ラフォルテ駅前
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 260件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 63,076円 |
| 平均坪単価 | ＠9,155円 |
| 平均m²単価 | ＠2,769円 |
| 上位専有面積 | 23.79m²：73件 23.8m²：65件 23m²：54件 |
| 上位間取り | 1K：255件 ワンルーム：5件 |
ラフォルテ駅前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／茨木駅 徒歩5分
阪急京都本線／茨木市駅 徒歩12分
大阪モノレール本線／宇野辺駅 徒歩15分
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利用可能路線
『茨木駅』 JR東海道本線
『茨木市駅』 阪急京都本線
『宇野辺駅』 大阪モノレール本線
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所在地(住所)
大阪府茨木市駅前1丁目10-35 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2004年1月
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総戸数
32戸
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小学校区域
茨木市立中条小学校
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中学校区域
茨木市立養精中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラフォルテ駅前の口コミ・評判
2017年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR茨木駅徒歩5分ととても交通の便がいい。また、阪急茨木市駅までも徒歩20分程度で行ける。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大型ショッピングセンターのイオンもあり、買い物には困らない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外見はとてもスタイリッシュなマンションです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 駅近なのに、比較的家賃が安くていいと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーはたくさんあって、買い物には困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 自然もあって、治安もよく交通の便もいいため住みやすいと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 茨木市駅
まるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急が停まる主要駅なので、利用者は多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅と商業施設が直結していて便利です。飲食店が多く、ドラッグストア、100均、小型店舗の無印良品、おしゃれな雑貨が揃います。 駅を出てすぐ商店街がありますが、スーパーや八百屋、精肉店、パン屋などが揃いいつも賑わっています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅から近いところに人気のパン屋やカフェ、立ち食いうどん屋があります。 立ち食いうどん【たつみや】 パン屋【ブーランジェリーツムギ】 カフェ【カフェ小町】 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 茨木市は緑が多く桜並木もあります。市役所横に新しく【おにくる】という図書館や劇場が入った施設ができ、子育て世代にはありがたいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街灯も多く夜も明るい。治安は良い方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 茨木市内に映画館のあるイオンモールもあり、普段の生活は問題なく便利です。 |
2023年7月 茨木駅
ぴよさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR茨木駅は、大阪駅まで快速で１３分、京都駅まで快速で２１分と、どちらにも出やすく、交通の便はいいです。 どちらの出口側にもバスとタクシーの乗り場があり、立命のキャンバスが出来るタイミングで、駅改札内も外も改装されてずいぶん綺麗になりました。駅近くにマンションが建つなどもあって利用者は増えたように感じます。改札前にコンビニやドラッグストア、カフェ、うどん屋などがあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 茨木駅から徒歩５分の範囲に、銀行の店舗が複数（三菱UFJ銀行、三井住友、りそななど）あります。チェーンのご飯屋、病院、コンビニ、スーパー、飲み屋、酒屋、喫茶店、100円均一、１０分も歩けばイオンモールがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コーヒーが美味しいカフェがあります。長く経営されていて、こちらのコーヒー目当てで通われている方もいらっしゃるほどだとか。飲み屋や牛丼屋、カレー屋など、飲食店は充実しています。探せばこだわりの〇〇なご飯屋さんも増えてきています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーター、エスカレーターはあります。多機能トイレもあります。女子トイレしか知りませんが、設備は綺麗な方で、暗くなく綺麗に使われているほうだと思います。たまにびっくりすることもありますが。 小さな公園がちらほらあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があります。出口による治安の違いは、ほとんどないように感じます。飲み屋はありますが、昼に子どもと歩いても気まずくなるような環境ではないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ほとんどのものは市内で揃うし、大阪や京都へのアクセスもいいので、住みやすい街だと思います。 地価は年々上がっています。 家賃は関東と比較するとコスパ良く、関西の中だと特段安くはない、という位置づけかと思います。 |
2022年11月 茨木駅
ゆみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まるので便利。 タクシー乗り場もあり便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅が綺麗になり、コンビニやお店がちょっと入っていて便利になった。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コンビニやカフェ、小売店が充実していて便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに立命館大学があり大学の公園で子供も公園で遊べる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺が綺麗で昼夜共にあまり人がいない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪市内に比べると家賃相場は安いためコスパがいい |
2022年5月 茨木駅
かっきーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 茨木は快速が止まります。朝のラッシュ時は普通、快速が停車するのですぐに電車が次から次へ来る印象なのでほぼ待ち時間がありません。快速だと大阪まで10分程度で到着する。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 阪急側に進むと商店街があり飲食店がありラーメンから飲み屋さんまで幅広く店が並びます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は個人店が多く、個性的な店が多いので飽きない。とにかく飲み屋には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のトイレもきれいになり、周辺少し行くと市役所付近に緑地が広がっているので子育てには向いている地域だと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番があるので駅の下に。なのでひどいことにはなっていない。街頭も多く駅近くは明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | この周辺は日々の生活はしやすく利便性が高い。 |
ラフォルテ駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 9階 | 1K | 西 | 23 | |||||||
| 2025年6月 | 9階 | 1K | 西 | 23.8 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 1K | 西 | 23 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 1K | 西 | 23.79 | |||||||
| 2025年3月 | 7階 | 1K | 西 | 23.8 | |||||||
…残り255件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■茨木市駅前の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■茨木市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■茨木駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 23～24.7㎡｜23.75㎡ | 62,571円｜8,711円/坪 |
| 3階～4階 | 23～24.7㎡｜23.68㎡ | 62,448円｜8,720円/坪 |
| 5階～6階 | 23～26㎡｜23.85㎡ | 63,151円｜8,756円/坪 |
| 7階～8階 | 23～24.7㎡｜23.78㎡ | 63,555円｜8,836円/坪 |
| 9階～9階 | 23～24.7㎡｜23.78㎡ | 63,945円｜8,893円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 23～26㎡｜23.77㎡ | 63,071円｜8,774円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
