酉島リバーサイドヒルなぎさ街の外観
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酉島リバーサイドヒルなぎさ街のその他：20号棟住戸内からの景色（※住戸によって眺望が異なります）
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酉島リバーサイドヒルなぎさ街のその他：高層階からの夜景
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酉島リバーサイドヒルなぎさ街のその他：高層階からの敷地内の広場を見下ろす。
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酉島リバーサイドヒルなぎさ街のその他：高層階からの眺望
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 781件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:16件 デメリット:16件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 87,137円 |
| 平均坪単価 | ＠4,130円 |
| 平均m²単価 | ＠1,249円 |
| 上位専有面積 | 69m²：97件 54m²：81件 83m²：55件 |
| 上位間取り | 2LDK：222件 3LDK：204件 1LDK：187件 |
酉島リバーサイドヒルなぎさ街の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神なんば線／伝法駅 徒歩20分
JR桜島線／安治川口駅 徒歩22分
阪神なんば線／千鳥橋駅 徒歩28分
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利用可能路線
『伝法駅』 阪神なんば線
『安治川口駅』 JR桜島線
『千鳥橋駅』 阪神なんば線
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所在地(住所)
大阪府大阪市此花区酉島4丁目1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
40階建
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築年月
1999年7月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立酉島小学校
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中学校区域
大阪市立梅香中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
酉島リバーサイドヒルなぎさ街の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
酉島リバーサイドヒルなぎさ街の口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | マンション下に大阪駅までの直行バスが、あります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 淀川沿いで緑も多く散歩をしたり近くにコンビニもあり、環境的には、良い場所でした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | わりと年数の経っているマンションでしたが、管理が行き届いておりエントランスなどの共用部分は、清掃が行き届いておりいつも綺麗です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 窓が、多く日差しが沢山注ぎ込み冬場も暖かく過ごせます。設備も床暖房等もあり過ごし易いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにコンビニもスーパーもありましたので買い物の不自由は、ありませんでした。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
子供が、いませんでしたのでほとんど近所の方との付き合いが、ありませんでした。 良い意味でプライバシーが守られていて面倒なお付合いがないのは、良いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
けんじさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 夏には花火が見えます！遊具も近くにあり住みやすいです！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 淀川が一望できます。市内側の夜景も綺麗。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 梅田行きのバスの始発なので必ず座れるし帰りも始発になるので座れます |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 安治川口駅
まなまなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大阪方面までの直通電車がある。西九条まで一駅で阪神への乗り換えの場合も楽。 天王寺まで20分ほど大阪まで10分で行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 郵便局が駅チカ。セブンイレブンが駅構内にあり便利。ユニバまで1駅なので宿泊施設が多い。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 近くに居酒屋があるので飲みには最適だと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園が多い、エレベーター、トイレはひろい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は比較的良い方で、主な利用客は 安治川付近で働いている人ばかりで、出勤、帰宅の時間以外は空いている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はユニバが近いため比較的高い方です。 |
2022年7月 千鳥橋駅
たまるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 阪神なんば線のみですが、西は尼崎から阪神本線をへて、神戸高速船、山陽電車で姫路まで繋がっています。東は大阪メトロ、近鉄とつながっており、直通は奈良までですが、近鉄特急で名古屋や伊勢まで、比較的気軽に行けます。それらも含めて数多くのお得チケットも販売されています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近に千鳥橋と四貫島の商店街があります。隣接していてどちらも古い商店街ですが、今でも(アーケードはありますが)露店売りの魚屋さんや総菜屋さんがあり、めっちゃ安いです。大きなスーパーはイオンですが、それよりも二つのアーケード通りに並ぶ、食料品、酒屋、薬局、居酒屋、喫茶店、パチンコ屋、リサイクル屋、病院、動物病院、ペットショップ等々が多いのが魅力的であり、イオンもそれに負けじと頑張っているようです。たこ焼き屋、なぜか多数あります。銀行は三井住友とUFJです。百均も2階建てのがあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 好き好きがあると思いますが、古い定食屋が何軒かあり、安めの値段で気楽です。居酒屋は各種ありますが、最近は立ち飲み屋が多いようです。これも気安い値段です。酒屋さんが直営するちょい飲み屋は大繁盛しています。洋食屋は少ないですが、喫茶店の洋食メニューが充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 私は子供がいないので不正確かもしれませんが、保育園は多数あります。この地域の西側の此花区役所を越えると、大きな工場がいくつかあり、そこの保育園もあるようです（ユニバーサルも大きな製造業の跡地です）。小学校、中学校は創立○○年で100年を超えたものも見かけます。門に近づくと歴史やいわれが書いてある学校が多いです。レベルが高いのか低いのかわかりませんが、古いだけあって、広いグランドと立派な塀を持っている立派な学校が多いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 此花署がごく近くにあり、43号線と北港通という幹線道路を抱えているため、警察のパトロールが多く、昼の治安は結構いいと思います。実は再開発も随所で進んでいるので、むかしの此花の(良くない)雰囲気はかなり薄れています。見た目で判断してはいけないですが、いかがわしそうに見える商店もすっかり見なくなりました。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪市内で一軒家が買えます。郊外に比べるとやや小さいかもしれませんが、駐車場も作れる面積で2階建て（地域によっては3階建て）に住めます。ここ20年くらい若い家族がどんどん引っ越してこられています。改めて思い返すと、再開発で建った家が数年後に売りに出される、なんてことを見たことがありません。若いヒトが引っ越してこれる、住みやすい街、すなわち、コストパフォーマンスが高いです。 |
2019年12月 千鳥橋駅
【メリット】 駅下車徒歩数秒でマックスバリュというスーパーや、テナントに飲食店が入った建物があります。そ……
2019年5月 千鳥橋駅
【メリット】 最寄駅のすぐ側にはマックスバリューというイオン系列のスーパー、スギ薬局、100円均一、ココ……
酉島リバーサイドヒルなぎさ街の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 10階 | 3LDK | ー | 84 | |||||||
| 2024年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | 78 | |||||||
| 2024年9月 | 7階 | 4LDK | 南 | 99 | |||||||
| 2024年9月 | 4階 | 4LDK | 南 | 88 | |||||||
| 2024年9月 | 5階 | 4LDK | 南 | 99 | |||||||
…残り776件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市此花区酉島の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市此花区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■安治川口駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～8階 | 40～100㎡｜65.06㎡ | 81,243円｜4,244円/坪 |
| 9階～16階 | 43～99㎡｜66.5㎡ | 86,614円｜4,377円/坪 |
| 17階～24階 | 48～93㎡｜69.01㎡ | 91,457円｜4,425円/坪 |
| 25階～32階 | 49～93㎡｜74.63㎡ | 98,647円｜4,393円/坪 |
| 33階～40階 | 56～96㎡｜80.77㎡ | 107,584円｜4,416円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40～100㎡｜66.39㎡ | 84,546円｜4,292円/坪 |
| 東向き | 40～99㎡｜67.34㎡ | 88,858円｜4,446円/坪 |
| 西向き | 68～71㎡｜68.75㎡ | 94,300円｜4,535円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 86～91㎡｜89.33㎡ | 104,200円｜3,872円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
