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賃貸

プロスペール

総合評価：

3.2 アクセス数： 1009

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 2件
口コミ	メリット:7件デメリット:7件特徴:3件
平均賃料相場	78,500円
平均坪単価	＠5,784円
平均m²単価	＠1,750円
上位専有面積	44.87m²：2件
上位間取り	2LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

プロスペールの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京成本線／大神宮下駅徒歩1分
JR中央・総武線／船橋駅徒歩15分
JR京葉線／南船橋駅徒歩20分
利用可能路線
『大神宮下駅』　京成本線　
『船橋駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　東武野田線　京成本線　
『南船橋駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　
所在地(住所)
千葉県船橋市宮本4丁目19-10 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1990年3月
総戸数
小学校区域
船橋市立宮本小学校
中学校区域
船橋市立宮本中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
船橋市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プロスペールの口コミ・評判

2024年1月

tarafuku2024さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	京成大神宮下駅がすぐ近くで利用しやすい。高架化されたので踏切渋滞もなくよくなっていると思います。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	閑静な住宅街とは言えませんが、にぎやかな分、コンビニやお店が多く便利な環境だと思います。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	普通のアパートなので、豪華な装備ではありませんが、自転車駐輪場、自動車駐車場３台分ごみ収集場があります。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	二階の２ＤＫのお部屋を借りていました。新婚時にお世話になっていましたので十分な広さでした。浴室は湯舟、シャワーがついていて洗い場もあり快適でした。トイレは、玄関は横に独立したものがついています。バスとトイレが別というのも自分としては評価点でした。バルコニーもあり、洗濯もできます。住むということに関しては、十分なスペックを備えていると思います。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	本町通り沿いに飲食店、スーパーがあります。また大神宮のそばに「サルナート」というカレー屋さんがありとてもおいしくよく利用していました。おすすめします。一番は、ららぽーとに歩いて行けます。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	船橋大神宮の境内へも歩いて行けて、子供と遊びにしょっちゅう行っていました。安心して遊ばせることができます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2017年1月

ラフメイカーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	大神宮下駅が目の前で良い！徒歩１分だが電車の音としない！

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月船橋駅

amioさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	電車の本数がたくさんある乗り換えも困らない
生活利便施設の充実	5	メリット	周りにお店がたくさんありちょっとした暇つぶしやショップに良い
飲食店の充実	5	メリット	色々な飲食店があり美味しいものがたくさんある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園や学校があるので子育てにも向いてるところだと思う
治安	5	メリット	駅周辺、綺麗で良い駅前に交番があるから安心
コストパフォーマンス	5	メリット	空気も悪くないので住みやすい思い立った時にお買い物にすぐ行ける

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・217文字）

2023年12月船橋駅

とこうさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	総武線、総武線快速、京成、東武線と3社が乗り入れており主要駅なこともあり使いやすい
生活利便施設の充実	5	メリット	イトーヨーカドーや東武なとがあり病院も駅からバスに乗れば高度な治療が出来るところもあるので便利で使いやすい
飲食店の充実	5	メリット	ラーメン屋や居酒屋などが多数あり都内にしかない有名スイーツ店の千葉県初出店のお店等もあるので困る事はないとは思う。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園や保育園も多く学校等も充実してるので子育てはしやすいと思う
治安	4	メリット	基本的にはお昼の治安はよく表通りを歩いていれば何も問題はない。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃が住みやすさの割には安くてコスパがいい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・258文字）

2023年6月船橋駅

ろんさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	千葉県の中でも、都心に近いのがメリット。東京駅までは30分もあれば着きます。
生活利便施設の充実	5	メリット	基本的に生活必需品は全て揃うと言っても過言ではありません。大型家電などは、ららぽーとTOKYOBAYで揃います。
飲食店の充実	4	メリット	食べたいものは基本的になんでもあるかなという印象。美味しい焼肉屋は割とあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	公園は割とあるので、休日に外で遊ぶことは可能だと思います。
治安	3	メリット	規模感を考えると、駅周辺は比較的綺麗だと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃の相場は、7.5万程度でしょう。利便性を考えると妥当だと考えます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・214文字）

2023年1月南船橋駅

キン肉マンさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	京葉線と武蔵野線の２路線の利用ができ、京葉線は快速停車駅、武蔵野線は始発駅（全部ではないが）という点がメリットであると考える。
生活利便施設の充実	5	メリット	東京ベイららぽーと、イケアなど大型商業施設が近隣にあり、買い物施設が充実している。また新たな商業施設や新船橋アリーナの建設も開始されており、さらなる充実が期待できると思われる。
飲食店の充実	5	メリット	近隣にららぽーとやビビットスクエアといった各施設内に多種多様な飲食店が多数あり、また回転ずしや焼き肉店などのロード型の飲食店も充実している。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅には多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターなどが完備され、駅利用の際、不便さを感じることは少ないと思われる。また駅改札口付近にはコンビニ２店舗があり、急な買い物もできる点もメリットと思われる。
治安	3	メリット	駅付近にいわゆる歓楽街はないため、酔った人にからまれるリスクはあまりない。また駅利用者が夜の時間帯も比較的多いため、いい意味で閑散さによる怖さもあまり感じない。
コストパフォーマンス	3	メリット	近隣に格安な有名スーパーも複数あり、スーパー間の競争という要素も加わるため、食品や日用品の購入という点でコストパフォーマンスが優れていると思われる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・452文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プロスペールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2014年12月	2階	2LDK	南西	44.87
2014年7月	2階	2LDK	南西	44.87
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝船橋市宮本の賃料相場青線＝船橋市の賃料相場船橋駅の賃料相場南船橋駅の賃料相場大神宮下駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■船橋市宮本の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■船橋市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■船橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	2	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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プロスペールの周辺地図

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メゾン・ド・神宮下

住所	千葉県船橋市宮本2丁目10番5号
交通	京成本線大神宮下駅徒歩1分
築年数	1985年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	336

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エクセレント宮本

住所	千葉県船橋市宮本4丁目3番2号
交通	京成本線大神宮下駅徒歩3分
築年数	2008年4月
階建て	地上3階建
総戸数	24戸

口コミ数	9
アクセス数	588

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着エクセレント宮本 103	5.8万円 (3,500円)	30,000円	30,000円	20.79m²	1K	1階	南東
情報取得日:2025年07月09日
	新着エクセレント宮本 307	6万円 (3,500円)	30,000円	30,000円	20.79m²	1K	3階	南東
情報取得日:2025年07月09日
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賃貸

オネスティ船橋7番館

住所	千葉県船橋市宮本3丁目1番8号
交通	京成本線大神宮下駅徒歩4分
築年数	1983年3月
階建て	地上3階建
総戸数	21戸

口コミ数	9
アクセス数	552

賃貸

サンコーポ

住所	千葉県船橋市宮本2丁目14番7号
交通	京成本線大神宮下駅徒歩5分
築年数	1983年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	627

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンコーポ	7.2万円 (3,000円)	72,000円	72,000円	44.08m²	2DK	3階	南東
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賃貸

クレール金子

住所	千葉県船橋市宮本4丁目1番4号
交通	京成本線大神宮下駅徒歩3分
築年数	1995年3月
階建て	地上3階建
総戸数	16戸

口コミ数	0
アクセス数	60

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	クレール金子 103	8.9万円 (6,000円)	1ヶ月	無	50.49m²	2SDK	1階	南西
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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