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レオパレスメゾンド伏古IIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレスメゾンド伏古II

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 59件
平均賃料相場 39,618円
平均坪単価 ＠6,332円
平均m²単価 ＠1,915円
上位専有面積 23.18m²：59件
上位間取り 1K：59件

レオパレスメゾンド伏古IIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    札幌市営地下鉄東豊線／新道東駅 バス18分

  • 利用可能路線

    『新道東駅』　札幌市営地下鉄東豊線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市東区伏古十一条5丁目1-25 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2006年2月

  • 総戸数

    16戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市東区小学校学区 札幌市東区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオパレスメゾンド伏古IIの【賃貸】物件情報

レオパレスメゾンド伏古 206
レオパレスメゾンド伏古 206
賃料(管理費)
4.4万円(4,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年8月 新道東駅

きなこさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅を出るとすぐにタクシー乗り場とバス停があるので便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅のすぐ近くにスーパーがあり、さらに徒歩5分位のところに大型商業施設がありとても便利です。
飲食店の充実
4 		メリット 駅周辺の商業施設に行けばフードコートやカフェがあります。周辺徒歩5分位のところには美味しいラーメン店、焼き鳥屋もあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット タクシー乗り場の近くに改札へ向かうエレベーターがあり便利です。周辺には小さな公園がいくつかあります。
治安
4 		メリット 人通りが多く、学生、会社員、高齢者、子供連れがメインなので比較的治安は良いと思います。歓楽街はありません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 築10年２LDKの鉄筋マンションに住んでいますが家賃は月７万円位でとても安く感じています。とても住みやすいため引っ越す予定はないです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・399文字）

2024年6月 新道東駅

1800さん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット タクシー乗り場が駅周辺にある。終電時間が長い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 大型病院や救急病院が完備されていて、スーパーもある。
飲食店の充実
4 		メリット 安価なベーカリー屋、カフェがあり、値段の割に美味しい。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット エスカレーターやエレベーターが併設されている。手すりもあります。
治安
5 		メリット 駅周辺に交番が併設されている。治安も良い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 大型病院や交番があるので、割と住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・185文字）

2020年3月 新道東駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の周辺はいろんな店があり、周りにはローソンがあるんですが、そのローソンの中には蔦屋もあり……

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（残り127文字）

2018年1月 新道東駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅のすぐ上にはマックスバリューがあり、少し歩くとイオン元町店があります。イオン元町店には広……

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（残り133文字）

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レオパレスメゾンド伏古IIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1K ー 23.18
2025年5月 1階 1K ー 23.18
2025年5月 2階 1K ー 23.18
2025年5月 1階 1K ー 23.18
2025年4月 1階 1K ー 23.18

…残り54件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


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  • ■札幌市東区伏古十一条の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌市東区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新道東駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 23.18～23.18㎡｜23.18㎡ 38,926円｜5,552円/坪
2階～2階 23.18～23.18㎡｜23.18㎡ 40,560円｜5,785円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 57 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    メゾンド伏古II

    メゾンド伏古IIの外観
    住所 北海道札幌市東区伏古十一条5丁目1番25号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 新道東駅 バス9分
    築年数 2006年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 40
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスメゾンド伏古 206 レオパレスメゾンド伏古 206 4.4万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    オリエンス11A

    オリエンス11Aの外観
    住所 北海道札幌市東区伏古十一条5丁目1番5号
    築年数 2004年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 26
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    オリエンス11　Ａ 105 オリエンス11　Ａ 105 4.3万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 30.98m² 1LDK 2階 -
  • 賃貸

    メゾンド伏古

    メゾンド伏古の外観
    住所 北海道札幌市東区伏古十一条5丁目1番23号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 新道東駅 バス10分
    築年数 2006年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 31
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスメゾンド伏古 206 レオパレスメゾンド伏古 206 4.4万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレスメゾンド伏古 107 レオパレスメゾンド伏古 107 4.8万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    ルーベデンス伏古

    ルーベデンス伏古の外観
    住所 北海道札幌市東区伏古十一条4丁目7番18号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 新道東駅 徒歩30分
    築年数 1993年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 73
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルーベデンス伏古 105 ルーベデンス伏古 105 4万円
    (-円)    		 無 無 25.55m² 1DK 1階 南西
  • 賃貸

    オニオン5・1

    オニオン5・1の外観
    住所 北海道札幌市東区東苗穂五条1丁目5番1号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 新道東駅 バス10分
    築年数 1996年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 18
    アクセス数 1378
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    オニオン5・1 105 オニオン5・1 105 4.5万円
    (3,000円)    		 無 無 45m² 1LDK 2階 南西

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立地・治安・周辺環境必須

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「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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