吾彦ハイツ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 21件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 57,857円 |
| 平均坪単価 | ＠4,034円 |
| 平均m²単価 | ＠1,220円 |
| 上位専有面積 | 46.71m²：21件 |
| 上位間取り | 1LDK：14件 3DK：5件 2LDK：2件 |
吾彦ハイツの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／あびこ駅 徒歩4分
JR阪和線／我孫子町駅 徒歩9分
JR阪和線／長居駅 徒歩17分
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利用可能路線
『あびこ駅』 大阪メトロ御堂筋線
『我孫子町駅』 JR阪和線
『長居駅』 JR阪和線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市住吉区我孫子東2丁目1-25 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1978年3月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立依羅小学校
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中学校区域
大阪市立我孫子南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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吾彦ハイツの口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅が近い、スーパーが近い、コンビニが近い。飲食店もある、自転車屋がすぐある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | ご近所トラブルもなく過ごした。商店街も近くにあり便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理人さんはいらっしゃり掃除は行き届いている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | この立地でこの広さでの家賃としては安い。室内の設備はいたって普通。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 歩いて行ける距離にスーパー、ドラッグストアなんでもそろっていて困ることはない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 一駅向こうに大きい公園があり子供を連れて行くと一日中遊ぶことができる。夏はプールもあり。 |
2017年1月
スミちゃんさん
【不動産会社さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 風呂とトイレが別々にある。玄関から台所が見えない所にある。リフォーム済み |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 長居駅
スギさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 他にもJRがあります。梅田や難波まで1本で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺はお店や病院など生活に必要なものはほとんど揃います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | しょうてんがいもあり、の飲食店やお惣菜屋さんは多いので便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | いろんなものが揃っている地域で、長居公園もあるので環境は良いと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は良いと思います。問題が起こったという話は聞かないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心部に近いですが、家賃は比較的リーズナブルてす。 |
2022年11月 あびこ駅
マラノンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 一本電車を乗り過ごしてもまたすぐに電車が来ます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院はあびこ病院、スーパーは業務スーパー、薬はツルハドラッグ、他にもあびこ商店街で色々揃えられるので充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋が充実してます。ラーメン、中華、鮮魚など自分の気分に合ったお店が見つかります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | あびこから一駅の場所に長居公園があります。広い公園なので、ランニングやピクニックには最適です。よくラーメン博などのイベントもやっているので気軽に行ける距離感なのは嬉しいです。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 街灯は多いので割とどの通路も明るいです。日中は比較的に民度が高く、安心して生活することができます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は平均よりも安いです。商店街があるので物価も安く、節約にはもってこいの地域です。 |
2022年8月 長居駅
やすさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JRとの複路線となっている点がブラスポイントです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にはスーパーが多く非常に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には数多く飲食店が立ち並んでいます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに非常に大きな長居公園があり非常に良いです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間においては比較的穏やかな印象になります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大きな公園と飲食店も多く非常に便利で住みやすいかと思います。 |
2021年10月 長居駅
【メリット】 広く大きな駅です。近くに長居公園があり、よくイベントがあるので多くの人が来ても大丈夫なよう……
吾彦ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2階 | 1LDK | 西 | 46.71 | |||||||
| 2023年11月 | 2階 | 1LDK | 西 | 46.71 | |||||||
| 2023年9月 | 4階 | 1LDK | 西 | 46.71 | |||||||
| 2023年5月 | 2階 | 1LDK | 西 | 46.71 | |||||||
| 2023年3月 | 4階 | 1LDK | 西 | 46.71 | |||||||
…残り16件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市住吉区我孫子東の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市住吉区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■長居駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
