ラグズ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 133件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:19件 デメリット:19件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 153,015円 |
| 平均坪単価 | ＠11,299円 |
| 平均m²単価 | ＠3,418円 |
| 上位専有面積 | 35.17m²：36件 34.65m²：24件 50.06m²：10件 |
| 上位間取り | 1LDK：44件 ワンルーム：35件 1R：20件 |
ラグズの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／方南町駅 徒歩4分
京王線／笹塚駅 徒歩20分
京王線／代田橋駅 徒歩23分
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利用可能路線
『方南町駅』 東京メトロ丸ノ内線
『笹塚駅』 京王線
『代田橋駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都中野区南台5丁目27-25 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2005年1月
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総戸数
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小学校区域
中野区立南台小学校
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中学校区域
中野区立南中野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラグズの口コミ・評判
2017年6月
じじじさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 買い物には困らない。方南町駅周りは八百屋が多い。パン屋・文房具屋など基本的な買い物はほぼ揃うし、物件至近のホームセンターや、物件目の前のスーパーもあるので、その他はネットで買えばOK。とんかつ屋が激戦区。イタリアンがレストランが多い。歩いてすぐにトラットリア「葡萄房」。そこから方南町駅方面に「カミオカDining」、駅前ビルに「サイゼリア」、商店街奥に「アキッチョデシカ(駅出口にも支店有り)」、駅から横断歩道渡りセブンイレブンの奥にも新しくイタリアンができた。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 静か。となりが公園なので幼稚園のこどもが昼に保育士の先生と一緒に散歩に来て騒いでいるが気にならない程度。高台にあるのか、新宿方面の窓からは新宿の夜景。臭いも無い。周りに高い建物がないので見晴らしが良い。真横がコインパーキングなのも評価は高い。車はシェアレンタカーが利用できる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
外観も瀟洒で、スペースを広々と取ってある。この界隈では一番の高級さを持っている感じ。バリアフリー対応してあるので、大きな荷物を台車で運ぶなどは便利。 ゴミ捨て場は分別がしっかりしているし、管理人さんが定期的に整理してくださるのでいつもきれい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 色々なタイプの部屋が用意されている。天井高も十分で、壁もコンクリ打ちっぱなしでしっかりしているので隣の音はあまり聞こえない。1階には、防音地下室がある部屋もあるし、アイランドキッチンのシンプルなワンルームも。高層部は、6階にある5部屋のうち4部屋がメゾネット。1部屋はファミリータイプの広い部屋。さまざまなルームタイプが魅力。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 目の前がスーパー。すぐ歩けばホームセンター。これだけで揃わないものはほとんどないので素晴らしいと思う。目の前はピザ屋で、持ち帰りにすると半額になるためマンション住人は良く利用しているようだ。隣が公園、カーシェア付き駐車場、向かいにスーパー、ピザ屋。これだけの充実は珍しい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 新しく歯医者が近くに出来た。真横が公園。行政サービスを行うセンター（市役所の分所の様な施設）が、バスで３〜４停留所ほどのところにある。（以前はもう少し近かったのだが新築で移転したため遠くなった）様々な役所の手続きを、わざわざ中野区役所にまで行かずとも行えるので便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年5月
いちのいちなさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄り駅周辺にチェーンの飲食店がある程度そろっていて外食には困らない スーパーも目の前で東京ではかなりレアな大型ホームセンターも近くにある 駅までは徒歩5分程度でかなり快適 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
ファミリー層が多く治安が悪いと感じたことは無い 目の前の道幅は広く生活道のような扱いなので爆音の車以外の騒音は気にならない |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
高級マンションのため外観や共用部のシステムは非常に良い 宅配ボックス、２４時間ゴミ出し(ルール上は曖昧だが実質そうなっている)なども便利 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 防音性能が高いのか生活音が聞こえてくることはほぼない。たまに家具を引きずるような音が聞こえる程度なので、単純に住人の質の可能性もある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
スーパーが目の前である程度の雨も気合で傘無しでつっこめるレベル。 大型ホームセンターが近くにあるという東京ではほとんどない大きなメリット。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | マンション内のコミュニケーションはいい意味であいさつ以外ほぼないが、いい印象の方が多い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
アンテさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | デザイナー物件のようなので、とてもお洒落な感じ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年1月
ユヤ0036さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | サミット・島忠などがあり買い物に困ることはない。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 広い通りながら、車通りが少なく安全面は良いと思う |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理が行き届いておりとても綺麗。宅配ボックスあり、敷地内ゴミ捨て場などあり。駐車場も広い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 長方形のワンルームタイプだが、無駄なものが置いていないので、平米数の割に広く感じる |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅前に飲食店が充実。サミット、島忠などがありとても便利 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに学校もあり雰囲気も良さそう。病院などの施設も複数ある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 笹塚駅
ドン・ガバチョ2さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京王線 特急停まるし、新宿一駅。都営新宿線直通電車も発着するし、とても便利。 駅にはフレンテが直結毎日の買い物も便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には、飲食店も多く、ちょうどよいサイズのスーパーが複数あるためとても便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お店が多い。ジャンクやＢ級グルメも多い。少しおしゃれな店もあるので、巾広く愛される。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近に、建替えできれいな保育園があります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は活気があり人が多く安心感がある。お店が多いし、商店街もあり安心 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は安い。コミュニティバスも通っていて、渋谷区役所へも行ける。 |
2023年7月 笹塚駅
osugi4444さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まり、新宿駅までのアクセス良好。また、電車の本数も多く乗り換えも便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺は飲食店も多く、個人経営ではあるが多業態の病院も多い。近くに商店街もある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | パン屋の「オパン」「パンの田島」 牛角やオリジン等有名所が揃っている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に保育園・小学校・高校が揃っており、不便は感じられない |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜でも治安は良い。道路を挟んで交番もあるので女性でも安心 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 電車・バスと交通機関は揃っており利便性は良い 平均家賃は高めだと思うが、新宿までのアクセスを考えるとバランスは良い |
2021年11月 笹塚駅
【メリット】 最近京王クラウン街が新しくなりました。スターバックスができるなど、おしゃれなお店が増えまし……
2020年2月 方南町駅
【メリット】 池袋までの直通運転が2019年に始まったことにより各段に利便性が向上した方南町駅。一時間に……
ラグズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 34.65 | |||||||
| 2025年4月 | 4階 | ワンルーム | 東 | 34.65 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 34.65 | |||||||
| 2025年1月 | 6階 | 2LDK | 西 | 93.63 | |||||||
| 2025年1月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 34.65 | |||||||
…残り128件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■中野区南台の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■中野区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■笹塚駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 34.65～85.35㎡｜47.12㎡ | 140,254円｜9,949円/坪 |
| 3階～4階 | 34.65～72.33㎡｜39.83㎡ | 127,169円｜10,655円/坪 |
| 5階～5階 | 65.96～93.63㎡｜71.57㎡ | 213,250円｜9,855円/坪 |
| 6階～6階 | 93.63～102.44㎡｜94.53㎡ | 285,090円｜9,972円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.36～102.44㎡｜53.17㎡ | 160,571円｜9,994円/坪 |
| 東向き | 34.65～93.91㎡｜48.22㎡ | 150,255円｜10,483円/坪 |
| 西向き | 34.65～93.63㎡｜49.79㎡ | 151,500円｜10,223円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 66.55～66.55㎡｜66.55㎡ | 194,000円｜9,637円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
