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賃貸

セピアコート３

総合評価：

4.5 アクセス数： 422

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/10

セピアコート３の外観

セピアコート３の外観
セピアコート３のエントランス
セピアコート３のその他
セピアコート３のその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 37件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	56,894円
平均坪単価	＠3,023円
平均m²単価	＠914円
上位専有面積	63.66m²：23件 52.39m²：13件 52m²：1件
上位間取り	2LDK：23件 2DK：14件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

セピアコート３の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR日豊本線／宮崎駅バス12分
海洋高校バス停徒歩6分
利用可能路線
『宮崎駅』　JR日豊本線　JR宮崎空港線　JR日南線　
所在地(住所)
宮崎県宮崎市小戸町43 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2006年2月
総戸数
6戸
小学校区域
宮崎市立宮崎港小学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
宮崎市小学校学区宮崎市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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セピアコート３の【賃貸】物件情報

セピアコートIII 102

賃料(管理費): 5.8万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 52.39m²

間取り: 2LDK

所在階: 1階

向き: 南

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セピアコート３の口コミ・評判

2017年1月

まこさゆさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	イオンのすぐ近く（車で3分ほど）で立地がとてもいいです。デザキデポやダイレックス、GUがとても近く便利です。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	閑静な環境で、車通りも少ないの危険性もなく安心です。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	外観はとてもオシャレで築8年ほどですが新築に見えます。エントランスのデザインもオシャレで若者向きだと思います。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	内装もオシャレです。リビングドアも個性的でトイレ・お風呂場も別でキレイで十分です。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	イオンが近いのが一番のメリットだと思います。車で3分ほどです。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	小学校は港小学校が近いと思います。徒歩で5分ほどでしょう。保育園も車で1.2分の場所にあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月宮崎駅

かっちゃんさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	市内中心部にあり、バス路線も豊富で移動にも便利。
生活利便施設の充実	4	メリット	すぐ側にアミュプラザ(海館、山館)があり、買い物にも便利。
飲食店の充実	5	メリット	構内のテナントではイートインはもちろんコンビニもあり便利
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅構内への出入口は自動ドアと手動ドアが隣接。また、段差もほとんどなく車椅子でも利用に困ることは感じないと思われる。
治安	5	メリット	駅前に交番がありいざと言う時に即座の対応が可能。夜間も明るく安心して通行できる。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅から歩いて数分の場所にドラッグストアがあり安価な買い物ができる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・220文字）

2023年6月宮崎駅

胃さん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	様々な方向の電車があるのでどこにでも行きやすい
生活利便施設の充実	4	メリット	駅の近くにたくさんのお店があるから待ち時間が潰しやすい
飲食店の充実	5	メリット	お腹が空いたらご飯を食べることができる飲食店がたくさんあるのは幸せいろんなジャンルのご飯屋さんある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅の近くにはたくさんの専門学校があるため自分の夢の幅を広げることができる
治安	2	メリット	駅前に交番がある警察がよく見回りをしてくれてる
コストパフォーマンス	5	メリット	駅、バス停、ご飯屋さん、スーパー、どれも近くにあるから雨の日でも移動しやすくて楽

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・252文字）

2022年7月宮崎駅

asasinさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	交通網が発達している。バスなどが多い街の中にある。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くの商業施設やイベントも多く利便性がとても高い。
飲食店の充実	4	メリット	大手から個人までたくさんあって選択肢が多い。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	子供が遊べるようなところは割と近い。またバリアフリーも行われている。
治安	5	メリット	交番がすぐ近くにあり安心な場所となっている。
コストパフォーマンス	5	メリット	土地価、家賃ともに安く、物価も低い土地柄。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・182文字）

2022年1月宮崎駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】 amuプラザも最近出来たので買い物も近くでできるようになり、便利になりました。トイレ等も綺……

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（残り147文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

セピアコート３の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	1階	2LDK	南	52
2025年6月	1階	2LDK	南	52.39
2025年6月	1階	2DK	ー	52.39
2025年4月	1階	2DK	南	63.66
2025年4月	1階	2DK	ー	52.39
…残り32件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝宮崎市小戸町の賃料相場青線＝宮崎市の賃料相場宮崎駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■宮崎市小戸町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■宮崎市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■宮崎駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	12	23	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	2	0	0	0
～7.5	0	0	35	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

セピアコート３と近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

賃貸

太豊マンション

住所	宮崎県宮崎市小戸町101番1号
築年数	1999年12月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	9

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	太豊マンション 301	5.2万円 (-円)	2ヶ月	無	48.25m²	2DK	3階	南
全件を表示する

賃貸

エアフォルクII

住所	宮崎県宮崎市小戸町29番
築年数	2007年9月
階建て	地上4階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	50

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エアフォルクII 402	5.3万円 (-円)	1.5ヶ月	無	42.61m²	1LDK	4階	南
全件を表示する

賃貸

ファミリアOdo

住所	宮崎県宮崎市小戸町83番1号
築年数	2008年3月
階建て	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	0
アクセス数	106

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ファミリア Odo 303号	6万円 (-円)	無	無	50.4m²	2LDK	3階	南
	ファミリアＯｄｏ 305	6.2万円 (-円)	無	無	50.4m²	2LDK	3階	南
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賃貸

日高ハイツ

住所	宮崎県宮崎市田代町196番1号
交通	JR日豊本線宮崎駅徒歩34分
築年数	1982年12月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	51

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着日高ハイツ 201号	5.4万円 (-円)	81,000円	無	42.97m²	1LDK	1階	南
情報取得日:2025年07月10日
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賃貸

サンパルA棟

住所	宮崎県宮崎市田代町183番10号
築年数	2004年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	11

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンパル　A棟 201	6万円 (3,000円)	無	60,000円	55.44m²	2LDK	2階	-
	サンパル　A棟 102	6万円 (3,000円)	無	60,000円	55.44m²	2LDK	1階	-
全件を表示する

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購入検討者さん
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不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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