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賃貸

ａｖａｎｃｅｒ１

総合評価：

3.3 アクセス数： 700

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 11件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	60,500円
平均坪単価	＠5,268円
平均m²単価	＠1,594円
上位専有面積	38.18m²：6件 37.96m²：4件 37.8m²：1件
上位間取り	1LDK：5件 2K：2件 1K：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ａｖａｎｃｅｒ１の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR鹿児島本線／吉塚駅徒歩12分
JR鹿児島本線／博多駅徒歩17分
福岡市地下鉄空港線／東比恵駅徒歩17分
利用可能路線
『吉塚駅』　JR鹿児島本線　JR篠栗線　
『博多駅』　福岡市地下鉄七隈線　JR山陽新幹線　JR九州新幹線　JR博多南線　JR鹿児島本線　JR鹿児島本線　JR篠栗線　福岡市地下鉄空港線　
『東比恵駅』　福岡市地下鉄空港線　
所在地(住所)
福岡県福岡市博多区吉塚3丁目3-29 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2012年12月
総戸数
小学校区域
福岡市立吉塚小学校
中学校区域
福岡市立吉塚中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市博多区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ａｖａｎｃｅｒ１の口コミ・評判

2017年1月

non314さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	博多駅へ徒歩20分ほどで行けるので新幹線やJR、西鉄バスなど交通網がしっかりあります。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	博多駅から近いので商業施設には困りません。また、都会から少し離れているので静かです。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	駐輪場は特にありませんがアパート周りに自由にとめて良いみたいです。ステッカー等の指定もないので無料でとめれます。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	ロフトが階段なので二階建てのような感覚です。天井が高いので広く感じます。エアコンも新しいので一つで部屋は暖かくなります。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	マルキョウまで徒歩１０分ぐらいです。吉塚駅の周辺にもマルショクやサニーなどあります。物価もそんなに高くはないです。キチキチというおしゃれなカフェが徒歩２分ぐらいのところにあります。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	吉塚小学校などが近くにあります。九大病院なども近いです。

デメリット（6件）

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このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年12月博多駅

まーちさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	ホームは広く電光掲示板でも見やすくわかりやすい！
生活利便施設の充実	5	メリット	ブランドショップ、お土産屋もおおくあり充実！！
飲食店の充実	5	メリット	スタバから始め、人気店、またやきにくやなどめ充実
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	多機能のトイレがありエレベーター等も多くあり良い
治安	5	メリット	オシャレな町であり治安も良いと思う。そして、人が優しい
コストパフォーマンス	5	メリット	多くの品数量があり、充実！！土地に対して安い物件も見た事がある

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・247文字）

2023年3月博多駅

はかたさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新幹線や特急も快速も止まりバスも利用しやすい
生活利便施設の充実	5	メリット	駅に大型商業施設が併設されていて充実している
飲食店の充実	5	メリット	カフェ、ベーカリー、お弁当屋の全てが揃っている
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅に多機能トイレが複数あり、エスカレーター、エレベーターともにある
治安	4	メリット	歓楽街もあり、駅前に交番があり、駅はとても綺麗である
コストパフォーマンス	3	メリット	福岡の中では都会な地域であるので何でもあり住みやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・177文字）

2022年11月博多駅

るいびさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅構内がとても綺麗です。ホームに自動ドアが設置してあるので、安全です。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅上部に大型商業施設があり、映画館や飲食店、本屋などとても便利です。
飲食店の充実	4	メリット	T ジョイやKITTEなど飲食店には困りません。メインの通りにクロワッサンのお店がありいつもいい匂いがしています。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	多機能トイレなどバリアフリーに関しては問題がありません。
治安	5	メリット	駅周辺はいつも綺麗です。お店は比較的早く閉まるので、深夜にうるさい人などはそこまで多くない印象です。
コストパフォーマンス	3	メリット	必要なものは基本的に何でも揃うので、買い物には困らないと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・275文字）

2021年10月博多駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】周辺地域にお店が賑わい、人も多く集まるので良いと思います。
建物や公共施設の綺麗……

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（残り136文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ａｖａｎｃｅｒ１の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	2階	1LDK	ー	38.18
2025年1月	2階	1LDK	ー	37.96
2023年12月	1階	1LDK	ー	38.18
2023年11月	1階	1LDK	ー	37.96
2023年7月	2階	2SK	南西	38.18
…残り6件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福岡市博多区吉塚の賃料相場青線＝福岡市博多区の賃料相場博多駅の賃料相場吉塚駅の賃料相場東比恵駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福岡市博多区吉塚の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■福岡市博多区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■博多駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	11	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	2	6	3	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ａｖａｎｃｅｒ１の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

アンプルールベトン吉塚南

住所	福岡県福岡市博多区吉塚1丁目45番44号
交通	JR鹿児島本線吉塚駅徒歩10分
築年数	2008年9月
階建て	地上10階建

口コミ数	9
アクセス数	585

賃貸

クレオ吉塚参番館

住所	福岡県福岡市博多区吉塚1丁目38番4号
交通	JR鹿児島本線吉塚駅徒歩12分
築年数	2011年12月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	128

賃貸

スプレンダー博多駅東

住所	福岡県福岡市博多区堅粕4丁目5番25号
交通	JR鹿児島本線吉塚駅徒歩13分
築年数	2010年6月
階建て	地上2階建

口コミ数	6
アクセス数	206

賃貸

ソシア吉塚A

住所	福岡県福岡市博多区吉塚3丁目14番3号
交通	JR鹿児島本線吉塚駅徒歩12分
築年数	2001年9月
階建て	地上2階建
総戸数	14戸

口コミ数	9
アクセス数	333

賃貸

プリムローズエムズ

住所	福岡県福岡市博多区堅粕4丁目19番11号
交通	JR鹿児島本線博多駅徒歩12分
築年数	2017年1月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	2
アクセス数	88

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プリムローズ　エムズ	5.1万円 (4,000円)	無	2ヶ月	20.45m²	1K	1階	-
	プリムローズ　エムズ	5.2万円 (4,000円)	無	2ヶ月	20.45m²	1K	2階	-
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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