 | 23.18～23.18㎡｜23.18㎡ | 57,733円｜8,234円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.18～23.18㎡｜23.18㎡ | 56,333円｜8,034円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 23.18～23.18㎡｜23.18㎡ | 63,000円｜8,985円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
